Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 03 октября 2011 г. по делу N 2-1204/2011

суд в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием истца-ответчика Марсовой В.В., ее представителя по доверенности Матрусенко И.Э.,

ответчика-истца Логинова И.А., его представителя по доверенности Ермашова А.А.,

при секретаре Черных Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марсовой Веры Владимировны к Логинову Ивану Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Логинова Ивана Александровича к Марсовой Вере Владимировне о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Марсова В.В. обратилась в суд с иском к Логинову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. ФИО14, "адрес", просит снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., за составление искового заявления 10000 рублей, мотивируя тем, что ответчик Логинов И.А. являлся ее супругом. Она является нанимателем жилого помещения "адрес" г. ФИО14. Квартира в 1992 г. получена ею в браке с ФИО6 В 1995 г. ее первый муж умер. В 1996 г. она вступила в брак с ответчиком. В 1998 г. ответчик был зарегистрирован в занимаемом ей жилом помещении. 11.09.2011 г. Логинов И.А. ушел из ее квартиры. После выезда из квартиры ответчик поселился в новой семье по адресу: "адрес". Выселившись из квартиры, ответчик забрал свое имущество в присутствии соседей. Был составлен акт с перечнем имущества. Реализуя свое решение об отказе от права на жилую площадь в спорной квартире, ответчик забрал оружие. В установленном порядке подал заявление в разрешительную систему ОМ N, снял оружие с учета в квартире. В ноябре 2010 г. ответчик обратился с заявлением о расторжении брака в суд. В марте 2011 г. брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка N в "адрес" г. ФИО14. Реализуя свое решение об отказе от права на жилую площадь в спорной квартире, ответчик с сентября 2010 г. устранился от оплаты коммунальных и иных платежей по спорной квартире, работ по сохранности квартиры и поддержанию ее санитарного состояния. С сентября 2010 г. она исполняет обязанности нанимателя, выплачивает начисляемые платежи. После отказа ответчика от прав на спорную квартиру, в октябре 2010 г. она обратилась в бухгалтерию "данные изъяты"" с просьбой не начислять коммунальные платежи на Логинова, прекратившего проживание в квартире. Однако в уменьшении размера коммунальных платежей ей было отказано. Разъяснено право на обращение в суд. В связи с изложенным полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в добровольном порядке, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета. С 11.09.2010г. ответчик не использует жилое помещение для проживания, не оплачивает коммунальные платежи. Также совершил ряд действий, подтверждающих отказ от права на жилую площадь в квартире и перемену места жительства. Свои требования полагает законными и основанными на основании ст.ст. 67, 83 ЖК РФ

Ответчик Логинов И.А. обратился со встречным иском к Марсовой В.В. о вселении, просить обязать не чинить препятствий в проживании и пользовании кв. "адрес". Свои требования мотивировал тем, что ответчик Марсова В.В. являлась его супругой. Брак между ними был зарегистрирован 28.06.1996г., проживали они в спорной квартире. 11.09.2010г. у них произошел конфликт, он ушел из дома. Через три дня он вернулся, но в квартиру попасть не смог, замок не открывался ключом. Поскольку квартира была поставлена на сигнализацию, он позвонил в охрану и сообщил, что не открывается замок, на что ему ответили, что по просьбе нанимателя квартиры Марсовой В.В. он исключен из списка лиц, имеющих доступ к квартире. Собственником указанной квартиры является "данные изъяты"". Спорная квартира была предоставлена в пользование на основании решения о предоставлении жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ N. 14.09.2009г. "данные изъяты" заключило договор найма с Марсовой В.В. Согласно указанному договору он вселен в спорную квартиру. Поскольку Марсова В.В. не впускала его в квартиру, то он попросил ее отдать ему необходимые вещи, т.к. на улице становилось холодно. Первый раз Марсова В.В. передала ему вещи для осенней погоды, а второй раз отдала зимнюю одежду. В ее отсутствие он не смог зайти в квартиру, т.к. ключ не подходил к замку. Он отдал Марсовой ключ, которым замок не открывался. Ключ от нового замка Марсова В.В. ему не передала. Он вынужден поселиться в 2-х этажном гараже по адресу у. "адрес". Его не проживание в спорной квартире носит временный характер и вызвано уважительными причинами - препятствием в пользовании квартирой со стороны Марсовой В.В. и нельзя расценивать как отказ от пользования жилой площадью. У него (Логинова И.А.) нет другого жилого помещения, зарегистрирован он по адресу: "адрес". Конфликт между ним и Марсовой В.В. усилился, отношения дошли до расторжения брака и раздела имущества.

