Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19 сентября 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску Горчакова С.Г. к ГСК 613 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горчаков С.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на 260/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5644,1 кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., находящийся по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель Горчакова - Милюткина Т.А., действующая по доверенности N... от "дата", заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ГСК-613 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 80).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 53-56).

Представитель ФГБУ ФКП "Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что следует из справки (л.д. 78), причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что "дата" между Г* и Горчаковым С.Г. был заключен договор мены земельных участков с расположенными на них гаражами, в соответствии с которым, Г* меняет, принадлежащий ему земельный участок, с кадастровым номером N..., общей площадью *** кв.м. (в том числе *** кв.м. - место общего пользования), находящийся в "адрес" под номером N..., Октябрьский район, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж, в границах плана, прилагаемого к договору, с расположенным на нем гаражом одноэтажным, кирпичным, полезной площадью *** кв.м. на принадлежащий сыну Горчакову С.Г. земельный участок, с кадастровым номером N..., общей площадью *** кв.м. (в том числе *** кв.м. - место общего пользования), находящийся в "адрес" под номером N..., находящийся в землях городской застройки, представленный под гаражное строительство, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, с расположенным на нем гаражом одноэтажным, кирпичным, полезной площадью *** кв.м. (л.д. 8-10).

"дата" между Г* и Горчаковым С.Г. был заключен акт приема-передачи земельных участков с гаражами (л.д. 11).

Согласно справке N... от "дата", выданной ГСК N 613, Горчаков С.Г. является членом ГСК N 613 и ему принадлежит гараж N..., находящийся по адресу: "адрес". Паевой взнос выплачен полностью на "дата" (л.д. 12).

"дата" Горчакову С.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж, общей площадью *** кв.м., расположенный на 2-м этаже по адресу: "адрес", гараж N... (л.д. 202 (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы г. Самары от "дата" N... (л.д. 18-22) Горкомзем г. Самары "дата" выдал Г* свидетельство на право собственности на земельный участок серии *** N..., регистрационная запись N..., с расположенным на нем гаражом. Во исполнение пункта 5 указанного постановления Г* произвел правовую регистрацию гаража в "Бюро технической инвентаризации г. Самары". Горкомзем г. Самары "дата" выдал Г* свидетельство на право собственности на земельный участок, серии ***, регистрационная запись N..., с расположенным на нем гаражом.

Горчаков С.Г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, но получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации от "дата" N..., по причине того, что им не представлен документ, подтверждающий право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв. м., с кадастровым номером N..., что противоречит статье 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 14-17).

Согласно заключению специалиста ООО "Земля и право" от "дата" N... земельный участок, занятый гаражом N..., принадлежащим истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата", расположенный по адресу: "адрес", гараж N..., включен в состав земельного участка с кадастровым номером N... и составляет 260/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N... (л.д.23-45).

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой, описаны и удостоверены в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" был ранее сформирован и прошел государственный кадастровый учет. Его площадь составляет 5644,1 кв.м., что следует из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 30).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горчакова С.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горчакова С.Г. удовлетворить.

Признать за Горчаковым С.Г. право собственности на 260/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5644,1 кв.м., что в натуральных единицах - *** кв.м., находящийся по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 24.09.2012 года.

Судья: подпись Курмаева А.Х.