Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3723/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Устиновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3723/12 по иску ЗАО "ВТБ 24" в лице филиала N... в г. Самаре к Н, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения, в лице их законного представителя Н, третьи лица Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N... по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании уплаченной суммы государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ВТБ 24" в лице филиала N... в г. Самаре обратилось в суд с указанным иском к Н, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения, в лице их законного представителя Н о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N... по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании уплаченной суммы государственной пошлины, ссылаясь на то, что дата Октябрьским районным судом г. Самары вынесено решение о взыскании солидарно с Н, Н задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП адрес, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

дата квартира, расположенная по адресу: адрес передана истцу, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Банком ВТБ 24 (ЗАО) зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 44 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) номер N..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись о регистрации N.... дата Банком ВТБ 24 (ЗАО) выдано свидетельство о государственной регистрации права N....

В настоящее время в указанной квартире, согласно справке Паспортно-учетной службы адрес, зарегистрированы и проживают: Н, дата гожа рождения, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения.

Банк полагает, что в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем, дата ответчикам были направлены уведомления о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако требования банка до настоящего времени ответчиками не выполнены.

Просило признать Н, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N... по адресу: адрес, а так же веселеть и снять их с регистрационного по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца М, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Н, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Н, дата года рождения, Н, дата года рождения, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований поскольку ее семье выезжать некуда.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара С, действующая на основании доверенности от дата2 года, просила при вынесении решения суда учесть интересы несовершеннолетних.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Н, дата года рождения, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, что подтверждается справкой N... от дата, выданной МП г.о. Самара "Единый информационно-расчетный центр".

дата Октябрьским районным судом г. Самары вынесено решение о взыскании солидарно с Н, Н задолженности по кредитному договору N... от дата в размере *** руб., в том числе *** руб. - задолженность по основному долгу, *** руб. - задолженность по плановым процентам, *** руб. - заложенность по пени, *** руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а так же суммы уплаченной государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб., расторжении кредитного договора N... от дата, и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Самары, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

дата квартира, расположенная по адресу: адрес передана истцу, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Банком ВТБ 24 (ЗАО) зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь *** кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) номер N..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись о регистрации N.... дата Банком ВТБ 24 (ЗАО) выдано свидетельство о государственной регистрации права N....

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

дата банком ответчикам были направлены уведомления о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако требования истца до настоящего времени ответчиками не выполнены.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу рения суда.

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ВТБ 24" в лице филиала N... в г. Самаре удовлетворить.

Признать Н, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения - утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N... по адресу: адрес.

Выселить Н, Н, дата года рождения, Н, дата из жилого помещением - квартиры N... по адресу: адрес.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять Н, Н, дата года рождения, Н, дата года рождения - с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Н в пользу ЗАО "ВТБ 24" в лице филиала N... в г. Самаре расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий судья И.В.Рапидова