В судебном заседании истец-ответчик Марсова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не признав исковые требования Логинова И.А. Дополнительно пояснив, что ответчик создал новую семью, о чем свидетельствую представленные фотографии, выехал из спорного жилого помещения добровольно, проживает в квартире ФИО16, расходов по содержанию квартиры не несет.

Представитель истца-ответчика по доверенности Матрусенко И.Э. в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования Марсовой В.В. о признании Логинова прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иск Логинова не признала, считая его необоснованным, так как Логинов добровольно выехал из спорного жилого помещения без намерения возвратиться, что подтверждает вывоз имущества, подписание акта с перечнем вывезенного имущества, отсутствие намерения возвратиться, передача ключей, перемена места жительства. Логинов вывез в числе прочего имущество, которое обязан был хранить по месту жительства, оружие и сейфы. Мотивом выезда стал добровольный отказ от прав на жилую площадь в связи с созданием новой семьи, что подтверждает подача заявления в суд о расторжении брака, подтверждение в суде доводов расторжения брака по мотиву создания новой семьи, указание домашнего телефона новой семьи в заявлении, односторонний отказ от исполнения договора найма, а также прекращение оплаты телефона, электроэнергии, кабельного телевидения, поддержания санитарного порядка, текущего ремонта, ремонта оборудования квартиры и т.п. Логинов не считал свои права нарушенными до обращения в суд Марсовой в апреле 2011г., в течение 8 месяцев с момента выезда из квартиры. Логинов добровольно расторг договор в сентябре 2010 г., в соответствии с ч 3 ст. 83 ЖК РФ. Невнесение Логиновым И.А. платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для расторжения договора найма.

Ответчик-истец Логинов И.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не признав исковые требования Марсовой В.В. в полном объеме, дополнительно пояснив, что не мог ранее обраться с исковым заявлением о вселении, т.к. у него не было паспорта, финансовых средств в связи с заболеванием, а также в связи с судебными разбирательствами.

Представитель ответчика-истца по доверенности Ермашов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Логинова И.А. о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, иск Марсовой В.В. не признал, и пояснил, что выезд из спорной квартиры Логинова И.А. был вынужденным, из-за возникшей конфликтной ситуации, он (Логинов И.А.) неоднократно пытался вселиться, однако Марсова В.В. сменила замки в квартире, и доступ в нее для Логинова И.А. был закрыт. Ответчик вынужден был поселиться в гараже по адресу "адрес" "г", г. ФИО14. Не проживание Логинова И.А. в спорной квартире носит временный характер и вызвано уважительными причинами, в связи с чем не должно расцениваться как отказ от пользования жилой площадью. У Логинова И.А. нет другого жилого помещения, зарегистрирован он по адресу: "адрес". С июня 2011г. участвует в оплате за коммунальные услуги, ранее этого не делал, так как нес материальные расходы, связанные с заболеванием.

Представители третьих лиц - "данные изъяты", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения участвующих в деле лиц и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей вышеназванных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Марсовой В.В. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования Логинова И.А. обоснованными по следующим правовым основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавших на момент возникновения у сторон права на спорное жилое помещение, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При этом, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся и в статьях 69 и 70 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя и иные родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П положения части 1 и пункта 8 части 2 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими статьям 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции РФ, а положения пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР - также статьям 19, 46 (часть 1) Конституции РФ. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде РФ", указанные положения Жилищного кодекса утрачивают силу с момента провозглашения настоящего Постановления.

Как усматривается из материалов дела, двухкомнатная "адрес", была предоставлена на основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, где в качестве члена семьи указана Марсова В.В. (л.д. 8).

14.02.2009г. "данные изъяты" с Марсовой В.В. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения N, в котором в качестве члена семьи указан Логинов И.А. (л.д. 9-11).

Согласно выписки из домовой книги ФЛС в "адрес" "адрес" на регистрационном учете состоят: Марсова В.В. (квартиросъемщик) с 13.03.1992г. на основании ордера; ФИО6 (бывший муж) на основании ордера с 13.03.1992г. снят с учета 28.01.1995г. по причине смерти; Логинов И.А. (муж) с 16.06.1998г. на основании заявления (л.д. 12). Указанные данные подтверждаются карточками прописки "данные изъяты"" (л.д. 67-69).

Согласно свидетельству о смерти I-БА N ФИО6 умер 28.01.1995г., (л.д. 12).

