Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 17 июля 2012 г. по делу N 2-2114/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2114/12 по иску ТСЖ "Уют-9" к С, С, С и С о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Уют-9" обратилось в суд с иском к С о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений в жилом адрес в адрес для управления общим имуществом создано ТСЖ "Уют-9". С, С, С и С занимают жилое помещение - адрес, в котором зарегистрированы. Собственником указанного жилого помещения является С Просило взыскать с С задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей в сумме *** руб. за период с дата по дата.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца исковые требования были уточнены, просил суд взыскать с С в пользу ТСЖ "Уют-9" задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей в сумме *** рубля за период с дата по дата, С в пользу ТСЖ "Уют-9" задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей в сумме *** рубля за период с дата по дата С в пользу ТСЖ "Уют-9" задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей в сумме *** рубля за период с дата по дата С в пользу ТСЖ "Уют-9" задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей в сумме *** рубля за период с дата по дата

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Уют-9" - Р, действующая на основании доверенности N... от дата, уточненные исковые требования подержала, пояснила суду, что задолженность по статьям "содержание" и "ремонт" рассчитана ответчикам исходя из тарифов установленных Сметами на содержание жилого дома на 2007, на 2008, на 2009, на 2010 и на 2011 год по ТСЖ "Уют-9", которые ниже муниципальных тарифов рассчитанных в соответствии с Постановлениями Главы г.о. Самары. Задолженность по коммунальным услугам за водопровод и канализацию рассчитана исходя из количества человек, зарегистрированных по данному адресу. Просили так же взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере *** рублей.

Ответчики С, С, С и С в суд не явились, извещалися надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, а так же подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от дата, полученной по запросу суда, в адрес площадью *** кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности С в 1/4 доли, С в 1/4 доли, С в 1/4 доли и С в 1/4 доли.

Согласно представленной истцом Справки о составе семьи в квартире N... зарегистрировано 4 (четыре) человека: С, С, С, С

Согласно выписке из Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 63 N... от дата ТСЖ "Уют-9" является действующим юридическим лицом, согласно Протокола заседания правления ТСЖ "Уют-9" председателем является Н

Представителем истца ТСЖ "Уют-9" в обосновании заявленных требований предоставлены: договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от дата, заключенный между ООО "Средневолжская газовая компания" и ТСЖ "Уют-9"; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от дата, заключенный между МП "Самараводоканал" и ТСЖ "Уют-9"; договор снабжения тепловой энергией N... от дата, заключенный между ЗАО "ПТС" и ТСЖ "Уют-9", Договор на электроснабжение N... от дата, договор на вывоз мусора N... от дата, заключённый между ООО НПФ "Экологические системы" и ТСЖ "Уют-9", договор N... от дата на техническое обслуживание и ремонт лифтов, заключённый между ЗАО "Самаралифт" и ТСЖ "Уют-9". В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения с соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, утверждаемых и органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К Компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Истцом в обоснование своих требований предоставлен расчет задолженности ответчиков за период с дата по дата (включительно).

Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца в этой части подлежат удовлетворения в полном объеме.

Суд учитывает, что ТСЖ "Уют-9" осуществляло и осуществляет деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, карточками счета, в связи с чем, суд полагает ТСЖ "Уют-9" имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Квитанции об оплате коммунальных услуг выставлялись ответчикам, как и другим собственникам дома, ежемесячно.

Кроме того, суд полагает необходимым возмещение оплаты государственной пошлины в размере *** рублей взыскать с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Уют-9 " удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с С в пользу ТСЖ "Уют-9" задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей в сумме *** за период с дата по дата

Взыскать с С, С, С, С в равных долях в пользу ТСЖ "Уют-9" возмещение госпошлины в сумме ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.