Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 августа 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 августа 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебному заседании гражданское дело N... по иску МЮБ к МОА, МОА2, третьему лицу - ДСОП Октябрьского района г. Самары о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Однако в настоящий момент она не может осуществлять права и нести обязанности собственника жилого помещения, ввиду фактического удержания квартиры МОА

Ответчица не является членом семьи истца, зарегистрирована по другому адресу, что подтверждается ксерокопией ее паспорта. Соответственно, никаких вещных прав в отношении упомянутой квартиры МОА не имеет.

Просит суд выселить МОА из квартиры, расположенную по адресу: адрес

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самары в лице Отдела опеки и попечительства Октябрьского района г.о. Самары

Определением от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена соответчика МОА2 в лице законного представителя МОА.

Заочным решением суда от дата исковые требования МЮБ были удовлетворены.

Определением суда от дата заочное решение Октябрьского районного суда г.Самары от дата отменено по заявлению МОА, производство по делу возобновлено.

Определением суда от дата производство по делу было приостановлено до разрешения Октябрьским районным судом г. Самары гражданского дела по иску МОА к МЮБ о признании договора купли - продажи квартиры недействительным.

Определением суда от дата производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ОСС, действующий на основании доверенности от дата N..., исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, так как они проживают раздельно. Истец проживает одна по другому адресу: адрес. Совместное хозяйство с ответчиком истец никогда не вела, семьи у нее нет. Ответчик МОА приходится женой покойного брата истца, ее дочь МОА - племянницей. Ответчики с истцом не общаются, близкие отношения не поддерживают.

Представитель ответчиков МОА и МОА ИСВ, действующая на основании доверенности от дата N... и дата N... исковые требования не признала, пояснила, что МОА не является членом семьи истца, а ее дочь МОА - является племянницей истца, членом семьи. Совместные расходы на содержание несовершеннолетней племянницы МОА истец и МОА не несут, совместное хозяйство не ведут. Содержанием ребенка занимается МОА, истец в этом участия не принимает. Соглашение с истцом о порядке пользования квартирой не заключалось, требования о выселении предъявлялись только в суде. Законные основания проживания ответчиков в квартире назвать не смогла. Кроме того, считала, что сделка купли - продажи, заключенная между МАВ и МЮБ недействительна. Вопрос о недействительности данной сделки разрешался судьей Лещенко Л.А., однако ею было отказано в удовлетворении иска. Указанное решение МОА не обжаловалось. МОА давала мужу нотариальное согласие на продажу квартиры истцу.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Октябрьского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, прокурор Октябрьского района г.Самара в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от дата МАВ продал МЮБ квартиру N ***, находящуюся по адресу: адрес имеющую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) *** кв.м. за *** руб. В соответствии с актом приема-передачи от дата МАВ передал, а МЮБ приняла квартиру N ***, находящуюся по адресу: адрес

Как следует из нотариального согласия, удостоверенного нотариусом г.Самары Братчиковой Т.К. дата, МОА дала согласие супругу МАВ на отчуждение квартиры, находящейся по адресу: адрес за цену и на условиях ей известных.

Согласно справке N... от дата, выданной МАВ в кв. *** по ул. адрес никто не проживал и не был зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N..., от дата N... правообладателем квартиры N ***, находящейся по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., является МЮБ

На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата N N... МЮБ является собственником адрес, находящейся по адресу: адрес, на *** этаже.

Согласно акта от дата МЮБ пыталась попасть в принадлежащую ей адрес, находящуюся по адресу: адрес, однако сделать этого не смогла в связи с тем, что ответчица МОА ей в этом воспрепятствовала. Акт составлен в присутствии председателя *** ЧЛМ, СУУПОП N... КВА, свидетелей - соседей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N... МОА и МОА являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес

Согласно справке от дата, выданной председателем *** ЧЛМ, в адрес по адресу: адрес никто не зарегистрирован, долг по оплате и содержанию коммунальных услуг на дата составляет *** р. В квартире проживает два человека: МОА, *** г.р., и ее дочь - МОА2, *** г.р. Коммунальные платежи до дата вносила МОА.

Решением Октябрьского районного суда адрес по гражданскому делу N... от дата по иску МОА к МЮБ о признании недействительным договора купли -продажи квартиры, применении реституции и включении квартиры в наследственную массу исковые требования МОА оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу дата, не обжаловалось.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в *** году ответчики с разрешения истца временно вселились в квартиру по адресу: адрес. У МОА имеется квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее ответчик МОА со своей дочерью против воли истца продолжают проживать в спорной квартире, однако, имеют с истцом раздельный бюджет, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи истца, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира была продана дата МАВ МЮБ с согласия его супруги - ответчицы МОА, последняя, так как и ее дочь МОА, утратили право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.

Представителем ответчика какие - либо доказательства предоставления собственником вышеуказанного жилого помещения права пользования им на условиях найма, безвозмездного пользования или ином законном основании суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МЮБ к МОА, МОА2 о выселении удовлетворить.

Выселить МОА вместе с несовершеннолетней дочерью МОА2 из квартиры N *** дома *** по адрес в течение 2 недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с МОА, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери МОА2 в доход государства сумму государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2012 года.

Судья С.А.Семёнцев