Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30 сентября 2010 г. по делу N 2-1386/10

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.,

с участием истицы Базановой Д.В., ее представителя Серебрякова И.Г. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

третьего лица на стороне истца Базанова В.Б.,

ответчиков Базановой О.П., Новиковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Базановой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Базановой В.В., к Базановой О.П., Базанову П.В., Новиковой Н.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением, к Базанову П.В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы Базановой Д.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Серебряков И.Г. обратился в суд с иском к Базановой О.П., несовершеннолетнему Базанову П.В., Новиковой Н.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... "а" квартира Номер обезличен и снятии с регистрационного учета. Свои требования представитель мотивировал тем, что истица Базанова Д.В. является супругой Базанова В.Б., который с Дата обезличенаг. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Базановой О.П., брак которых расторгнут решением суда Дата обезличенаг. Совместное хозяйство Базанов В.Б. после развода с Базановой О.П. не ведет, от брака имеется сын Базанов П.В., 1992 года рождения, который проживает с ответчицей Базановой О.П. В 2002 г. последняя создала новую семью, из спорного жилого помещения вместе с ребенком выехала. После развода Базановыми достигнуто соглашение о проживании несовершеннолетнего ребенка с Базановой О.П. Полагает, что право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Базанова П.В. производно от права пользования квартирой матери, поэтому Базанов П.В. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не сохранил. Кроме того, в жилом помещении на регистрационном учете состоит сестра Базанова В.Б. - Новикова Н.Б., которая с 2005г. в ней не проживает, оплату за нее не производит, имеет другую квартиру, приобретенную по ипотеке. Имущества Новиковой Н.Б. в спорном жилом помещении нет. Из представленного акта о не проживании ответчиков видно, что последние добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по договору социального найма не выполняют. Таким образом, ответчики утратили интерес в отношении спорного жилого помещения, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Серебряков И.Г. исковые требования уменьшил, отказавшись от иска к Новиковой Н.Б., Базановой О.П. в части снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку они это сделали сами, в остальной части исковые требования поддержал.

Третье лицо на стороне истицы Базановой Д.В. - Базанов В.Б. исковые требования поддержал, просив их удовлетворить, ссылаясь на те же основания, что и Базанова Д.В. Суду пояснил, что брак с Базановой О.П. был расторгнут в связи с тем, что она нашла себе другого мужчину, с которым, выехав их спорного жилого помещения в 2003г., стала совместно проживать. Их сын Базанов П.В. остался жить с матерью. Сестра Новикова Н.Б. после расторжения брака со своим супругом и выезда Базановой О.П. проживала вместе со своими детьми в спорном жилом помещении, но в 2005г. после рождения его дочери в браке с истицей выехала из квартиры. Считает, что выезд ответчиков имел добровольный характер и не связан с какими-либо уважительными причинами.

Ответчица Базанова О.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Базанова П.В., исковые требования, адресованные ей, признала в полном объеме, в отношении сына Базанова П.В. не признала, пояснив суду, что выехала из спорного жилого помещения после расторжении брака с Базановым В.Б. по причине злоупотребления последним спиртными напитками и невозможностью в связи с этим совместного проживания. По этой же причине ребенок проживал с ней. Изначально своего жилья не имела, снимала квартиры в аренду, обращалась с иском в суд о порядке пользования спорным жилым помещением, Дата обезличенаг. было заключено мировое соглашение с Базановым В.Б., утвержденное Октябрьским райсудом г.Красноярска, по условиям которого Базанов П.В. сохраняет право пользования и регистрацию в спорном жилом помещении с последующим приобретением права собственности по договору на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. До настоящего времени квартира не приватизирована, другого жилья Базанов П.В. не имеет, т.к. проживает в квартире, которая принадлежит ей и ее настоящему супругу на праве общей совместной собственности.

Несовершеннолетний Базанов П.В., Дата обезличена года рождения, привлеченный к участию в деле в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ, просил рассмотреть иск в свое отсутствие. В судебном заседании Дата обезличенаг. пояснил, что исковые требования не признает, поскольку желает сохранить право пользования спорным жилым помещением, т.к. выехал из него вынужденного вместе с матерью Базановой О.П., которая расторгла брак с его отцом Базановым В.Б. по причине злоупотребления им спиртными напитками.

Ответчица Новикова Н.Б. исковые требования не признала, пояснив, что выехала из спорного жилого помещения в 2005г., проживала на съемных квартирах, в 2007г. приобрела в собственность квартиру, оформив ипотечный кредит. Выехала из спорного жилого помещения по той причине, что Базанов В.Б. вместе с их матерью и истицей злоупотребляли спиртными напитками, в связи с чем происходили частые скандалы, у нее было двое детей.

Третье лицо Администрация Октябрьского района г.Красноярска, Управление Федеральной Миграционной службы по Красноярскому краю, ООО "Компания по управлению жилищным фондом "Северо-Западная" своих представителей в суд не направили. Согласно ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель третьего лица Администрации г.Красноярска по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Глебова Е.Ю. просила рассмотреть иск в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Однако, при разрешении споров о признании утратившими права пользования жилым помещением, когда иски поступили в суд после 1 марта 2005г. (день введения в действие ЖК РФ), и момент утраты права пользования спорным жилым помещением истец связывает с периодом до 1 марта 2005г., следует руководствоваться нормами ЖК РСФСР.

Согласно ст.61 ЖК РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение 6 месяцев. Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995г. N 8-П положения ч.1 ст.60 ЖК РФ признаны не соответствующими ч.1 ст.40, ч.3 ст.55 Конституции РФ. Таким образом, временное отсутствие нанимателя или членов его семьи само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением, временное отсутствие указанных лиц независимо от срока отсутствия не влечет утрату права пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР, ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч.3 ст.53 ЖК РСФСР, ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Судом установлено: Согласно обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Базанову В.Б. была предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: ... ... "а" квартира Номер обезличен на состав семьи: Базанов В.Б., Базанова Г.В. без указания степени родства. Как пояснили стороны, в качестве лиц, въезжающих по ордеру указаны: третье лицо - Базанов В.Б. (ордеровладелец) и Базанова Г.В. - его мать л.д.11). В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении на Дата обезличенаг. состояли: Базанов В.Б. (квартиросъемщик, третье лицо на стороне истицы) с Дата обезличенаг.; Базанов П.В. (сын, ответчик), Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; Базанова О.П. (ответчица, бывшая жена) с Дата обезличенаг.; Новикова Н.Б. (ответчица, сестра) с Дата обезличенаг.; Базанова В.В. (дочь), Дата обезличена года рождения, с Дата обезличенаг.; Базанова Д.В. (истица, жена) с Дата обезличенаг. на основании решения суда л.д.12). Как пояснили ответчики Базанова О.П., Новикова Н.Б., на настоящее время они снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается данными паспорта Базановой О.П. 04 02 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. УВД Октябрьского района г.Красноярска, согласно которого дата снятия с регистрационного учета - Дата обезличена года; согласно сведений из паспорта Новиковой Н.Б. 04 01 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. УВД Октябрьского района г.Красноярска, дата снятия последней с регистрационного учета - Дата обезличена года л.д.93).

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-БА Номер обезличен, брак между Базановым В.Б. и Базановой О.П. прекращен Дата обезличенаг. на основании решения суда судебного участка Номер обезличен Октябрьского района г.Красноярска л.д.18). Дата обезличенаг. Базанов В.Б. вступил в брак с Белоусовой Д.В. (истицей), после чего последней присвоена фамилия супруга - Базанова Д.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БА Номер обезличен л.д.19). Дата обезличенаг. у Базановых родилась дочь Базанова В.В., что подтверждается свидетельством о рождении 1-БА Номер обезличен л.д.17). Право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма за Базановой Д.В. (истицей) признано решением Октябрьского райсуда г.Красноярска от Дата обезличенаг. л.д.9), которое явилось основанием для ее постановки на регистрационный учет в квартире по адресу: г.Красноярск ул. ... квартира Номер обезличен л.д.9-10).

