Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3633/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3633/12 по исковому заявлению ЗАО "ПТС-Сервис" к Кириченко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Кириченко Д.А. зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. С дата не производит оплату за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляет управление многоквартирным домом N... по адрес на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Октябрьского района г. Самары. Поскольку должник не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с Кириченко Д.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. на расчетный счет *** а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп. на расчетный счет по реквизитам: ***

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Кириченко Д.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно лицевому счету, выданному МП г.о. Самара "ЕИРЦ", Кириченко Д.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, в которой он зарегистрирован и проживает.

дата между ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о. Самары заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, по которому ЗАО "ПТС-Сервис" приняло на себя обязательства в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, утверждаемых и органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти.

Управляющей компанией многоквартирного дома, в состав которого входит квартира, принадлежащая ответчику, является ЗАО "ПТС-Сервис".

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ,

"1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Истцом в обоснование своих требований предоставлен расчет задолженности Кириченко Д.А. за период с дата по дата (включительно). В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца в этой части подлежат удовлетворения в полном объеме.

Суд учитывает, что ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляло и осуществляет деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома N... по адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, карточками счета, в связи с чем, суд полагает, что ЗАО "ПТС-Сервис" имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме *** руб. *** коп., исчисленная по правилам со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПТС-Сервис" удовлетворить.

Взыскать с Кириченко Д.А. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей *** коп. на расчетный счет ***.

Взыскать с Кириченко Д.А. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" государственную пошлину в размере *** руб. *** коп. на расчетный счет по реквизитам: ***

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г. Самары заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012г.

Судья /подпись/ Лещенко Л.А.