Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-3923/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 г. Октябрьский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3923/12 по исковому заявлению ЗАО "КБ ДельтаКредит" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по Самарской области в Октябрьском районе

г.Самары, Отдел семьи, опеки и попечительства Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ:

ЗАО "КБ ДельтаКредит" обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО2 за счет предоставленных банком кредитных средств (кредитный договор N... от дата), приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес по договору купли-продажи. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности, осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО "КБ ДельтаКредит", в подтверждении чего банком получена закладная. Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от дата в связи с неисполнением ФИО2 обязательств по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество, вышеуказанную квартиру. Решение вступило в законную силу дата В ходе исполнительного производства по обращению взыскания спорная квартира перешла в собственность ЗАО "КБ ДельтаКредит". До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту нахождения квартиры. Полагает, что ответчики утратили право собственности и, соответственно, право пользования на жилое помещение, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять СаблинаО.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Отдела семьи, опеки и попечительства Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил учесть интересы несовершеннолетнего ФИО5, дата г.р.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представителем истца было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, так как они уведомлены о дате рассмотрения дела, однако уклоняются от явки в суд, затягивая рассмотрение дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что дата между ЗАО "КБ ДельтаКредит" и ФИО2 заключен кредитный договор N...-КД-2007, согласно которому ФИО2 предоставлен кредит в размере *** руб. для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес

адрес. В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог вышеуказанной квартиры.

Рапидовой И.В., ФИО8,

По договору купли-продажи за счет предоставленных истцом кредитных средств ФИО2 приобретена квартира по адресу: адрес.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему на основании ст. 77 ФЗ 3"Об ипотеке (залоге недвижимости)" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществлена государственная регистрация ипотеки спорной квартиры в пользу ЗАО "КБ ДельтаКредит", в подтверждение чего последним получена закладная.

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от дата исковые требования ЗАО "КБ ДельтаКредит" об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ФИО2 обязательств по кредитному договору удовлетворены. По кредитному договору N... от дата взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В порядке исполнения решения суда ЗАО "КБ ДельтаКредит" стало собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от дата

Согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной ТСЖ "Спартак" от дата N..., в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р., ФИО5, дата г.р., ФИО6, дата г.р.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущертвом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают. Собственником квартиры является ЗАО "КБ ДельтаКредит". Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "КБ ДельтаКредит" удовлетворить.

Признать ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р., ФИО5, дата г.р., ФИО6, дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., ФИО4, дата г.р., ФИО5, дата г.р., ФИО6, 1938 г.р. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Рапидова