Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 16 июля 2012 г. по делу N 2-3179/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.07.2012г. Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.

при секретаре Дмитриевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-3179/12 по иску Коршуновой М.В. к Чупракову А.Д., Администрации г.о. Самара о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на выделенную реконструированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Коршунова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником *** доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул *** которые принадлежат ей на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ***., удостоверенного нотариусом г. Самары, Яровиковой Л.П. Земельный участок под ее частью жилого дома принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю серия ***, регистрационная запись N *** от ***. Собственником остальной части жилого дома, является Чупраков А.Д. Между ними возник спор о порядке оформления жилого дома, соглашение о способе выдела долей из общего имущества не достигнуто. Указывает, что пользуется частью жилого дома лит. ***

Просит разделить жилой дом в натуре между собственниками, прекратить право общей долевой собственности между собственниками и выделить Коршуновой М.В. в собственность долю в соответствии с планом жилого дома расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** выделить Коршуновой М.В. помещения лит. *** признать право собственности за Коршуновой М.В. на часть перепланированного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца Коршуновой М.В. - Пикичева А.В., действующая на основании доверенности от 05.06.12г., заявленные исковые требования уточнила, просила разделить жилой дом в натуре между собственниками, прекратить право общей долевой собственности между собственниками и выделить ей в собственность долю в соответствии с планом жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** выделить Коршуновой М.В. и сохранить в перепланированном виде часть жилого дома, помещения лит. *** расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** признать право собственности за Коршуновой М.В. на часть перепланированного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара - Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности от 29.12.11г., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать, поскольку перепланировка помещений была произведена истцом без соответствующих согласований.

Ответчик Чупраков А.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Коршуновой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Самара, Октябрьский район, ул. *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***

Кроме того, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ***., Коршунова М.В. приобрела в собственность *** доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ***

Согласно договора от *** удостоверенного зам. старшего государственного нотариуса первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Гончаровой М.Н., *** передал в дар Чупракову А.Д. *** доли домовладения, находящегося по адресу: г. Куйбышев, ***

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 13.07.2009г. удовлетворен иск *** к Коршуновой М.В., Чупракову А.Д., Администрации г.о. Самара, третьим лицам Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, которым решено "Иск *** удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности *** на *** доли домовладения, *** на *** доли домовладения, *** на *** долго домовладения, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул *** Выделить в натуре *** часть жилого дома лит. *** расположенную по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***, сохранив ее в перепланированном и реконструированном состоянии. Выделить в натуре *** часть жилого дома лит. *** расположенную по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** Признать за *** право общей долевой собственности (по *** каждому) на реконструированную и перепланированную часть жилого дома лит. *** расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Признать за *** право собственности на часть жилого дома лит. *** расположенную по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***". Решение вступило в законную силу ***

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, улица *** находился в общей долевой собственности Коршуновой М.В.( *** доли) и Чупракова А.В. ( *** доли), в остальной части общая долевая собственность прекращена.

Согласно техническому паспорту, выполненном ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ***., часть жилого дома *** по ул. *** в г. Самара имеет следующие характеристики: общая площадь всех помещений здания ***.м., общая площадь жилого помещения *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м. Установлено наличие перепланировки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования Коршуновой М.В. о прекращении права общей долевой собственности Коршуновой М.В.( *** доли) и Чупракова А.В. ( *** доли) на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из технического заключения по состоянию на ***., выполненному ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", согласно сложившемуся порядку пользования домом возможен выдел части жилого дома в натуре, раздел жилого дома в натуре, при котором Коршуновой М.В. выделяется часть жилого дома лит. *** Иным собственникам (пользователям) выделяется часть жилого дома лит. *** Из материалов дела также следует, что в указанной части жилого дома зафиксирована реконструкция.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию помещения части жилого дома (лит. ***), выполненного ООО фирма " ***", при реконструкции указанного жилого дома были выполнены работы: дверные проемы между кухней (6) и комнатой (5), между комнатами (5) и (6) зашиты листами ДСП; в комнате (5) установлена перегородка из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, образующая коридором (9) площадью 1,9 кв.м. и комнату (5) площадью 9,5 / 9,0 кв.м.; вновь пробиты дверные проемы шириной 900 мм в деревянных стенах между новым коридором (9) и комнатой (4), между кухней (6) и тем же коридором (9). В результате перепланировки было образовано помещение части жилого дома ж1 с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 59,9 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - 50,6 кв.м., из нее - жилая - 34,1 кв.м., подсобная - 16,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 9,3 кв.м. Помещение части жилого дома, находящееся в пользовании Коршуновой М.В. - с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** на основании проведенного инженерно-технического обследования жилого дома установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Каких либо дефектов и отклонений от норм (прогибы и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не отмечено. В результате проведенного обследования установлено, что перепланировка помещения части жилого дома *** по ул. *** в Октябрьском районе г. Самары, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Помещение части жилого дома пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ***. N ***, выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области", перепланировка части жилого дома *** по ул. *** в Октябрьском районе г. Самары, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно экспертного заключения N *** от ***., выполненного НИИ ВДПО ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений части дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Указанная часть жилого дома N *** по адресу: г. Самара, Октябрьский район, уд. ***, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований "Правил пожарной безопасности в РФ" (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. N313).

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца Коршуновой М.В. о выделе в натуре части жилого дома *** и признании за ней права собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, улица *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: *** законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршуновой М.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Коршуновой М.В. ( *** доли) и Чуправкова А.Д. ( *** доли) на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***

Выделить в собственность Коршуновой М.В. часть жилого дома, литеры *** сохранив ее в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за Коршуновой М.В. право собственности на реконструированную, перепланированную часть жилого дома, литеры ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2012г.

Судья Родивилова Е.О.