Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 29 июня 2012 г. по делу N 2-1535/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.,

единолично,

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1535/12 по иску ГАОУ СПО "Самарский техникум транспорта и коммуникаций" к Апариной Л.В., Апариной З.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и встречному исковому заявлению Апариной Л.В. к ГАОУ СПО "Самарский техникум транспорта и коммуникаций" об обязании выполнить перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГАОУ СПО "Самарский техникум транспорта и коммуникаций" (далее ГАОУ СПО СТТК) обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ответчики проживают в общежитии, расположенном по адресу: г. Самара, ***. Спорное общежитие является собственностью Самарской области и закреплено за ГАОУ СПО "СТТК" на праве оперативного управления. По состоянию на ***. задолженность должников по квартплате и коммунальным услугам составляет *** руб. *** коп. На неоднократные предупреждения об оплате долга, должники не реагируют. В результате систематической неоплаты Должником вышеуказанных платежей, ГОУ СПО "СТТК" не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Просят взыскать солидарно с Апариной Л.В., Апариной З.А. в пользу ГАОУ СПО СТТК *** руб. *** коп. за жилищно-коммунальные услуги, а также госпошлину в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Августов Е.С., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере *** руб., образовавшуюся за период *** г., указав, что в связи с наличием в материалах дела справки, выданной главным бухгалтером ГАОУ СПО СТТК об отсутствии задолженности у Апариной Л.В. за *** г., от требований о взыскании задолженности за *** г. они отказываются. Уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Апарина Л.В. уточненные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, указав, что расчет платы за жилищно-коммунальные услуги ГОУ СПО СТТК осуществлен неверно. В части содержания, ремонта помещений и найма жилых помещений расчет за *** г. произведен верно, вместе с тем неверный подсчет применен при подсчете платы за потребление тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, оплаты услуг уборщика, поскольку при подсчете применялись тарифы по нормативам, в то время как общежитие по ул. *** оборудовано общедомовыми коллективными приборами учета, а следовательно, начисление коммунальных платежей должно производиться исходя из их показаний. Заявила встречное исковое заявление, согласно последних уточнений которого просит обязать ГАОУ СПО "СТТК" произвести перерасчет в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, согласно показаниям общедомовых (коллективных) счетчиков, а также в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.11.2011 г. N 354 за 2010 г. и *** г. по ул. *** Апариной Л.В. и Апариной З.А. Встречное исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Определением мирового судьи судебного участка N 36 Самарской области от 28.02.2012 г. встречное исковое заявление Апариной Л.В. принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском ГАОУ СПО "СТТК" к Апариной Л.В., Апариной З.А., дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары (том 1, л.д.187).

Ответчик Апарина З.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

В судебном заседании представитель ГАОУ СПО СТТК Августов Е.С. просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать, указав, что размер задолженности Апариным подсчитан верно. Не отрицал, что общежитие по *** оборудовано общедомовыми (коллективными) приборами учета потребления по электроснабжению, водоотведению и водоснабжению. В части приборов потребления тепловой энергии указал, что поскольку прибор в нерабочем состоянии, оплата за тепловую энергию ресурсоснабжающей организации производится по нормативу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, а уточненные встречные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комната N ***, расположенная по адресу: г. Самара, *** находится в общежитии, являющемся собственностью Самарской области и закрепленным за ГАОУ СПО СТТК на праве оперативного управления.

Согласно материалам дела ответчик Апарина З.А. является нанимателем данной комнаты, кроме того по данному адресу, фактически проживают: Апарина Л.В. и ее несовершеннолетний сын ***

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусматривает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 6 ст. 156 ЖК РФ, порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленного ГАОУ СПО СТТК суду расчета, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ком. N *** д. *** по ул. *** предусматривает: 1. содержание, ремонт помещения, 2. найм (пользование) жилым помещением, 3. тепловая энергия, 4. горячее водоснабжение, 5. водоснабжение и водоотведение, 6. электроэнергия, 7. иные услуги: вахтер, уборщица, что подтверждается и квитанциями, выставляемыми Апариным на оплату коммунальных услуг.