В соответствии с актами от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., 2009г. (без даты), составленными в т.ч. участковыми уполномоченными УВД по Октябрьскому району, Базанова О.П., Базанов П.В. не проживают по адресу: г.Красноярск ... "а" квартира Номер обезличен с 2003г., Новикова Н.Б. с 2005г. л.д.20-22).

Удовлетворяя исковые требования истицы о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением Базановой О.П. и Новиковой Н.Б., суд полагает, что отсутствие указанных лиц в жилом помещении не носит временного характера, указанные ответчики выехали из него в другое место жительства, тем самым расторгли договор социального найма по прежнему месту жительства, доказательств уважительности причин, по которым они не пользуются жилым помещение, ответчицы суду не представили, Базанова О.П. признала исковые требования Базановой Д.В.

Так, судом установлено, что Базанова О.П. выехала из спорного адреса совместно с ребенком в 2003г., Новикова Н.Б. в 2005г., после чего указанные лица спорным жилым помещением не пользовались.

Суду не представлено доказательств со стороны ответчиков, свидетельствующих о вынужденном характере своего выезда, которые поясняли, что спорным жилым помещением пользоваться было невозможно из-за конфликтных отношений с Базановым В.Б., который злоупотреблял спиртными напитками, после чего устраивал дома скандалы, в т.ч. и с причинением побоев Базановой О.П. Свидетель Базанов Б.С., являющийся отцом Базанова В.Б. и Новиковой Н.Б., суду пояснил, что Базанов В.Б. сильно пил, что явилось причиной ухода Базановой О.П. от него, Новикова Н.Б. в мае 2005г. также выехала из квартиры, поскольку Базанов В.Б., познакомившись с истицей, устраивали в квартире пьянки, у Новиковой Н.Б. - дети, она не высыпалась на работу, поэтому была вынуждена уйти из квартиры, снимала жилье, затем приобрела свою квартиру по ипотеке. Этот же свидетель пояснил, что о злоупотреблении Базанова В.Б. и истицы спиртным знает со слов матери истицы, сам часто приходил к Базановым, когда в квартире жила Базанова О.П. (ответчица), затем ходить к сыну вообще перестал, в спорном жилом помещении давно не проживает, т.к. с матерью Базановых брак расторг. Суд отмечает, что свидетель Базанов Б.С. поддерживает отношения с ответчиками, не общается с истицей, осуждает своего сына Базанова В.Б. за то, что он находится под влиянием супруги (истицы) и не имеет своего мнения, поэтому к показаниям указанного свидетеля суд относится критически, считая, что его показания не являются объективными и убедительными, т.к. доводы, изложенные им, опровергаются показаниями многочисленных свидетелей со стороны истицы, а достаточные доказательства со стороны ответчиков в подтверждение возражений на исковые требования Базановой Д.В. отсутствуют.

Свидетели со стороны истицы дали суду следующие показания.

Свидетель Становов О.Л. суду показал, что Новикова Н.Б. с детства жила в спорном жилом помещении, Базанова О.П. стала проживать с момента вступления в брак с Базановым В.Б. с 1993г. Около 10 лет назад последняя выехала из квартиры вместе с ребенком, до этого сын Базановых посещал школу около дома. Знает, что Базанова О.П. уехала из спорного жилого помещения к другому мужчине. Также Становов пояснил, что Базанов спиртными напитками не злоупотреблял, а будучи в нетрезвом состоянии вел себя спокойно, без какой-либо агрессии. Относительно жилищной проблемы сторон знает со слов Базанова В.Б., который 1-2 месяца назад вел разговор о том, что "на квартиру много претендентов, но он не против поделиться квартирой со своим сыном".

Свидетель Винокуров А.Ю. суду пояснил, что Базанова О.П. около 10 лет не пользуется спорным жилым помещением, свои вещи из квартиры вывезла, истица стала проживать в квартире спустя 1-2 года после отъезда Базановой О.П. Винокуров А.Ю. утверждал, что Базанов при совместном проживании с Базановой О.П. спиртными напитками не злоупотреблял.

Свидетель Ильин В.Н. суду показал, что после расторжения брака Базанова О.П. выехала из спорного жилого помещения, за квартиру не платит. Базанов В.Б. спиртными напитками никогда не злоупотреблял, занимался спортом.

