Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 09 августа 2012 г. по делу N 2-3468/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3468/12 по иску Жилищно-строительного кооператива N 226 к МВБ о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК N 226 обратилось в суд с исковым заявлением к МВБ о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес проживает в нем. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен дата Долг за период с дата по дата составляет *** руб. *** коп. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, МВБ обязан оплатить ЖСК-226 пени в размере *** руб. *** коп. (8:300):100=0.00027-1/300 ставки рефинансирования. *** руб. х 140 х 0.00027 = *** руб., *** руб. х 10 х 0,00027 = *** руб. *** руб. х 120 х 0,00027 = *** руб. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в результате чего ЖСК-226, не имеет возможности в полной мере обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания в доме, надлежащее состояние общего имущества собственников помещений. На основании изложенного и в соответствии го ст.ст.153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с МВБ в пользу Жилищно-Строительного Кооператива 226 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с дата по дата в размере *** руб. *** коп., и пени в размере *** руб. *** коп.; в счет уплаты госпошлины *** руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности САА исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик МВБ в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ЕЛА пояснила, что работает бухгалтером в ЖСК 226, производит расчет платежей. При начислении платежей руководствуется Постановлениями Главы г.о.Самара в части тарифов. При начислении платежа за горячее водоснабжение рассчитывает тариф с учетом фактического потребления по показаниям общедомового счетчика и тариф ниже общегородского, поэтому применяет более низкий тариф. При начислении за управление, вывоз ТБО, текущий ремонт руководствуется решениями общих собраний. Также имеются договора с поставщиками коммунальных услуги и платежные поручения об оплате ЖСК поставленных услу адрес с претензиями по расчету задолженности к ней не обращалась.

Выслушав истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что МВБ зарегистрирована и проживает в квартире адрес, полезной площадью 33,1 кв.м., также зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д.3).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ответчиком оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заключались договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивались счета поставщиков, что подтверждается материалами дела. Ответчику направлялись квитанции об оплате задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности за представление услуг за период с дата по дата составляет *** руб. *** коп., размер пени составляет *** рублей.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на решениях общих собраний членов ЖСК, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности и пени законно и обоснованно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением N... от дата, которая в силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива N 226 к МВБ о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с МВБ в пользу ЖСК N 226 задолженность за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., пени *** рублей расходы на оплату госпошлины *** руб., а всего *** руб. *** коп. ( ***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 августа 2012 года.

Судья Е. В. Якушева