Свидетельством о расторжении брака серии I-БА N подтверждается, что брак Логинова И.А. с Марсовой В.В. прекращен 05.04.2011г. на основании решения суда от 17.03.2011г. (л.д. 50).

Согласно счет-квитанциям за оплату жилищно-коммунальных услуг производилась оплата Марсовой В.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-27). Как и производились оплаты за электроэнергию, установку водосчетчиков и охрану (л.д. 75-107).

В соответствии с комиссионным актом жильцов "адрес" в г. ФИО14 ФИО8, ФИО9, ФИО10(жильцы кв. NN 24,21,18), заверенным "данные изъяты"", Логинов И.А. в сентябре 2010г. объявил, что создал новую семью, в два приема забрал свои вещи, расписался в акте передачи вещей, с середины сентября не появляется в квартире. Уходя он объявил, что у него нет намерения вернуться. Участия в содержании квартиры он не принимал, не посещал собрания жильцов (л.д. 36).

Согласно акту от 30.09.2010г. о передаче личных вещей Логинову И.А., составленному в присутствии соседей ФИО8, ФИО9, ФИО10, подтверждающих передачу Марсовой В.В. по требованию личных вещей по списку из 55 наименований, при этом отмечено, что Логинов И.А. все вещи забрал в целости и сохранности, возвращаться не намерен, вернул ключи (л.д. 42-44).

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 следует, что Логинов И.А. в сентябре 2010 года выехал из квартиры по адресу г. "адрес", забрал свои вещи. Встретил другую женщину переехав к ней жить.

Согласно адресной справки (Форма 9А/а) по имеющимся сведениям адресно-справочной работы "данные изъяты" краю на 20.04.2011г. Логинов И.А., 11.09.1957 года рождения, уроженец "адрес" зарегистрирован с 16.06.1998г. по адресу г. "адрес" (л.д. 39).

По сообщению ст. инспектора Логинов И.А. состоит на учете в ОЛРР и КЧДОД УВД по г. ФИО14 как владелец гражданского оружия с регистрацией по адресу г. ФИО14, "адрес"29 (л.д. 45).

Согласно заявлению от 14.09.2010г., адресованному и.о. начальнику "данные изъяты" ФИО14 ФИО30, Марсова В.В. просит внести изменения (дополнения) в карточку, где оставить Марсову В.В., остальных просит из карточки удалить (л.д. 59).

По сообщению начальника "данные изъяты" "адрес"" ФИО15, Логинов И.А. был исключен из списка ответственных лиц, имеющих право снимать с сигнализации жилое помещение, расположенное по адресу г. "адрес", по заявлению Марсовой В.В. от 14.09.2010г. (л.д. 60).

Квитанциями (чек платеж наличными) от 03.05.2011г. подтверждается оплата Логиновым И.А. услуг "данные изъяты"" в сумме 2000 руб., 3600 руб., 1000 руб., 1000 руб., где адрес плательщика указан г. ФИО14, "адрес"29 (л.д. 61,62).

В соответствии с заявлением, адресованным начальнику участка N "данные изъяты"", Марсова В.В. просит произвести перерасчет коммунальных платежей, так как с 10.09.2010г. Логинов И.А. в квартире не проживает, забрал вещи и часть имущества и объявил, что создал новую семью, с указанного времени проживает в квартире одна (л.д. 108).

Согласно выписки из домовой книги ФЛС в "адрес" на регистрационном учете состоят: ФИО16 (собственник), ФИО17 (дочь), ФИО18 (дочь), ФИО19 (внук) (л.д. 66).

По информации "данные изъяты"" номер телефона N зарегистрирован за ФИО16 по "адрес" (л.д. 118).

По сообщению "данные изъяты" краю от ДД.ММ.ГГГГ за N в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Марсовой В.В. (л.д. 74).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 09.06.2011г. N, Логинов И.А. имеет в собственности нежилые помещения (гаражные боксы) по адресу г. "адрес", и по адресу г. "адрес", о чем 18.10.2004г. и 06.12.2007г. сделаны записи регистрации за N (л.д. 126).

Протоколом изъятия огнестрельного оружия от 26.04.2010 г. зафиксировано изъятие инспектором "данные изъяты" ФИО20 огнестрельного оружия по месту проживания Логинова И.А. г. "адрес"

Актом о месте фактического проживания физического лица, составленного ФИО26, ФИО21, ФИО22, ФИО23 (боксы N), заверенного председателем "данные изъяты" ФИО24, Логинов И.А. с января 2011г. и по настоящее время проживает в гараже N лодочной станции " "данные изъяты"" по "адрес" живет, готовит пищу, оборудовал спальное место в виду отсутствия жилья.

