Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 03 августа 2012 г. по делу N 2-3410/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3410/12 по иску ТСЖ "Мир" к ССВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Мир" обратилось в суд с исковым заявлением к ССВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ССВ является собственником жилого помещения N..., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу адрес, в которой зарегистрированы ответчица, ее дочь АЕА, муж ААВ За период с дата по дата ССВ не исполняла своих обязательств по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, чем причинила убытки ТСЖ "Мир" на сумму *** рублей. Просит взыскать с ответчика ССВ в пользу ТСЖ "Мир" задолженность в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Мир" РДА по доверенности от дата доводы по иску поддержала в полном объеме, пояснила, что ТСЖ "Мир" несет затраты на содержание общего имущества дома, оплату коммунальных услуг, просила взыскать с ответчика ССВ в пользу ТСЖ "Мир" задолженность в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

В судебное заседание ответчик ССВ не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что в доме адрес создано ТСЖ "Мир", которое обеспечивает содержание данного дома, что подтверждается актом приема - передачи здания (сооружения) от дата (л.д.6).

Товарищество собственников жилья ТСЖ "Мир" образовано решением общего собрания собственников жилья дома адрес (протокол N... от дата), зарегистрировано в установленном законом порядке в подтверждение чего выданы свидетельство Серии 63 N... о государственной регистрации юридического лица (л.д.5).

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

Из материалов дела следует, что на основании договора N... от дата о передачи под охрану помещений общего пользования и инженерных инфраструктур (оборудования), находящихся в общедолевой собственности граждан ТСЖ "Мир" заключены договора: N... от дата энергоснабжения; N... на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата; N... от дата на снабжение тепловой энергией в горячей воде; N... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных увод (услуги водоотведения) от дата; от дата о передаче прав по управлению и оперативному содержанию жилых и нежилых помещений между ТСЖ "Мир" и Межрегиональной Ассоциацией Собственников Жилья " ***"; N... на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи (ЛДСС) от дата

Кроме того, были утверждены сметы на обеспечение эксплуатации жилого дома по ТСЖ "Мир" на период с дата 1 кв.м./1 чел./ 1 куб.м. = отопление - ***., горячее водоснабжение *** на *** куб.м. лето, *** *** куб.м. - зима, холодное водоснабжение - *** на 1 куб.м., электроэнергия мест общего пользования - *** руб., вывоз ТБО *** руб., механизированная уборка придомовой территории *** руб., обслуживание лифтов *** руб., плановая проверка и обслуживание счетчиков *** руб., расходы по договору РКО 0 *** руб., обеспечение эксплуатации жилого дома *** руб., эксплуатация внутридомового газового оборудования - *** руб., обслуживание ППА - *** руб. (л.д.17); на период дата. 1 кв.м./1 чел./ 1 куб.м. = отопление - *** руб., горячее водоснабжение *** зимой, *** - летом, холодное водоснабжение - ***, электроэнергия мест общего пользования - *** руб., вывоз ТБО *** руб., вывоз КГО *** руб., механизированная уборка придомовой территории *** руб., обслуживание лифтов *** руб., плановая проверка и обслуживание счетчиков *** руб., расходы по договору РКО *** руб., обеспечение эксплуатации жилого дома *** руб., эксплуатация внутридомового газового оборудования - *** руб. (л.д.17)

Указанные тарифы ответчиком не оспорены, доказательств возражений против исковых требований в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно справке Межрегиональной Ассоциации Собственников Жилья " ***" от дата ССВ зарегистрирована и является основным квартиросъемщиком квартиры дата.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСЖ "Мир" оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заключались договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивались счета поставщиков, что подтверждается материалами дела. Ответчику направлялись квитанции об оплате задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате услуг содержания общего имущества и за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности за период с дата по дата по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг составила *** рублей.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на решениях ТСЖ, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением N... от дата, которая в силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Мир" - удовлетворить.

Взыскать со ССВ в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Мир" задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейка, а всего *** ( ***) рублей *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 07 августа 2012 года.

Судья Е.В.Якушева