Решение Советского районного суда г. Красноярска от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-1563/12

Советский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Тарараевой Т.С.

при секретаре Самковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Абдуллоева Шарофидина Рахматуллоевича о признании дома пригодным для круглогодичного проживания и права на регистрацию по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллоев Ш.Р. обратился в суд с заявлением о признании дома пригодным для круглогодичного проживания и права на регистрацию по месту жительства. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок "адрес" На указанном земельном участке, который отнесен к землям населенных пунктов, он построил жилой дом для постоянного проживания. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", пригодным для проживания, а также признать за ним право на регистрацию в указанном жилом доме.

В судебном заседании представитель заявителя Абдуллоева Ш.Р. - Гуцаль О.Г. /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ заявленные требования поддержала.

Заявитель Абдуллоев Ш.Р. просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Гуцаль О.Г., о чем представил письменное заявление.

Представитель заинтересованного лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Судом установлено, что Абдуллоев Ш.Р. является собственником земельного участка общей площадью N., который расположен по адресу: "адрес"". Данный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ также заявителю на праве собственности принадлежит двухэтажное строение общей площадью N., расположенное по этому же адресу.

В судебном заседании представитель истца Абдуллоева Ш.Р. - Гуцаль О.Г. пояснила, что принадлежащий Абдуллоеву Ш.Р. на праве собственности жилой дом находится в "адрес". Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит ему на праве собственности, отнесен к категории земель населенных пунктов, предназначен для ведения садоводства. Поскольку дом возведен в СНТ "Алюминий" на участке земли, который предназначен для ведения садоводства, Абдуллоев Ш.Р. не имеет возможности встать на регистрационный учет по указанному адресу. Жилой дом был построен им за счет собственных средств, является постоянным и единственным его местом жительства и его семьи. Просит установить факт пригодности указанного жилого строения для постоянного проживания граждан, так как дом соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам, установление данного факта Абдуллоеву Ш.Р. необходимо для регистрации по месту жительства в данном доме.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Принадлежащее на праве собственности Абдуллоеву Ш.Р. жилое строение, расположенное по адресу: "адрес", возведено на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной Федеральным Г. N индивидуальное жилое домовладнние "адрес" расположенное по адресу: "адрес", соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

В соответствии с техническим заключением Н. N состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам в строительстве (СНиП), техническим регламентам и другим нормативным документам и обеспечивают безопасную эксплуатацию указанного дома.

Кроме того, из экспертного заключения N О. следует, что жилое строение соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах факт пригодности для постоянного проживания жилого строения по адресу: "адрес" нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку указанное жилое строение соответствует строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный дом является постоянным и местом жительства заявителя, находится на землях, отнесенных к населенным пунктам. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как факт пригодности жилого строения для постоянного проживания необходим ему для решения вопроса о праве на регистрацию по месту жительства в указанном доме

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.07.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение.

При этом предоставление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования Абдуллоева Ш.Р. удовлетворить установить факт пригодности для постоянного проживания граждан жилого строения, расположенного по адресу: "адрес". Признать за Абдуллоевым Ш.Р. право на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Абдуллоева Шарофидина Рахматуллоевича удовлетворить.

Установить факт пригодности для постоянного проживания жилого строения, "адрес"

Признать за Абдуллоевым Шарофидином Рахматуллоевичем право на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Председательствующий Т.С.Тарараева.