Решение Назаровского городского суда Красноярского края от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-264/2012

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием истца Тайгина А.С.,

третьего лица, заявившего самостоятельные исковые требования Т.С.В.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Е.В.,

ответчицы Черноусовой О.Г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований Т.С.А.., представителя администрации "адрес" края А.С.М.., действующего на основании доверенности от 03.05.2011 года,

представителя органа опеки и попечительства администрации "данные изъяты" К.Е.В. действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора Бочаровой А.В.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайгина А.С. к Черноусовой О.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Черноусовой О.Г. к Тайгину А.С. о вселении в жилое помещение и к Тайгиной С.В. о выселении из жилого помещения,

по иску Тайгиной С.В. заявившей самостоятельные исковые требования относительно предмета спора к Черноусовой О.Г. о признании приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тайгин А.С. обратился в суд с иском к Черноусовой О.Г. с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" по тем основаниям, что ответчица Черноусова О.Г. - его родная дочь с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, расходов с содержанием жилья не несет, вещей ее в квартире нет. Регистрация ответчицы препятствует истцу в осуществлении жилищных прав, а именно во вселении в жилое помещение свой новой супруги Т.С.В.

Ответчица Черноусова О.Г. обратилась со встречным иском к Тайгину А.С. с требованиями о вселении ее в спорное жилое помещение по тем основаниям, что жилое помещение по адресу: "адрес" была предоставлена на основании договора социального найма ей, ее отцу - Тайгину А.С., брату - Т.С.А. и матери Т.Т.С. в ноябре 2007 года в связи со сносом старого жилья, в котором они проживали. С мая 2009 года Черноусова О.Г. временно проживала по адресу: "адрес", в квартире принадлежащей сестре ее сожителя, поскольку хозяйка уезжала для временного проживания в "адрес", ее квартира была пустая и нуждалась в присмотре. Намерения выехать постоянно из квартиры по адресу: "адрес" у Черноусовой не было, расходы, связанные с содержанием квартиры она несет, а именно оплатила жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2011 года и намерена проживать в квартире, поскольку хозяйка квартиры по "адрес" просит освободить ее жилье, однако Черноусова не имеет возможности вселиться на прежнее место жительства в связи с тем, что двери поменяны и ключей у нее нет. Отец препятствует ей во вселении, поскольку после смерти матери стал проживать с Т.С.В., которая также намерена зарегистрироваться по данному адресу и участвовать в приватизации квартиры.

Также Черноусова О.Г. обратилась с иском к Тайгиной С.В. с требованиями о выселении ее совместно с несовершеннолетним сыном П.Е.В.. из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что отец Тайгин А.С. разрешил зарегистрироваться в данной квартире своей новой супруге Т.С.В. без согласия ФИО11 и собственника квартиры- администрации города, в связи с чем ее регистрация является незаконной и она подлежит выселению.

Тайгина С.В. обратилась с самостоятельными исковыми требованиями к Черноусовой С.В. в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына П.Е.В.., просит признать их приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" поставить по данному адресу на регистрационный учет.

В судебном заседании истец Тайгин А.С. отказался от своих исковых требований к Черноусовой О.Г. о признании ее утратившей право пользования, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Определением суда производство по иску Тайгина А.С. прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия отказа судом.

Ответчица Черноусова О.Г. в судебном заседании наставила на своих встречных исковых требованиях к Тайгину А.С., Тайгину С.А. и самостоятельных требованиях к Тайгиной С.В. Пояснила, что намерена проживать в спорной квартире, поскольку в эту квартиру наряду с другими членами семьи была вселена на основании договора социального найма, другого жилья в собственности и по договору социального найма не имеет. Тайгину С.В. просит выселить, поскольку отец при ее вселении не спрашивал у Черноусовой О.Г. разрешения на вселение.

Тайгин А.С. и Тайгин С.А. в судебном заседании исковые требования Черноусовой О.Г. признали, пояснили что не возражают против вселения Черноусовой О.Г. в квартиру, не оспаривают ее прав на проживание.

Тайгина С.В. в судебном заседании иск Черноусовой О.Г. о выселении не признала, пояснила, что вселилась со своим несовершеннолетним сыном в спорную квартиру после регистрации брака с Тайгиным А.С., поскольку является членом его семьи. Выселяться не намерена, поскольку проживает с Тайгиным А.С. одной семьей, в квартире совместно сделали ремонт. Просит признать ее с сыном приобретшей право пользования квартирой и обязать УФМС поставить их на регистрационный учет.

Черноусова О.Г. против иска Тайгиной С.В. возражает по изложенным выше основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требования относительно предмета спора - представитель администрации "адрес" А.С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Черноусовой О.Г., пояснил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено на основании договора социального найма от 20.10.2007 года Тайгину А.С. и членам его семьи, в том числе Черноусовой О.Г. Временное отсутствие Черноусовой в квартире не влечет прекращения ее права пользования, поскольку в квартире она хранит свои вещи, принимает на себя обязанности по оплате коммунальных услуг, иного жилья не имеет. Вселение в квартиру Тайгиной С.В. произошло с нарушением норм законодательства, поскольку администрация, являющаяся собственником и член семьи нанимателя - Черноусова своего согласия на вселение не давали, в связи с чем ее требования о признании приобретшей права пользования не подлежат удовлетворению.

Представитель органа опеки и попечительства К.Е.В.. пояснила, что ранее несовершеннолетний П.Е.В.. состоял на регистрационном учете в д. Глядень, в доме на который Тайгина С.В. должна была оформить свои наследственные права. Поскольку она сняла сына с регистрационного учета по данному адресу и вселилась в спорную квартиру, которая является муниципальной, были нарушены права ребенка, в связи с чем орган опеки исковые требования Тайгиной С.В. не поддерживает.

Представитель третьего лица отдела УФМС "адрес" в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представив возражений на иски.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования Черноусовой О.Г. и также подлежащими удовлетворению исковые требования Тайгиной С.В., суд считает необходимым исковые требования Черноусовой О.Г. удовлетворить частично, вселить ее в спорную жилую квартиру, в удовлетворении иска Черноусовой О.Г. к Тайгиной С.В. о выселении отказать. Исковые требования Тайгиной С.В. удовлетворить.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики Тайгин А.С. и Тайгин С.А. признали исковые требования Черноусовой О.Г. о вселении, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования Черноусовой О.Г. о вселении.

Рассматривая исковые требования Черноусовой О.Г. к Тайгиной С.В. о выселении из жилого помещения и исковые требования Тайгиной С.В. к Черноусовой О.Г. о признании Тайгиной С.В. с несовершеннолетним сыном приобретшими право пользования жилым помещением, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Черноусовой О.Г. о выселении Тайгиной С.В. отказать, а требования Тайгиной С.В. удовлетворить.

В судебном заседании установлено, следующее:

Согласно выписки из реестра городской казны муниципального образования "адрес", квартира по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью и включена в реестр под N N (л.д.32).

На основании договора социального найма N от 20.10.2007 года администрация "адрес" передала нанимателю Тайгину А.С. и членам его семьи Тайгиной Т.С., Тайгину С.А. и Черноусовой О.Г. в бессрочное пользование жилое помещение - квартиру по адресу: "адрес" (л.д.5).

Из справки ООО " Е" следует, что на регистрационном учете в квартире по адресу: "адрес" состоят Тайгин С.А., Тайгин А.С., Черноусова О.Г. (л.д.6).

Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП подтверждается, сто в собственности у Черноусовой О.Г. объектов недвижимости не имеется (л.д.29).

Согласно квитанции представленной в суд Черноусовой О.Г. ею произведена оплата жилищно-коммунальных услуг поставляемых в спорную квартиру за декабрь 2011 года (л.д.30). Тайгиными данный факт оплаты произведенной Черноусовой не оспаривается.

Свидетельством от 07.04.2011 года подтверждается, что Тайгин А.С. и П.С.В. 07.04.2011 года заключили брак, жене присвоена фамилия - "Тайгина" (л.д.56).

Из свидетельства о рождении П.Е.В..1996 года рождения следует, что он является сыном ( П) Т.С.В. (л.д.57).

Суд принимает во внимание доводы Черноусовой О.Г. и ее представителя о том, что согласно п. 6 Договора социального найма, заключенного между администрацией и Тайгиным А.С., Тайгиным С.А., Черноусовой О.Г., наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, а также с письменного согласия наймодателя.

В то же время суд учитывает положения ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется и наймодатель наделен правом запретить вселение, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем других, помимо супруга, детей и родителей, членов его семьи. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 16 января 2008 года признал недействующим и не подлежащим применению как противоречащий Жилищному кодексу РФ, подпункт "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, в той мере, в которой эта норма требует согласие (в письменной форме) наймодателя на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей.

Таким образом, учитывая что Тайгина С.В. является членом семьи нанимателя, поскольку является супругой Тайгина А.С., была вселена Тайгиным А.С. в жилое помещение с его согласия, ведет с ним общее хозяйство, что подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля Г.Г.М.., в связи с чем Тайгина С.В. имеет право пользования данным жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Тайгиной С.В. о признании ее и ее несовершеннолетнего сына приобретшими право пользования жилым помещением, а в удовлетворении иска Черноусовой О.Г. о выселении Тайгиной С.В. и П.Е.В. следует отказать. Право Тайгина А.С. на вселение в жилое помещение Тайгиной А.С. и ее несовершеннолетнего ребенка не может зависеть от согласия на ее вселение наймодателя и других нанимателей, то есть Черноусовой О.Г. и не может быть ограничено требованием о соблюдении учетной нормы жилого помещения, поскольку она является его супругой, а несовершеннолетний ее родным сыном.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что исковые требования Черноусовой О.Г. к Тайгину А.С. и Тайгину С.А. удовлетворены, то есть решение суда в данной части состоялось в ее пользу, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Тайгина А.С. и Тайгина С.А. в пользу Черноусовой О.Г. судебные расходы в сумме "данные изъяты", поскольку они подтверждены представленной квитанцией и находятся в разумных пределах.

РЕШИЛ:

Исковые требования Черноусовой О.Г. к Тайгину А.С., Тайгину С.А. о вселении в жилое помещение удовлетворить. Вселить Черноусову О.Г. в жилое помещение по адресу по адресу: "адрес".

В удовлетворении исковых требований Черноусовой О.Г. к Тайгиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Е.В. о выселении из жилого помещения по адресу: "адрес" - отказать.

Исковые требования Тайгиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Е.В. к Черноусовой О.Г. и администрации "адрес" края о признании приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" удовлетворить.

Признать Тайгину С.В. с несовершеннолетним сыном Полинок Е.В. приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Взыскать в пользу Черноусовой О.Г. с Тайгина А.С. и Тайгина С.А. судебные расходы по "данные изъяты" с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Назаровский городской суд.

Председательствующий подпись Охотникова Т.В.

Мотивированное решение составлено 20.04.2012 года.

Копия верна

Судья Охотникова Т.В.