Решение Березовского районного суда Красноярского края от 27 декабря 2011 г. по делу N 2-1134/2011

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: Медюк Р.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Валентины Петровны к Петрову Евгению Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева В.П, обратилась в суд с иском к Петрову Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей дома, расположенного по адресу : "адрес" края. С 2005 года по данному адресу прописан друг ее зятя ФИО5- Петров Е.Н. Последний в доме никогда не проживал, вещей своих не завозил, домом не пользовался, участие в содержании дома не принимал. Членом семьи истицы не является, в связи с чем, просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным домом, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС по Березовскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истица не возражала.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам?

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казанцева В.П, приобрела в собственность жилой бревенчатый дом с земельным участком, расположенные в "адрес".

Согласно договора купли- продажи, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" на регистрационном учете состоит ответчик - Петров Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГг.р. прописан ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании в момент приобретения спорного дома, в нем был зарегистрирован ответчик, который никогда там не проживал, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании дополняя друг друга пояснили, что проживают по соседству с истицей, Петров Е.Н. никогда в спорном доме не проживал, его вещей в доме нет. Членом семьи истицы последний не является, какого -либо участия в содержании дома последний никогда не принимал.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что собственником дома, расположенного в "адрес" является Казанцева В.П.

В справке участкового инспектора УУП МО МВД РФ " Березовский" от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по "адрес" в "адрес" Петров Е.Н. фактически не проживал и не проживает, там проживает Казанцева В.П.

Из приговора Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петров Е.Н.. проживавший в "адрес" осужден по ч.4 ст. 111 УК РФ к 9 годам лишения свободы.

В соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика, утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Также сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР?." из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае ? выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Петров Е.Н. несмотря на его регистрацию в принадлежащем истице Казанцевой В.П. на праве собственности жилом помещении, не приобрел право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: "адрес", поскольку членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей не завозил, жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцевой Валентины Петровны удовлетворить.

Признать Петрова Евгения Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в "адрес" края и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Романова