Свидетель Соломанин А.А. дал суду аналогичные показания, пояснив также, что до родов истицы Базановой Д.В., Новикова Н.Б. со своими дочерьми проживала в спорной квартире, жили нормально. К выходу Базановой Д.В. из роддома Базанов В.Б. попросил племянницу поменяться комнатами, т.к. последняя занимала комнату 12 кв.м., а семья Базановых - 9 кв.м, некуда было поставить кроватку для ребенка. По его мнению, это явилось конфликтом между Базановыми и Новиковой Н.Б. После выхода из роддома истицы Новикова с детьми выехала из спорной квартиры.

Свидетель Белоусова Т.М. суду показала, что Базанова О.П. выехала из квартиры в 2002г., т.к. нашла другого мужчину, с которым стала совместно проживать, Новикова Н.Б. также не стала жить в квартире по своему собственному желанию, т.к. хотела быть единственной хозяйкой, а Базанов П.Б. женился, привел в квартиру жену, у них родилась дочь. Новикова все вывезла из квартиры, подогнав машину. Ответчики с момента выезда никогда не несли обязанностей по уплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, из показаний указанных свидетелей следует, что ответчица Базанова О.П. выехала из спорного адреса до появления в нем истицы, в связи с тем, что брак с Базановым В.Б. был расторгнут, препятствий в пользовании жилым помещением на указанный момент истице не чинилось, доказательств обратного суду не представлено, она выехала из квартиры, забрав вещи (стиральную машинку, холодильник, телевизор), на другое постоянное место жительства, где проживала совместно с будущим мужем Разногузовым В.И., с которым Дата обезличенаг. вступила в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БА Номер обезличен л.д.90). Последнее обстоятельство подтвердила в суде и сама ответчица Базанова О.П. Ответчица Новикова Н.Б., выехав также с вещами из спорного жилого помещения, каких-либо претензий относительно этого жилого помещения не имела, т.к. доказательства тому отсутствуют, с какими-либо исковыми требованиями в суд не обращалась, даже в тот момент, когда такие претензии были очевидны со стороны истицы, обращавшейся в суд с иском о признании ее права пользования спорным жилым помещением. Ответчица Базанова О.П. по указанному иску требования Базановой Д.В. признала, что также может свидетельствовать об отсутствии у нее личной заинтересованности в спорном жилом помещении. Как следует из письменных документов, ответчицы обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг после выезда из квартиры не выполняли, что явилось причиной для обращения с иском в суд ООО "Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная". Согласно решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен в ... ... от Дата обезличенаг. с Базановой О.П., Базанова В.Б., Новиковой Н.Б. взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 39313 руб. 89 коп. л.д.47). Как пояснили ответчики, они не несли обязанностей по уплате, т.к. жилым помещением фактически не пользовались, в дальнейшем обращались с заявлениями в ООО "Компания по управлению жилфондом Северо-Западная о перерасчете коммунальных услуг в связи с временным отсутствием по адресу: ... ... "а" квартира Номер обезличен л.д.73-79).

Согласно представленных документов Новикова Н.Б. и Базанова О.П. приобрели право пользования другим жилым помещением. Базанова О.П. имеет в общей совместной собственности квартиру по адресу: г.Красноярск пер.Маяковского, 1 "а" квартира Номер обезличен, о чем в ЕГРПН Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.81). Новикова имеет в собственности квартиру по адресу: г.Красноярск ... квартира Номер обезличен, о чем в ЕГРПН Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.83).

Совокупность вышеуказанных доказательств позволяет сделать суду вывод о том, что не проживание ответчиков Базановой О.П., Новиковой Н.Б. в спорном жилье вынужденной мерой не является, поскольку их не проживание в спорном адресе на протяжении достаточно длительного времени не связано с какими-либо уважительными причинами. Базанова О.П. выехала из спорного жилого помещения в 2003г., Новикова Н.Б. в 2005г. в другое место жительства постоянно, расторгнув тем самым договор социального найма, что также подтверждают и действия ответчиц по снятию с регистрационного учета в квартире Номер обезличен по ... "а" и постановки на регистрационный учет по месту фактического проживания. Кроме того, ответчица Базанова О.П. в судебном заседании исковые требования Базановой Д.В., адресованные ей, признала, представив суду письменное заявление.

