Решение Кинельского районного суда Самарской области от 27 апреля 2011 г.

Решение Кинельского районного суда Самарской области от 27 апреля 2011 г.
(Извлечение)

Кинельский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N г. по иску Капаевой Зинаиды Федоровны к Муниципальному образованию муниципальный район Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Капаева З.Ф. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию муниципальный район Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Капаева З.Ф. поддержала исковые требования и пояснила суду, что жилой "адрес", "адрес" "адрес" "адрес". "адрес" является муниципальной собственностью "адрес". Квартира N "адрес" "адрес". общей площадью "данные изъяты"., жилой площадью "данные изъяты". состоит из двух комнат: жилой площадью "данные изъяты". и "данные изъяты"., кухни "данные изъяты" кв.м. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 22.09.2001 года по настоящее время. Между нею и м.р. Кинельский заключен договор социального найма жилого помещения 21.10.09г.

Договором на передачу приватизированных жилых домов в частную собственность граждан "адрес" "адрес" платформы "адрес" передан от Самарского отделения Куйбышевской железной дороги ей. 29.11.2010 года по договору передачи квартир в собственность граждан ответчик Администрация муниципального района Кинельский передала ей в собственность занимаемую 2-х комнатную "адрес", платформа "данные изъяты". Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственной муниципального имущества. Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.06г. N признаны не соответствующими Конституции РФ положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.91 года "О приватизации жилищного фонда в РФ"( в редакции ст. 12 ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в силу которого, не подлежат бесплатной приватизации в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. По смыслу, указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственной муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация перехода права собственности в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком.

Ответчик Администрация муниципального района Кинельский в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия. С иском Капаевой З.Ф. согласен.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, полагаю заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от04.07.1991 года N " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних..

Статья 2 и Раздел 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утрачивает силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного законодательства, Капаева З.Ф. имеет право на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, однако это право не реализовано по независящим от нее причинам.

Указанная выше квартира, согласно договора передачи квартир в собственность от29.11.2010 года, заключенного между "адрес"ом "адрес" и Капаевой З.Ф. - двухкомнатная квартира, находящаяся в "адрес", пл. "адрес". "адрес" общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты"м.

Истцом представлен в суд кадастровый паспорт помещения и технический паспорт жилого помещения квартиры N 3 (л.д.10,12-14)

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 12 марта 2011 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального района Кинельский.

Учитывая, что приостановление регистрации права собственности ущемляет права и интересы истца, следует признать за ней право собственности на квартиру.

Согласно п.1 ст.28 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Капаевой Зинаиды Федоровны удовлетворить.

Признать за Капаевой Зинаидой Федоровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу : "адрес", "адрес" "адрес", жилой площадью "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Плешачкова О.В.