Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 июля 2012 г. по делу N 2-3395/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Багровой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3395/12 по иску Геника Б.С. к ГСК N622, Управлению Росреестра по Самарской области, 3-е лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Геник Б.С. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата, согласно договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом ТАА, по реестру N... от дата, им был приобретен гараж N... в ГСК-622 и земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес у гражданина ТГШ дата, городским комитетом по земельным ресурсам и Землеустройству г.Самары, было выдано Свидетельством на право собственности на землю, серия *** N..., регистрационная запись за N..., в котором внесены изменения: "* Читать по тексту : "общей долевой" ** Читать по тексту: " *** м. что составляет *** долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м". Вышеуказанные изменения были заверенные печатью отдела по г. Самаре N С1 Управления Роснедвижимости по г.Самаре. дата, Главным управлением Федеральной регистрационной службы Самарской области, ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на гараж, серия *** N..., согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за N... от дата года. В дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало ему кадастровый паспорт земельного участка, площадью ***3 кв.м. дата истец обратился с заявлением о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу: адрес N... о чем в книгу входящих документов внесена запись N... на что получил уведомления о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что внесенные изменения в Свидетельство на право собственности на землю, заверенные печатью отдела по г.Самаре N 01 Управления Роснедвижимости по г.Самаре, не уполномоченного действующим законодательством на задачу подобных документов, поскольку не является приемником Комитета по земельным ресурсам г.Самара и соответственно изменения должны были быть заверены Комитетом по земельным ресурсам г.Самара в период его действия. Просит суд признать за ним право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес. Обязать Управление Росреестра по Самарской области выдать ему свидетельство о государственной регистрации права на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании истец Геник Б.С. заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому в части признания права собственности на земельный участок оставил удовлетворение иска на усмотрение суда, в части требования об обязании выдать свидетельство просил отказать, поскольку решение суда является основанием для регистрации права и выдачи свидетельства.

Представитель ГСК N 622 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары N... от дата организован гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по адрес у стадиона "Волга", присвоен N 622 (л.д. 11).

На основании Постановления Главы г. Самары N... от дата ГСК N 622 предоставлена в собственность земельная доля членам ГСК N 622 фактически занимаемая капитальными гаражами пропорционально каждому по адрес согласно приложению и графического материала (л.д. 18-20).

Согласно списка граждан ГСК N 622 оформляющих в собственность фактически занимаемые земельный участки Октябрьском районе, в нем значится под N... - ТГШ, номер его гаража - N..., пропорциональная земельная доля: гараж площадью *** кв.м., общего пользования - *** кв.м. (л.д. 19).

дата между ТГШ и Геник Б.С. был заключен договор купли - продажи гаража и земельного участка, по которому ТГШ продал, а Геник Б.С. купил гараж под номером N... в 2-х этажном блоке, кирпичный, полезной площадью *** кв.м., и земельный участок, кадастровый N..., находящийся в землях городской застройки под гаражи, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес (л.д. 4).

дата Геник Б.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю, за регистрационной записью N..., из которого следует, что Геник Б.С. пробрел право частной собственности на землю по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе *** кв.м. под местами общего пользования, находящийся в землях городской застройки под гаражи, общей площадью ***.м. по адресу: адрес (л.д. 6-7).

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало Геник Б.С. кадастровый паспорт земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером N... (л.д.8).

дата Геник Б.С. было выдано свидетельство на право собственности на гараж, за регистрационной записью N..., из которого следует, что Геник Б.С. приобрел право собственности на нежилое помещение, 2 этаж, гараж N..., площадью *** кв.м., по адресу: адрес 32, (л.д.5).

Геник Б.С. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес 32, но получил отказ, мотивированный тем, что в представленном на регистрацию право подтверждающем документе имелись неоговоренные описки; для проведения государственной регистрации необходимо представить документы, подтверждающие право общей долевой собственности с указанием размера доли, подлежащей регистрации.

Из материалов дела видно, что площадь земельного участка, принадлежащего Геник Б.С. составляет *** кв.м., что составляет *** долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. (л.д.7).

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Геника Б.С. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.

В связи с чем решение суда о признании за Геником Б.С. права собственности на земельный участок является основанием для регистрации соответствующего права, которая будет проводиться во внесудебном заявительном порядке.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленного требования Геника Б.С. об обязании Управления выдать Свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект недвижимого имущества следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Геника Б.С. удовлетворить частично.

Признать за Геником Б.С. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2012 года.

Судья Е.В.Якушева