В то же время суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования Базановой Д.В. к несовершеннолетнему Базанову П.В. по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом, ответчица Базанова О.П. выехала из спорного жилого помещения вместе с сыном Базановым П.В., Дата обезличена года рождения, в 2003году. На указанный момент Базанов П.В. достиг возраста 10-11 лет. Учитывая, что Базанов П.В. с учетом возраста не мог самостоятельно определять место своего жительства и в судебном порядке таковое не определялось, то местом его жительства и являлось место фактического проживания его матери - Базановой О.П., которая до Дата обезличенаг. другого жилья не имела и только в 2008г. приобрела квартиру Номер обезличен по ..., 1 "а" в совместную собственность с супругом Разногузовым В.И. Базанов П.В. прав на объекты недвижимого имущества не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРПН Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.82). Базанов П.В. с Дата обезличенаг. и по июнь 2010г. обучался в МОУ "Общеобразовательное учреждение Лицей Номер обезличен" Октябрьского района г.Красноярска, что подтверждается справкой от Дата обезличенаг. л.д.89), расположенного по ул.Крупской. Кроме того, Базанов П.В. наблюдался в МУЗ Городской детской больнице Номер обезличен поликлинике Номер обезличен с рождения по Дата обезличенаг., как проживающий по адресу: г.Красноярск ... "а" квартира Номер обезличен л.д.92). С момента рождения и по настоящее время Базанов П.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами свидетельствует о желании сохранения права пользования спорным жилым помещением как со стороны его законного представителя Базановой О.П., представляющей интересы ребенка, так и со стороны Базанова П.В. по достижению им 14 -летнего возраста. Определением Октябрьского райсуда г.Красноярска от Дата обезличенаг. было утверждено мировое соглашение между Базановым В.Б. и Базановой О.П., согласно условиям которого Базанов В.Б. отказывается от своих исковых требований к Базановой О.П.о признании утратившей право пользования на спорное жилое помещение, Базанова О.П. сохраняет регистрацию по адресу: г.Красноярск ... "а" квартира Номер обезличен (в последующем, в течение полутора лет, обязуется оформить нотариальный отказ от участия в приватизации жилого помещения по указанному адресу), Базанов П.В. сохраняет право пользования и регистрацию в спорном жилом помещении с последующим приобретением права собственности по договору на передачу жилого помещения в собственность л.д.48-49). Наличие указанного определения и отсутствие каких-либо претензий к Базанову П.В. до 2010г. (спор в суде инициирован настоящей супругой Базанова В.Б. - Базановой Д.В. Дата обезличенаг.) давали основание Базанову П.В. и Базановой О.П. полагать о признании за ним со стороны пользователей спорного жилого помещения права на жилое помещение, что и объясняет отсутствие каких-либо претензий по поводу данного жилья как со стороны самого Базанова П.В. по достижению им возраста 14 лет, так и со стороны Базановой О.П., которая могла действовать в его интересах, о чем она суду и пояснила, полагая, что Базанов П.В. будет обеспечен жилым помещением по спорному адресу в результате заключения договора приватизации.

При указанных обстоятельствах, когда ответчик Базанов П.В. выбыл из спорного жилого помещения вынужденно, добровольно от прав по договору социального найма не отказывался, суд полагает, что в удовлетворении иска к нему необходимо отказать, как противоречащего положениям норм ЖК РФ и Конституции РФ, согласно которых никто не может быть произвольно лишен права на жилье.

Признавая неправомерными требования истицы о признании ответчика Базанова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд считает не подлежащим удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Базанову О.П., Новикову Н.Б. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ... "а" квартира Номер обезличен.

В иске Базановой Д.В. о признании утратившим право пользования Базанова П.В. жилым помещением по адресу: г.Красноярск ... "а" квартира Номер обезличен и снятии с регистрационного учета в ней отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский крайсуд через Октябрьский райсуд г.Красноярска в течение 10 суток.

Председательствующий: Баранова С.М.