Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 10 августа 2012 г. по делу N 2-3780/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3780/12 по иску Дягилева С.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дягилев С.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что в 1978 году он купил *** долю в праве собственности на жилой дом N... по адрес. Сособственниками данного домовладения являлись Воропаев С.А., Драчева А.И., Салдаева В.И., с которыми прекращено право общей долевой собственности на данный жилойдом, согласно решению Октябрьского районного суда г. Самары от 27.11.2006г, их доли выделены им в натуре. Воропаеву С.А. принадлежит на праве собственности часть указанного жилого дома *** площадью *** кв.м., гр. Салдаевой В.И. и Драчевой А.И. принадлежит другая часть дома *** площадью *** кв.м. по *** доле каждой.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 19.09.2011г Дягилеву С.В. также выделена в натуре часть жилого дома и прекращено право общей долевой собственности на домовладение с сособственниками домовладения Воропаевым С.А., Драчевой А.И. и Салдаевой В.И. Ему принадлежит на праве собственности часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кроме того, площадью холодных сеней *** кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ) дата сделана запись регистрации N..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия N..., выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В 2011 году он решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома, в связи с чем было проведено межевание земельного участка, изготовлен геодезический план, а также собраны все необходимые документы.

Согласно сложившегося порядка пользования, общая площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет *** кв.м согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N..., изготовленного ООО "ТГК " Топограф" с нанесенными красными линиями.

10.01.2012г. истец обратился с полным пакетом необходимых документов и заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области, где ему сообщили, что истец может приобрести спорный земельный участок только за выкуп, так как право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенную на испрашиваемом земельном участке, возникло у истца 21.12.2011г., с момента внесения записи о регистрации N 01/051/2011-1598 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. после 1990 года, а в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположен жилой дом, может быть предоставлен в собственность бесплатно только при условии, что жилой дом был приобретен гражданином до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", то есть до 01.07.1990г.

Заявление от 10.01.2012г на бесплатную приватизацию спорного земельного участка у истца приняли, и ему было выдано уведомление об отказе в предоставлении земельного участка от 22.02.2012г N 12-4/0004/12-с.

Истец считает, что имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно, поскольку приобрел долю в праве собственности на жилой дом дата году, соответственно, использование земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР". Вместе с правом собственности на часть жилого дома по договору купли-продажи от дата года, к истцу перешло и право пользования спорным земельным участком, площадью *** кв.м, от прежнего собственника Соловьевой А.Е. на тех же условиях и в том же объеме, что было у прежнего собственника. Прежний собственник имел право оформить земельный участок в собственность бесплатно, таким образом, право на бесплатную приватизацию земельного участка перешло к новому собственнику части жилого дома, т.е. к истцу.

Также, с сособственниками домовладения Воропаевым С.А., Драчевой А.И. и Салдаевой В.И. сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, который сохраняется по настоящее время.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью *** кв.м., занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес координатах границ согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале N..., подготовленной ООО "ТГК " Топограф".

В судебном заседании представитель истца Валиева Л.И., действующая по доверенности от 27.12.2010г, ордеру N 0002214 от 30.07.2012г., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без участия представителя Министерства имущественных отношений Самарской области и вопрос об удовлетворении заявленных истцом требований оставляет на усмотрение суда при условии соблюдения условий, указанных в отзыве в зависимости от представленных в материалы дела документов.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в лице филиала в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности?

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 " О собственности в РСФСР": " Объектами права собственности могут быть ? земельные участки".

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение другим гражданам вместе со строением переходит и право пользования земельным участком.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.п. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и владение гражданам и юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 г N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г N 1305-1 " О собственности в СССР".

Как следует из материалов дела, Дягилев С.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой куйбышевской нотариальной конторы Брод С.М. дата, купил *** долю в праве собственности на жилой дом N... по адрес. Соответственно, использование земельного участка началось до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г N 1305-1 "О собственности в СССР", поэтому истец имеет право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ РФ право постоянного ( бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001г " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которого граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 " О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане?, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами? в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участком, ранее предоставленных им в постоянное ( бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001г N 16-П " По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской" право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании и расположенным на нем принадлежащим на праве собственности жилым домом, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами.

Из пояснений представителя истца и представленных материалов дела следует, что между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком, занимаемого жилым домом, расположенным по адресу: адрес

Согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале N..., подготовленной ООО ТГК " Топограф", в пользовании истца находится земельный участок, общей площадью *** кв.м. ( площадь S8 по схеме), на котором располагается принадлежащая истцу часть жилого дома с дворовыми постройками.

Как видно из материалов дела, по заданию истца выполнен комплекс работ по межеванию земельного участка, в результате которых определены границы земельного участка, которые согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования границ земельного участка.

Реализуя свое право на оформление фактически занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, истец обратился с соответствующим заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области, где ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Суд, считает, что не доказано, что истец реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать, на том основании, что он своевременно не реализовал свое право.

Суд считает, что истец не лишен возможности в настоящее время требовать бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного Кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. На Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале N... красные линии нанесены.

Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность, в аренду, юридическим лицам - в постоянное ( бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам указанных земельных участков, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона Самарской области от 11.03.2005г N 94-ГД " О земле" полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006г N 67 " Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей не связанных со строительством, с 01.07.2006г возложено на Министерство имущественных отношений Самарской области.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд ( ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст. 9 Закона Самарской области " О земле", земельные участки, в том с числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного ( бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо, которые они приобрели на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо, которые они приобрели в собственность в соответствии с п. 5 ст. 20, или п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, или п. 9.1 ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса РФ", за исключением случая, предусмотренного ч.3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997г N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей на основании его заявления. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного Федерального закона перехода данного права, или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Ввиду того, что учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области приступило к проведению государственной регистрации прав с 05.08. 1998 года, до этой даты государственную регистрацию прав на жилой дом осуществляло МУП "Бюро технической инвентаризации г. Самары".

Государственная регистрация права на жилой дом на основании договора купли-продажи от дата, была произведена в соответствии с установленным порядком, о чем имеется ссылка на договоре с указанием расположения жилого дома на земельном участке площадью *** кв.м. Настоящий договор купли-продажи, удостоверенный государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы Брод С.М., о чем сделана запись в реестре за N..., был зарегистрирован в МП БТИ дата по реестру N..., о чем сделана запись 9592 в книге 17.

Таким образом, жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, приобретен истцом по договору купли-продажи от дата до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" и у него возникло право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка по основаниям п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г N 137-ФЗ (в ред. от 22.07.2010г) " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Право на однократную бесплатную передачу в собственность земельного участка до настоящего времени истцом не утрачено, поскольку по таким основаниям ему земельный участок не предоставлялся.

Как видно из материалов дела, истец осуществляет пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащая ему часть строения и осуществляет плату за земельный участок, что подтверждается платежными документами.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N... изготовленной ООО ТГК "Топограф"., землепользователь Дягилев С.В. пользуется земельным участком общей площадью *** кв.м., в которую включен участок, расположенный под строением и приусадебный участок с дворовыми постройками: сарай, баня, туалет, гараж. Границы земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома, лит. *** согласованы с землевладельцами соседних участков, что подтверждается актом согласования границ, представленном в межевом плане от дата, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ ООО " ТГК " Топограф".

Часть земельного участка под индивидуальным жилым строением, общей площадью *** кв.м, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, был предоставлен в 2004 году в собственность бесплатно сособственнику жилого дома Шишковой Е.М., правопреемником которого является Воропаев С.А., на котором располагается принадлежащая ему часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно сведениям, представленным из ФГУП " Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" по состоянию на 30.04.2010г на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, имеются следующие строения, сооружения : объект капитального строительства - часть жилого дома ***, общей площадью *** кв.м., в том числе, жилая площадь *** кв.м. и подсобная площадь *** кв.м, площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., служебные постройки и сооружения: баня, гараж, погреб, сарай, уборная, забор деревянный. Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на 08.06.2007г собственником указанной части жилого дома по вышеуказанному адресу является Дягилев С.В., на основании договора купли-продажи от 04.08.1978г., зарегистрированного в МП БТИ г. Куйбышева от дата, в книге 17, по реестру 450. Служебные постройки и сооружения согласно существующей ранее методике, как отдельные ( самостоятельные ) объекты не рассматривались и для регистрации не предъявлялись. Правовая регистрация вышеуказанных служебных построек и сооружений до 05.08.1998г в МП БТИ г. Самары не проводилась.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области N 01/054/2011-094 от 29.12.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью *** кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно уведомления ФГУ " Земельная кадастровая палата" по Самарской области N 63-00-102/11-58212 от 31.03.2011г в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об испрашиваемом земельном участке.

Согласно сведениям из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в базе данных территориального отдела N1 по состоянию на 1992- 1998 г. информация о предоставлении кому-либо и Дягилеву С.В. земельного участка, площадью *** кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу - отсутствует.

Согласно ч.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии в федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального Закона Российской Федерации от 21.07.1997г N 122-ФЗ " О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" ( в ред. ФЗ от 23.11.2007г N 268-ФЗ " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки) граждане, к которым перешли в порядке наследования здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного ( бессрочного) пользования, могут зарегистрировать права собственности на указанные земельные участки. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание( строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право граждан гражданина -любого прежнего собственника указанного здания ( строения) или сооружения на данный земельный участок.

Отсутствие договора о предоставлении прежнему собственнику жилого дома в бессрочное пользование земельного участка в настоящее время препятствует истцу надлежащим образом оформить и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что споров по границам между соседними землепользователями не имеется, правообладателем земельного участка является истец, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, с ч.1 ст. 28 " О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дягилева С.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дягилевым С.В. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в координатах границ согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале N..., подготовленной ООО ТГК "Топограф".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, с 15.08.2012г.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 15.08.2012г.

Судья Л.А.Лещенко