Свидетели ФИО25, ФИО26, ФИО23 в судебном заседании показали, что Логинов проживает около полутора года на лодочной станции, так как поругался с женой, которая сменила дома замки, и ему негде жить. Там он готовит еду, спит, ест. Помещение не приспособлено для проживания.

Справкой "данные изъяты"" ФИО27 от 28.08.2011г. сообщается, что 14.10.2010г. он находился на дежурстве, к нему обратился Логинов И.А. с заявлением о том, что приехав с дачи, не смог попасть домой. Его не пускала супруга. Также она взяла его документы. Было принято заявление. По адресу "адрес"29, двери квартиры никто не открыл, а Логинов И.А. не нашел возможности попасть в квартиру.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО27 подтвердил информацию указанную в справке о том, что Логинов И.А. обращался в милицию по факту того, что жена 14.10.2010г. его (Логинова И.А.) не пускала в квартиру.

Согласно истребованным судом материалам об отказе в возбуждении уголовного дела N ДД.ММ.ГГГГ в ОМ N поступило заявление от Логинова И.А. о привлечении к ответственности Марсову В.В. по факту хищения документов из гаражного бокса N по "адрес" "Г". Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению Логинова И.А. по признакам преступления, предусмотренного ст. 325 УК РФ отказано на основании п.1ч.1ст.24 УПК РФ.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что Марсову и Логинова знает давно. В сентябре Логинов И.А. ей сказал, что Марсова выгнала его из дома, сменила замки. Ответчику негде было жить, и она сдала ему временно комнату для проживания. Так как они дружили, то делали совместные фотографии, приглашали Логинова И.А. на совместные праздники. После того как вернулась ее дочь, Логинов И.А. стал проживать на лодочной станции. В Белокурихе они проживали вместе, поскольку случайно встретились. Логинов помог ей достать билеты на курорт.

Марсова В.В. заявляя исковые требования о признании Логинова И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением ссылается на то, что ответчик утратил интерес в отношении спорного жилого объекта, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, создал новую семью и проживает по адресу г. "адрес".

Между тем, как следует из вышеприведенных показаний самого ответчика-истца Логинова И.А., а также свидетелей ФИО16, ФИО25, ФИО26, ФИО23, не проживание Логинова И.А. в спорной квартире обусловлено не его волей, а по причине конфликта с бывшей женой.

Разрешая спор, суд на основании анализа и оценки по правиламст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, исходит из того, что не проживание Логинова И.А. в спорной квартире было связано со сложившимися жизненными обстоятельствами, а именно в связи с распадом семейных отношений с супругой, которая сменила замки, исключила его из лиц, имеющих право снимать с сигнализации жилое помещение, следовательно Логинов И.А. не имел возможности нести бремя расходов по содержанию жилья, не утратил интерес в отношении него, кроме того, с июня 2011г. оплачивает коммунальные услуги, что следует из материалов дела. Показания свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не противоречат указанным обстоятельствам, поскольку последние являлись свидетелями как Логинов И.А. забирал свои вещи, высказываясь при этом, что создал новую семью, однако это обстоятельство не лишает его законного права на спорное жилое помещение, ввиду чего у суда отсутствуют законные основания для признания Логинова И.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г "адрес" Временное и вынужденное не проживание лица в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением. В связи с чем, в исковых требованиях Марсовой В.В. следует отказать в полном объеме.

Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Логинов И.А. имеет право пользования спорной квартирой, поскольку является ее нанимателем, данное право не утратил, имеет желание пользоваться квартирой для личного проживания в ней, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья на каком-либо праве не имеет, тем не менее, в связи с сложившимися жизненными обстоятельствами вынужденно, временно не проживает в квартире, в то время как временное не проживание истца в квартире при вышеназванных фактических обстоятельствах, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, а поэтому Логинов И.А. подлежит вселению в спорную квартиру.

При этом суд учитывает, что реализация Марсовой В.В. своих прав, не может производиться в отрыве от соблюдения гражданами положенийч. 3 ст. 17, ст.40 Конституции РФ, в силу которых осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Марсовой Веры Владимировны к Логинову Ивану Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования Логинова Ивана Александровича к Марсовой Вере Владимировне удовлетворить.

Вселить Логинова Ивана Александровича в жилое помещение, расположенное по адресу г. "адрес".

Обязать Марсову Веру Владимировну не чинить препятствий в проживании и пользовании жилого помещения, расположенное по адресу г. "адрес"

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко