Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 июля 2012 г. по делу N 2-3017/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3017/12 по иску Изевлиной Н.Л., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Изевлиной М.А. и Изевливой Л.А., к ЗАО "ПТС-Сервис" о возмещении ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Изевлина Н.Л., действующая в своих интересах, а также в интересах Изевлиной М.А., *** года рождения, Изевлиной Л.А., *** года рождения, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что они проживают в квартире, находящейся на пятом этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: адрес. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. В сентябре 2011, в период обильного выпадения осадков, крыша их дома протекла и вследствие чего, течь произошла во всех комнатах их квартиры. дата они направили заявление в управляющую организацию ЗАО "ПТС - Сервис" с просьбой об устранении течи крыши. Однако, данное заявление осталось без ответа. дата ими направлены обращения в адрес главы городского округа Самары и в адрес руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области, в которых они просили разобраться в сложившейся ситуации и разрешить вопрос по ремонту крыши их дома. После указанных обращений, а именно дата представителями ЖЭУ- 11 ЗАО "ПТС - Сервис" был произведён осмотр крыши, о чём составлен акт. Осмотр крыши был произведён также представителями Государственной жилищной инспекцией Самарской области, в результате чего, как следует из сообщения Государственной жилищной инспекции Самарской области N... от дата, в отношении ЗАО "ПТС - Сервис" было возбуждено дело об административном правонарушении по основаниям, предусмотренным ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Несмотря на это никаких мер по ремонту кровли крыши управляющей компанией предпринято не было. В результате чего, в октябре 2011 вследствие очередного пролива крыши и потолка в их квартире произошло короткое замыкание электропроводки. дата прибыли работники ЖЭУ - 11 для ремонта кровли крыши. Ею была произведена оценка работы, услуг и материалов по восстановительному ремонту внутренней отделки квартиры, о чём имеется соответствующий отчёт об оценке N... от дата, выполненные агентством оценки "Январь". Ею были понесены расходы по оплате услуг по оценке в размере *** рублей. По результатам оценки рыночная стоимость работ, услуг и материалов по восстановительному ремонту внутренней отделки квартиры, с учётом износа составляет *** рублей. дата в результате выпадения обильных осадков в виде ливневого дождя, вновь произошёл пролив крыши и как следствие их квартиры. Считает, что данный факт подтверждает то, что ремонт, о котором они указывали выше, был произведён формально, целостность кровельного покрытия крыши не восстановлена. По данному факту ей дата в адрес ЗАО "ПТС-Сервис" было подано соответствующее заявление с просьбой о ремонте кровли крыши. дата между ними и управляющей компанией ЗАО "ПТС - Сервис" был заключён договор управления многоквартирным домом. Просит взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в её пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры денежную сумму в размере *** рублей, в счет возмещения расходов на проведение оценки причиненного ущерба денежную сумму в размере *** рублей, в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере *** рублей; взыскать с ответчика в пользу Изевлиной М.А. в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере *** рублей; взыскать с ответчика в пользу Изевлиной Л.А. в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере *** рублей; судебные издержки взыскать с ответчика.

В судебном заседании Изевлина Н.Л., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Изевлиной М.А., *** года рождения, Изевлиной Л.А., *** года рождения, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит взыскать с ответчика также расходы по вызову специалиста в суд в размере *** рублей.

Представитель ЗАО "ПТС-Сервис" по доверенности N... от дата - Ефременкова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила суд принять во внимание локальный ресурсный сметный расчет N..., согласно которому, стоимость работ и затрат для устранения ущерба, причиненного квартире Изевлиной Н.Л., составляет *** руб. *** коп. В удовлетворении остальных требований просит отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, специалиста-оценщика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному дата между ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о. Самары, ЗАО "ПТС-Сервис" обязуется оказывать услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в адрес в адрес (п.2.1. договора). Согласно п.2.2. договора состав общего имущества указан в приложении N... к договору (л.д. 64-73).

Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.092003 N170 и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006, следует, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из материалов дела следует, что Изевлина Н.Л. и ее несовершеннолетние дети Изевлина М.А. и Изевлина Л.А. являются сособственниками трехкомнатной квартиры в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: адрес (л.д. 103-105).

Как установлено в судебном заседании, в сентябре *** года, в период обильного выпадения осадков, крыша дома, в котором находится квартира Изевлиной Н.Л., протекла. В результате чего, квартире истцов причинены повреждения. дата Изевлиной Н.Л. было направлено заявление в управляющую организацию ЗАО "ПТС - Сервис" с просьбой об устранении течи крыши (л.д. 12).

дата Изевлиной Н.Л. были направлены обращения в адрес Главы городского округа Самары и в адрес руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области, в которых она просила разрешить вопрос по ремонту крыши дома, в котором находится квартира (л.д. 13, 14).

Из письма Государственной жилищной инспекции Самарской области от дата следует, что инспекционной проверкой, проведенной дата, факты неисправности кровельного покрытия, подтвердились. В связи с этим, инспекцией в отношении УК ЗАО "ПТС-Сервис" возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП и выдано предписание на устранение нарушения (л.д. 15).

