Решение Канского городского суда Красноярского края от 21 декабря 2011 г. по делу N 2-3140/2011

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.

при секретаре Гаврилица В. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко Константина Степановича к Щербаковой Марине Николаевне, Савицкой Татьяне Николаевне, Жачевой Елене Анатольевне о признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Герасименко К.С. обратился в суд с иском к Щербаковой М.Н., Савицкой Т.Н., Жачевой Е.А. о признании права пользования земельным участком.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: "адрес" между ним и ответчицами. Указанные ответчицы обратились с заявлениями в Администрацию г. Канска о добровольном отказе от пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен дом, площадью 433 кв.м, поскольку земельный участок согласно договору купли-продажи был предоставлен в его пользование. Свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение признаны недействующими, однако запись о регистрации их права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не аннулирована ввиду несоблюдения ответчицами порядка отказа от их прав. Просит признать за ним право пользования данным земельным участком.

В судебном заседании истец Герасименко К.С. исковые требования поддержал.

Ответчицы Щербакова М.Н., Савицкая Т.Н. исковые требования признали полностью.

Ответчица Жачева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ "Земельная кадастровая палата" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, ответчиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: "адрес" между Герасименко К.С. с одной стороны и Щербаковой М.Н., Савицкой Т.Н., Жачевой Е.А. с другой стороны. После заключения договора купли-продажи ответчицы обратились с заявлениями в Администрацию г. Канска о добровольном отказе от пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен дом, площадью 433 кв.м, поскольку земельный участок согласно договору купли-продажи был предоставлен в пользование истцу. Свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение признаны недействующими, однако запись о регистрации их права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не аннулирована ввиду несоблюдения ответчицами порядка отказа от их прав.

Суд полагает, что поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Герасименко К.С. действительно приобрел собственность в в виде недвижимого имущества по договору купли-продажи жилого дома по адресу: "адрес"., а данный жилой дом находится на земельном участке, который принадлежал продавцам на основании свидетельства о на право бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Тимощенко А.А. (которая, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ является наследодателем Щербаковой М.Н., Савицкой Т.Н., Жачевой Е.А.), следует признать его право пользования данным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования земельным участком, площадью 433 кв.м, с кадастровым номером 24:51:000000:0000:04:420:002:000185820, находящегося по адресу: "адрес" за Герасименко Константином Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение десяти дней.

Судья Глущенко Ю. В.