Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 19 января 2011 г. по делу N 2-201/2011

Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.

при секретареМининой Ю.А.

с участием представителяистцов Корчагина П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАбрамовой Людмилы Евгеньевны,Лукьяновой Галины Юрьевны,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лукьянова Евгения Игоревича к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:Истцы Абрамова Л.Е.,Лукьянова Г.Ю.и Лукьянов Е.И.в лице их представителя по доверенности Корчагина П.В.обратились в суд с требованием к ОРГ о признании права собственности нажилое помещение в порядке приватизации за Абрамовой Л.Е.на жилое помещение по адресу "адрес" общей площадью10,3кв.м.,за Лукьяновой Г.Ю.и Лукьяновым Е.И. за по1\2доли за каждым на жилое помещение по адресу "адрес" общей площадью55,3 кв.м.,ссылаясь на то,что в1982г.Абрамовой Л.Е.как работнику "данные изъяты" была предоставлена для проживания в комната Nобщежития "адрес"с ней проживала ее дочь Лукьянова Г.Ю.и сын Абрамов С.Ю.,в1996году родился внук Лукьянов Е.И.,в феврале1996года им выделили еще одно помещение в виде комнаты N20марта2010года сын Абрамов С.Ю.умер,зять Лукьянов И.Г.от участия в приватизации отказался,их семья из3человек (Абрамова Л.Е.,Лукьянова Г.Ю.и Лукьянов Е.И.) проживает в комнатах в настоящее время на условиях социального найма,произвели перепланировку,в результате получилось два жилых помещения,Абрамова Л.Е.проживает в комнате N " Nа Лукьянова Г.Ю.и Лукьянов Е.Ю.в комнате N "Холл",помещение имеет статус общежития,но как общежитие не используется,комнаты не укомплектованы мебелью,находятся в жилом доме,являющимся муниципальной собственностью,жилое помещение передано в хозяйственное ведение "данные изъяты"",в связи с чем жилое помещение утратило статус общежития,с ним применяется правовой режим жилых помещений,предоставляемых по договору социального найма,наниматели которого имеют право на его приватизацию.

В судебное заседание истцы Абрамова Л.Е.,Лукьянова Г.Ю.и Лукьянов Е.И.не явились,просят дело рассмотреть в их отсутствие, представитель истцов согласно доверенности Корчагин П.В исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представители "данные изъяты",а также третьих лиц "данные изъяты" не явились,о дате слушания надлежаще извещены,причины неявки суду не известны, представитель третьего лица "данные изъяты"третье лицо Лукьянов И.Г.просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушавпредставителяистцов,исследовав материалы дела,суд считает исковые требования подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.А также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе права на приватизацию жилых помещений.В соответствии со ст.11Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Согласно ст.4Закона не подлежат приватизации жилые помещения,предоставленные гражданам по договорам социального найма после1марта2005года,а также жилые помещения,находящиеся в общежитиях.

Постановлением Конституционного Суда РФ от15.06.2006г. N-П признано не соответствующим Конституции РФ ее статье19 (часть2) положение1части статьи4Закона РФ "О приватизации Жилищного фонда РФ" в редакции ст.12ФЗ "О введении в действие ЖК РФ",в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения,предоставленные гражданам по договорам социального найма после1марта2005г.

Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства Nот26.01.2006г.,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с п.2ч.1,ч.2ст.92ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке,которые установлены Правительством РФ.

Согласно п.12вышеуказанных Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения орана,осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом,в соответствии с п.3данных Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

В силу ст.7ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых жомах,принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного Кодекса о договоре социального найма.

В силу ст.8ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.В соответствии со ст.10п.3ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений,установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.223ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В судебном заседании установлено,чтосогласно справки "данные изъяты"",а также выписок из домовой книги с17октября1982года Абрамова Л.Е. проживает в общежития "адрес"в1996году ее семье была выделена еще одна комната - N",в настоящее время в комнате N проживает Абрамова Л.Е.,в комнате N "Холл" проживают Лукьянова Г.Ю.,Лукьянов Е.И., и супруг Лукьяновой Г.Ю.-Лукьянов И.Г.,который отказался от участия в приватизации,ранее проживавший с ними Абрамов С.Ю.в2010году умер,согласно сведений "данные изъяты" истцы квартиру в г.Красноярске не приватизировали,согласно сведений Росреестражилых объектов на праве собственностине имеют,согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Красноярска строение попроспекту Красноярский рабочий,154,числится в реестре муниципальной собственности на балансе "данные изъяты"",согласно технического паспортаот17ноября2009г.комната N N "адрес"корпус1по "адрес"",после произведенной перепланировки,имеет общую площадь10,3кв.м.,в том числе жилую площадь10,3кв.м.,комната б\н (800) по тоже адресу имеет общую площадь55,3кв.м.,в том числе жилую35,9кв.м.,обе ониявляются изолированными жилыми помещениями,имеются все необходимые согласования органов пожарного и санитарного надзора,а также лицензированной строительной организации на имеющихся в них перепланировки.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителяистцов,а также материалами дела.

Суд приходит к выводу о том,что требования истцов обоснованы,поскольку в соответствии с действующим законодательством общежития,переданные в ведение органов местного самоуправления,утрачивают статус общежитий,к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма,при этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого жилищного фонда,не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов,и граждане,занимающие жилые помещения на условиях социального найма,имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность,также,учитывая,что при решении вопроса о возможности приватизации жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения,судом установлено,что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма,не использовали право на бесплатную приватизацию жилого помещения,член семьи Лукьянов И.Г.отказывается от участия в приватизации,в связи с чем требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизацииза Абрамовой Д.Е.на комнату Nза Лукьяновой Г.Ю.и Лукьяновым Е.И.по1\2доли на комнату б\н (800),подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:Признать заАбрамовой Людмилой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения,право собственности на жилое помещение по адресу - "адрес" "адрес"общей площадью10,3кв.м.,в том числе жилой площадью10,3кв.м.,признать за Лукьяновой Галиной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Лукьяновым Евгением Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения,право собственности по1\2доли за каждымна жилое помещение по адресу- "адрес" "адрес"общей площадью55,3кв.м.,в том числе жилой площадью35,9кв.м.,в существующем виде согласно выпискамиз технических паспортов от17ноября2009г.в порядке приватизацииРешение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме21января2011г.

Председательствующий С.О.Подосенова ешение