Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 04 июля 2012 г. по делу N 2-3286/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-3286/12 по иску Зуева А.А. к Гаражно-строительному кооперативу N 625, третьим лицам Администрации г.о.Самара, Администрации Октябрьского района г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зуев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата внес паевый взнос на строительство гаража в здании ГСК N... на адрес, полностью паевый взнос он выплатил дата, т.е. свои обязательства он выполнил в полном объеме. Между тем, поскольку ответчик на передал в регистрирующий орган всю необходимую разрешительную документацию, он не может оформить право собственности на приобретенный гараж. Зданию гаража-паркинга присвоен почтовый адрес, оно введено в эксплуатацию, на принадлежащий ему гараж получен технический паспорт, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж N... общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Зуева С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ГСК N625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от конкурсного управляющего Б* поступил отзыв на иск, согласно которого ГСК N625 не возражает против признания за Зуевым А.А. права собственности на гараж N..., общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г.о. Самара Потапов Я.Ю., действующий также в интересах Администрации г.о.Самара по доверенности N... от дата, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара N... от дата, с учетом Постановления Главы г.Самара N... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата N..., Постановления Главы г.Самара N... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата N... ГСК N... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на *** лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара N... от дата присвоен адрес: " адрес" гаражу-паркингу по адрес.

дата членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара N... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.

Зуев А.А. является членом ГСК N..., что подтверждается справкой N..., выданной ГСК N.... Паевый взнос выплачен Зуевым А.А. в полном объеме дата

Согласно техническому паспорту ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража N..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м.

Гараж N..., расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Из материалов дела усматривается, что Зуев А.А. обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что ГСК N 625 ненадлежащим образом оформил документацию на объект и здание ГСК N 625 обладает признаками самовольно выстроенного объекта.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Зуев А.А., как член ГСК N625, полностью выплатил свой пай, что подтверждается материалами дела, и не отрицается в отзыве ответчика, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара N... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Зуева А.А. о признании за ним права собственности на гараж N..., находящийся по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуева А.А. удовлетворить.

Признать за Зуевым А.А. право собственности на гараж N..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012г.

Судья /подпись/ Вербицкая Л.Б.