Согласно акта ЗАО "ПТС-Сервис ЖЭУ-11 от дата, в трехкомнатной квартире N... д. N... по адрес в адрес зафиксированы повреждения, а именно в кухне, площадью *** кв.м., в комнате, площадью *** кв.м., в комнате, площадью *** кв.м., а также в комнате, площадью *** кв.м. Повреждения имеются на потолке и стенах, в виде отхождения плитки, сухих темных следов протечек, отхождения обоев, сухих желтых следов. В данном акте указана причина повреждения - повреждение кровли (л.д. 35).

В материалах дела имеются фотографии, на которых видны повреждения квартиры истцов (л.д. 124-137).

Таким образом, вина ответчика ЗАО "ПТС-Сервис" в причинении вреда, выразившегося в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору, а именно ненадлежащем содержании кровли дома, установлена.

Изевлиной Н.Л. была произведена оценка работы, услуг и материалов по восстановительному ремонту внутренней отделки квартиры в ООО "Январь".

Согласно отчету об оценке N... от дата, выполненному агентством оценки ООО "Январь", рыночная стоимость работ, услуг и материалов по восстановительному ремонту внутренней отделки квартиры по состоянию на дата, с учетом износа присущего материалам с учетом округления, составила *** рублей (л.д. 19-58).

Из указанного отчета ООО "Январь" следует, что оценка была проведена на основании акта осмотра N... от дата, составленного специалистом-оценщиком Якушевой Т.С. (л.д. 43), в котором зафиксированы последствия залива квартиры истицы (л.д. 43), а также на основании акта ЗАО "ПТС-Сервис" ЖЭУ-11 от дата (л.д. 35), в котором тоже зафиксированы повреждения квартиры.

В судебном заседании специалист - оценщик Якушова Т.С., суду пояснила, что все повреждения квартиры указаны в акте осмотра N... от дата, акт осмотра ЖЭУ-11 от дата также учитывался. В Отчет включены работы и материалы по замене электропроводки, также пострадавшей от пролития. Кроме того, в смете была учтена стоимость плитки и улучшенные обои на кухне, поскольку они также пострадали от пролитий с кровли дома.

В судебном заседании представитель ответчика в обоснование возражений по заявленной истцом сумме, представила локальный ресурсный сметный расчет ЗАО "ПТС-Сервис" N..., согласно которому, стоимость работ и затрат для устранения ущерба, причиненного квартире Изевлиной Н.Л., составила *** руб. *** коп. (л.д. 106-109).

Между тем, суд не принимает во внимание представленный ответчиком локальный ресурсный сметный расчет N..., поскольку данный расчет основан на акте осмотра ЖЭУ-11 от дата, в котором зафиксированы не все повреждения. Как установлено в судебном заседании, после дата в квартире истцов произошло очередное пролитие с кровли дома, в котором, как установлено, пострадали, в том числе, электропроводка, розетки, выключатели и автоматы, что подтверждается пояснениями истца и свидетеля Солодилова А.А. Указанный свидетель суду показал, что дата он приехал в квартиру Изевлиной Н.Л. и увидел, что квартира затоплена, поскольку имелись повреждения на потолке, обоях. При осмотре, было понятно, что повреждения электропроводки были вызваны пролитием квартиры. Им были приобретены материалы и выполнены работы по замене электропроводки и розеток. За выполнение работ и покупку материалов он получил от Изевлиной Н.Л. около *** руб.

В судебном заседании представителю ЗАО "ПТС-Сервис" было разъяснено право о возможности проведения экспертизы в связи с несогласием с суммой ущерба по отчету, представленному Изевлиной Н.Л., однако, представитель ЗАО "ПТС-Сервис" отказался от проведения данной экспертизы.

Таким образом, суд полагает необходимым принять во внимание отчет ООО "Январь", взыскав с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Изевлиной Н.Л. сумму ущерба в размере *** рублей.

Поскольку ответчик ЗАО "ПТС-Сервис" является представителем услуги, на возникшие правоотношения распространяется действие закона "О защите прав потребителей".

В силу требований ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, характер и степень нравственных страданий истцов, требования разумности и справедливости, размер причиненного ущерба, в связи с чем, полагает определить размер компенсации морального вреда, взыскиваемого с ответчика в пользу Изевлиной Н.Л. в сумме *** рублей, а в пользу сособственников квартиры Изевлиной М.А. и Изевливой Л.А. по *** рублей.

Изевлина Н.Л. заявлено требование о возмещении расходов по оплате оценки в размере *** рублей. Данные расходы подтверждаются договором возмездного оказания оценочных услуг (ДВООУ) N... от дата (л.д. 8), актом N... выполненных работ (услуг) по договору N... от дата (л.д. 8), а также квитанцией (л.д. 7), в связи с чем, учитывая, что расходы были понесены в связи с подачей иска в суд, требование подлежит удовлетворению.

Требование Изевлиной Н.Л. о взыскании в её пользу расходов за вызов специалиста в суд в размере *** рублей, основано на ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изевлиной Н.Л., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Изевлиной М.А. и Изевливой Л.А., к ЗАО "ПТС-Сервис" о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Изевлиной Н.Л. в возмещение материального ущерба *** рублей, расходы на оценку - *** рублей, расходы за вызов специалиста в суд *** рублей, компенсацию морального вреда *** рублей, а всего *** (семьдесят три тысячи) рублей.

Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Изевливой Л.А. компенсацию морального вреда - *** рублей.

Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Изевлиной М.А. компенсацию морального вреда - *** рублей.

Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" госпошлину в доход государства в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 16.07.2012г.

Судья: А.Х. Курмаева