Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 26 января 2012 г.

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 26 января 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный районный суд города Самары в составе :

Председательствующего - Колесниковой Л.Ю.

При секретаре - Полянских М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Аббасовой Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьему лицу УФМС России по Самарской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, регистрации в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Аббасова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования 3-х комнатной квартирой по адресу : "адрес" по тем основаниям, что она вселилась в спорную квартиру в 2009 году как член семьи нанимателя Л. постоянно проживает в квартире, после смерти матери Л. в сентябре 2011 года, продолжает проживать в данной квартире.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали, пояснив, что спорная квартира когда-то была предоставлена её бабушке по линии отца - Л. После смерти бабушки нанимателем данной квартиры стал её отец - Л. Она сама была прописана и проживала в квартире с момента рождения постоянно. В 1997 году она вышла замуж и переехала к мужу, однако постоянно приезжала к родителям, оказывала им помощь в ремонте спорной квартиры. В 2009 году умер её отец и после его смерти мать попросила переехать к ней в квартиру поскольку она стала плохо себя чувствовать. Она ( Аббасова) переехала в данную квартиру вместе со всей своей семьей, вместе с матерью они вели общее хозяйство, у них был единый бюджет, они вместе питались, оплачивали квартплату и коммунальные услуги, она убиралась в квартире, стирала. В квартиру они перевезли свои вещи : диван-кровать, телевизор, музыкальный центр, постельные принадлежности, делали ремонт: провели в квартиру воду и канализацию. Мама говорила, что после её смерти квартира останется ей ( Аббасовой), так как она её дочь, и внуку Д.. Мама при жизни успела прописать в квартиру внука Д. ( сын истицы), а её регистрация откладывалась по разным причинам, хотя мать хотела её тоже прописать в данной квартире и сын тоже не возражал против этого. Однако 14 сентября 2011 года трагически погиб её сын Д., а 24 сентября 2011 года скоропостижно умерла мать. Она и её муж хоронили их на свои средства, справляли поминки. После их смерти она вместе с семьей осталась проживать в спорной квартире, оплачивает расходы по ней, которая является её постоянным местом жительства. Истица просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" как за членом семьи нанимателя, обязать Департамент управления имуществом г. Самары заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру и обязать УФМС зарегистрировать её в данной квартире.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании исковые требования истицы не признала, обосновывая тем, что наниматель квартиры Л. при жизни не выразила своего намерения зарегистрировать Аббасову Л.А. в спорной квартире. Кроме того, истица сохраняла длительное время, в период с 05.10.1997 г. по 14.10.2011 г., право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу : "адрес". У Аббасовой Л.А. отсутствуют доказательства о ведении совместного хозяйства с нанимателем спорного жилого помещения - Л. а также того, что оплата за коммунальные услуги осуществлялась своевременно и из расчета всех граждан, пользующихся этими услугами.

УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались, причину неявки в суд не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей К.., М. Щ.., М.., подтвердивших в судебном заседании, что Аббасова Л.А. постоянно проживала и проживает в спорной квартире, ухаживала за больной матерью, вела с ней совместное хозяйство, постоянно поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, осуществляла ремонт, оплачивала квартплату и коммунальные платежи, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру жилой площадью 38,4 кв.м., общей площадью 53,70 кв.м., нанимателем которой являлась Л.. ( л.д.7). В данной квартире с 12.03.2010 г. был прописан и проживал внук нанимателя и сын истицы - Л.. ( л.д.9).

Аббасова Л.А., являясь родной дочерью нанимателя Л.., в 2009 году с её согласия, вселилась в квартиру, в которой проживает до настоящего времени. В ходе судебного разбирательства установлено, что в течение длительного времени истица с нанимателем проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, на общие средства приобретали имущество для совместного пользования, делали ремонт в квартире : проводили воду и канализацию. Из вышеизложенного следует, что истица являлась членом семьи нанимателя Л. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели, показаниям которых у суда оснований не имеется.

Факт отсутствия у Аббасовой Л.А. регистрации в спорной квартире не может быть расценен как доказательство того, что она не приобрела права на спорную жилую площадь, так как закон связывает возникновение права на жилую площадь с договоренностью между нанимателем и вселяемым членом его семьи о порядке пользования жилым помещением, не устанавливая каких-либо ограничений другими обстоятельствами. Кроме того, процедура вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признана не соответствующей требованиям ст.ст. 18, 19, 27, 40, 55 Конституции РФ. В ходе судебного разбирательства также было, показаниями свидетелей, подтверждено намерение нанимателя Л. зарегистрировать истицу Аббасову Л.А. в спорной квартиру, особенно после трагической гибели внука Л. Однако данное намерение исполнить не успела в связи со скоропостижной смертью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Аббасовой Л.А. следует признать право пользования квартирой "адрес", Департамент управления имуществом г.о. Самара должен заключить с ней договор социального найма, а УФМС зарегистрировать её в установленном порядке, поскольку истица в течение продолжительного времени проживала в спорной квартире и она ( квартира) продолжает оставаться местом её жительства до настоящего времени. При этом никто, ни Л.., ни Л. не создавали ей в этом препятствий, не возражали против её проживания в спорной квартире. Следовательно, она, в силу закона, приобрела равное с нанимателем и остальными членами её семьи право пользования спорным жилым помещением.

Ссылка ответчика на то, что у истица имеется другое место жительство, не может быть принята судом во внимание поскольку наличие в собственности у Аббасовой Л.А. жилого дома не лишает её права пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аббасовой Л.А. право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" как за членом семьи нанимателя.

Обязать УФМС России по Самарской области зарегистрировать Аббасову Л.А. в квартире "адрес".

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Аббасовой Л.А. договор социального найма на квартиру "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2012.