Из расшифровки калькуляции, представленной ГАОУ СПО СТТК, по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и водоотведению, электроэнергии за *** и *** г. (том 1, л.д. 157-160, 153-155), следует, что размер платы за данные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги в месяц (для холодного водоснабжения - куб.м. в месяц на 1 человека, для электроснабжения - кВт час в месяц на 1 чел.), установленный в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось представителем ГАОУ СПО СТТК, общежитие по *** оборудовано общедомовыми (коллективными) приборами учета (счетчиками) показаний по водоснабжению и водоотведению, по электроэнергии. Индивидуальные приборы учета в общежитии отсутствуют. Прибор учета показаний по тепловой энергии имеется, однако, как пояснил в судебном заседании представитель ресурсоснабжающей организации - ЗАО "ПТС", расчет по показаниям счетчика между ЗАО "ПТС" и ГАОУ СПО СТТК по теплоснабжению не производился, ввиду неисправности данного прибора, расчет за *** г. и *** г. по теплоснабжению по общежитию по *** производился по действующим нормативам.

Как следует из представленной ГАОУ СПО СТТК на запрос суда информации, журналы по показаниям счетчика по водоотведению, водоснабжению ведет организация, поставляющая данный вид услуги. В судебном заседании представитель ОАО "Самараводоканал" (ресурсоснабжающая организация по водоснабжению и водоотведению) не оспаривала факта того, что журнал по показаниям счетчика по общежитию по *** ведется их организацией, а представитель ГАОУ СПО СТТК своей подписью в данном журнале, подтверждает правильность внесенных сведений. Копия указанного журнала приобщена к материалам дела.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее Правила).

Согласно п. 21 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения по формуле:

, (6)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период,определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт·час), определенный в соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);

- количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);

Согласно п. 22 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доменесут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Вместе с тем, исходя из расчета платы за данные виды коммунальных услуг за *** г. и *** г., представленной ГАОУ СПО СТТК, расчет платы производился техникумом по п. 19 Правил, по нормативу потребления соответствующего вида услуг, исходя из отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, что является необоснованным.

Довод представителя ГАОУ СПО СТТК о том, что ими обоснованно рассчитан размер платы за электроэнергию за *** г., исходя из норматива, установленного Приказом управления по государственному регулированию и контролю в энергетике Самарской области N 2 от 21.01.2011 г. в размере 160 кВт на 1 человека как для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, суд не может принять во внимание, поскольку согласно Примечания к нормативам потребления электрической энергии населением Самарской области, установленных указанным приказом (п. 1 примечаний), нормативы потребления электрической энергии населением Самарской области применяютсяпри отсутствии приборов учета, а также в случаях их неисправности или по истечении срока поверки. Вместе с тем, в ГАОУ СТТК имеется прибор учета электрической энергии, доказательств его неисправности в *** г. либо истечения срока проверки ГАОУ СТТК не представлено. Напротив, из представленных ОАО "Самарагорэнергосбыт" документов следует, что расчет ГАОУ СТТК с ОАО "Самарагорэнергосбыт" за поставленную в *** и *** г.г. электроэнергию производился исходя из показаний общедомового (коллективного) счетчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречное исковое заявление Апариной Л.В. подлежит удовлетворению. Суд считает необходимым обязать ГАОУ СПО СТТК произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии по кв. *** д. *** по ул. *** Апариной Л.В. и Апариной З.А. за *** г. и *** г. в соответствии с п.21 и п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" с учетом наличия в общежитии по ул. *** общедомовых (коллективных) приборов учета по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и исходя из объема фактически потребленной за расчетный период коммунального ресурса, определенного по показанию общедомового (коллективного) прибора учета в здании по ул. ***

Поскольку суд приходит к выводу, что размер платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии за *** и *** г. по кв. *** ГАОУ СПО СТТК подсчитан неверно, и обязывает произвести перерасчет размера платы за данный вид услуги, суд приходит к выводу, что требование ГАОУ СПО СТТК о взыскании задолженности с Апариной Л.В. и Апариной З.А. удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время суд лишен возможности проверить отсутствие либо наличие задолженности Апариных перед ГАОУ СПО СТТК (с учетом дальнейшего перерасчета платы по коммунальным платежам за спорный период).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования Апариной Л.В. к ГАОУ СПО "Самарский техникум транспорта и коммуникаций" об обязании выполнить перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ГАОУ СПО "Самарский техникум транспорта и коммуникаций" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии по кв. *** д. *** по ул. *** Апариной Л.В. и Апариной З.А. за *** г. и *** г. в соответствии с п.21 и п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" с учетом наличия в общежитии по ул. *** общедомовых (коллективных) приборов учета по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и исходя из объема фактически потребленной за расчетный период коммунального ресурса, определенного по показанию общедомового (коллективного) прибора учета в здании по ул. ***

В удовлетворении исковых требований ГАОУ СПО "Самарский техникум транспорта и коммуникаций" к Апариной Л.В., Апариной З.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2012г.

Судья (подпись) Родивилова Е.О.

Копия верна.

Секретарь: