Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 09 августа 2012 г. по делу N 2-3836/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3836/12 по иску ЗАО "ПТС-Сервис" к ШБН, ШИА, ШКБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал обратилось в суд с исковым заявлением к ШБН, ШИА, ШКБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, указав, что ШБН, ШИА, ШКБ зарегистрированы в квартире по адресу адрес. С дата не производят оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. На предупреждения о погашении задолженности по ЖКУ не реагируют. ЗАО "ПТС-Сервис", признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, осуществляет управление жилым многоквартирным домом адрес: на основании договора управления многоквартирными домами заключенного с Администрацией Советского района, состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме на котором была выбрана управляющая организация ЗАО "ПТС-Сервис" и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Должники являются собственниками квартиры адрес в нарушении ст.161 ЖК РФ ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО "ПТС-Сервис". В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", собственник либо наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники пользовались в вышеуказанный период услугами ЗАО "ПТС-Сервис", соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ЗАО "ПТС-Сервис" на расчетный счет МП г.о.Самара "ЕИРЦ". Согласно ст. 31 ЖК РФ, п. 3, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Должники не исполняют свои обязанности по оплате, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период: с дата по дата по состоянию на дата составляет *** руб. *** коп. Руководствуясь ст.ст. 31,69,153-156 ЖК РФ; Постановлениями Правительства РФ N 25 от 21.01.2006г., N 307 от 23.05.2006г., N 491 от 13.08.2006г., N42 от 26.01.2006г, договором управления многоквартирным домом, просит в взыскать солидарно с ответчиков: ШБН, ШИА, ШКБ задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период: с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ШБН, ШИА, ШКБ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N... жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, ШБН, ШИА, ШКБ.

В судебном заседании установлено, что ЗАО "ПТС-Сервис", признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, осуществляет управление жилым многоквартирным домом N адрес: на основании договора управления многоквартирными домами заключенного с Администрацией Советского района, состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме на котором была выбрана управляющая организация ЗАО "ПТС-Сервис" и утверждена форма договора управления многоквартирным домом, что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от дата, дата (л.д.19-33).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно справке МП г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр" от дата в квартире адрес зарегистрированы ШБН, ШИА, ШКБ (л.д.6).

В силу ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом согласно условиям вышеуказанного договора оказывались услуги, выставлялись квитанцию на оплату, однако ответчиками своевременно плату не вносили, в связи с чем по расчету истца образовалась задолженность за период с дата по дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ ? собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, п. 3, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ, договора на оказание услуг. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г.Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежными поручениями N... от дата, N... от дата

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2541,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПТС-Сервис" к ШБН, ШИА, ШКБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ШБН, ШИА, ШКБ в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность за период с дата по дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату госпошлины *** руб., а всего *** ( *** рублей *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 августа 2012 года.

Судья Е. В. Якушева