Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 г. по делу N 2-313/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года г.о.Самара

Октябрьский районный суд г.о.Самара в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-313/12 по иску ЗАО "ПТС-Сервис" к Лохман М.С., 3-е лицо Байменов А.С. об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с иском к Лохман М.С., 3-е лицо Байменов А.С. об обязании предоставить доступ в квартиру, указав, что в связи с неисправность стояка ГВС в кв. адрес, что подтверждается актом ЖЭУN10 от дата, необходимо производство ремонтных работ на указанных коммуникациях, необходим доступ работников ЖЭУ N10 в кв. N.... С дата аварийно-диспетчерской службой было произведено перекрытия стояка ГВС для предотвращения залива квартиры N.... Ответчик, проживает в кв. N... и в добровольном порядке отказывается предоствть доступ в квартиру для производства работ на стояке ГВС, что подтверждается актом ЖЭУ N... от дата, предписание от дата и дата. Ответчиком рнарушен п.п. "д" п.52 Постановления Правительства РФ N307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно котором потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ. Просил обязать ответчика предоставить доступ в кВ. адрес с целью производства необходимых ремонтных работ стояка ГВС. Взыскать с ответчика за подачу иска в суд расходы на уплату госпошлины в размере *** руб.

Определением суда от 26.06.2012 года к участию в деле в качестве 3- го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Байменов А.С.

В судебном заседании представитель ЗАО "ПТС-Сервис" по доверенности АМВ исковые требований поддержал, указал, что дата согласно журналу аварийных вызовов в 9 час. 15 мин. Поступил вызов из д. адрес о залитии кв. N... из кв N... аварийной службой было установлено, что течет в перекрытиях между указанными квартирами, был отключен стояк ГВС. дата вновь поступил вызов о протекании указанных квартир, аварийной службой было установлено, что протекает стояк ХВС, был отключен стояк ХВС. Указанные стояки отключены до настоящего времени, поскольку проживающая в кВ. N... Лохман М.С. не допускает в квартиру для производства ремонтных работ. дата, дата ей вручались предписания, дата составлен акт, но ответчица препятствует проведению ремонтных работ. Настаивал на удовлетворении иска. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание Лохман М.С. не явилась, извещена надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражения на иск не представила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Байменов А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;? присуждения к исполнению обязанности в натуре; ?иными способами, предусмотренными законом.

ЗАО "ПТС-Сервис" является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от дата

В судебном заседании установлено, что дата и дата произошло залитие кв. адрес из вышерасположенной кв. N..., что подтверждается выписками из журнала аварийных вызовов ЗАО "ПТС-Сервис".

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области Лохман М.С. и ЛАВ являются собственниками кв. адрес

Согласно справке МП г.о.Самара "ЕИРЦ" в квартире проживают Лохман М.С., ее несовершеннолетняя дочь ЛВА, брат Байменов А.С. (л.д.6).

дата Лохман М.С. вручено предписание ЖЭУ N10 о проведении ремонтных работ в ванной комнате (л.д.5), дата Лохман М.С. направлено повторное предписание о предоставлении доступа к инженерным коммуникация с целью производства работ, с которым ответчица ознакомилась, но взять отказалась в присутствии жильцов кв. N...(л.д.5).

В настоящее время с момента аварии по вышеуказанному стояку отключено горячее водоснабжение.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.52 п.п. "д" Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006 года потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п.3.1.2, 3.1.3 Договора управления многоквартирным домом адрес управляющая организация ЗАО "ПТС-Сервис" обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам в многоквартирном доме, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества дома, в т.ч. согласно Приложению N2 к договору систем горячего и холодного водоснабжения (л.д.10-16).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств возражений не представил.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчика препятствует управляющей организации ЗАО "ПТС-Сервис" в осуществлении обязанностей по проведению ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома, в результате чего жильцы дома в течение длительного времени вынуждены проживать без водоснабжения, в связи с чем требование истца об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру с целью производства ремонтных работ подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом требований ст.333.19 НК РФ, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПТС-Сервис" к Лохман М.С., 3-е лицо Байменов А.С. об обязании предоставить доступ в квартиру - удовлетворить.

Обязать Лохман М.С., дата года рождения, предоставить работникам обслуживающей организации ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" доступ в кв. адрес для производства необходимых ремонтных работ стояка горячего водоснабжения.

Взыскать с Лохман М.С. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" государственную пошлину в размере *** руб. ( ***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2012 года.

Судья подпись Е.В. Якушева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь