Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 21 марта 2011 г. по делу N 2-587/2011

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.

при секретаре Толстиковой М.В.

с участием истца Вешкина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешкина Олега Ивановича к орг о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:Истец Вешкин О.И. обратился в суд с требованием к ответчику орг о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 31 октября 2000 года вселился в комнату "адрес" "адрес", в "адрес", в которой проживает в настоящее время, помещение имеет статус общежития, но как общежитие не используется, является изолированным жилым помещением, находится в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, жилое помещение передано в хозяйственное ведение орг 1 в связи с чем жилое помещение утратило статус общежития, с ним применяется правовой режим жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, наниматели которого имеют право на его приватизацию, в приватизации других жилых помещений участия не принимал, в приватизацию жилого помещения отказано, просит признать право собственности на комнату N жилой площадью 12,1 кв.м., общей площадью 12,1 кв.м.

В судебном заседании истец Вешкин О.И. требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, дополнительно суду пояснил, что комната принадлежала общежитию орг 1", где он раньше работал и проживал в комнате N, комнату N дали ему на расширение.

В судебное заседание представители ответчиков "данные изъяты" и "адрес", а также третьих лиц "данные изъяты" не явились, о дате слушания дела надлежаще извещены, причины неявки суду не известны, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. А также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признано не соответствующим Конституции РФ ее статье 19 (часть 2) положение 1 части статьи 4 Закона РФ "О приватизации Жилищного фонда РФ" в редакции ст. 12 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства N 42 от 26.01.2006 г., к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно п. 12 вышеуказанных Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения орана, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с п. 3 данных Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых жомах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса о договоре социального найма.

В силу ст. 8 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 10 п. 3 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец Вешкин О.И. согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ вселен для проживания в комнату N общежития по "адрес", в "адрес", где проживает в настоящее время, согласно сведений "данные изъяты" квартиру в г. Красноярске не приватизировал, согласно сведений " "данные изъяты" и "данные изъяты" жилых объектов на праве собственности не имеет, согласно выписки из реестра муниципальной собственности "адрес" строение по "адрес", числится в реестре муниципальной собственности, согласно технического паспорта комната N по "адрес", в "адрес" имеет общую площадь 12,1 кв.м., в том числе жилую площадь 12,1 кв.м., является изолированным жилым помещением, по прежнему месту жительства в поселке "адрес" в период с 1982 года по сентябрь 2000 года Вешкин О.И. участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца Вешкина О.И. обоснованы, поскольку в соответствии с действующим законодательством общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, при этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, и граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность, также, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, судом установлено, что истец Вешкин О.И. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, не использовал право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в связи с чем требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:Признать за Вешкиным Олегом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу - "адрес", "адрес" общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., в существующем виде согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 23 марта 2011 года.

Председательствующий С.О. Подосенова ешение