Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-4035/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4035/12 по иску ЗАО "ПТС-Сервис" к Дмитриева Л.А,, Одерусова О.Б. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики занимают жилое помещение - адрес. Ответчики являются собственниками указанной квартиры, однако в нарушении Жилищного Кодекса ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО "ПТС-Сервис". ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляет управлением жилым многоквартирным домом N... по адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата дата заключен договор управления указанного многоквартирного дома с Департаментом управления имуществом г.о.Самара. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчики Дмитриева Л.А., Одерусова О.Б. не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Дмитриевой Л.А., Одерусовой О.Б. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Эльменкина М.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Ответчики Одерусова О.Б., Дмитриева Л.А. не отрицали наличие задолженности. Дмитриева Л.А. пояснила, что приглашений на комиссии, требований о погашении долга не получала, все расходы по содержанию несет она, Одерусова О.Б. зарегистрирована в адрес в адрес. Одерусова О.Б. пояснила, что у нее отсутствует возможность оплаты задолженности.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договоров управления многоквартирными домами, заключенных ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о.Самара от дата, дата на основании результатов открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенных Администрацией Октябрьского района г.Самара, в соответствии с которыми ЗАО "ПТС-Сервис" в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. адрес включен в перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно справке МП г.о.Самара "ЕИРЦ" по адресу: адрес12, зарегистрированы Дмитриева Л.А. с дата, Одерусова О.Б. - с 1 дата, ОДД - с дата, основным квартиросъемщиком является Дмитриева Л.А.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление(теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчета, представленного истцом, в период с дата. ответчиками осуществлялась оплату коммунальных услуг, за период с дата по состоянию на дата задолженность составила *** рублей.

Однако, из материалов дела следует, что в дата. ответчиками была внесена сумма в размере *** рублей (л.д.30), из которой *** рублей распределены на оплату текущего платежа, сумма в размере *** рублей - на оплату долга за дата., остаток в размере *** рублей - на погашение задолженности, возникшей в дата., после чего долга за дата. составил *** рубля, в дата. ответчиками была оплачена сумма в размере *** рублей (л.д.30), из которых *** рублей распределены на оплату текущего платежа, сумма в размере *** рубля - на оплату оставшегося долга за дата., таким образом, за дата. долг у ответчиков отсутствует, остаток денежных средств в размере ***, образовавшийся в результате погашения долга за дата., был направлен на погашение долга за дата. Таким образом, сумма задолженности на дата составляет *** рубля.

Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги исполнялась частично, вследствие чего, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с Дмитриевой Л.А., Одерусовой О.Б. подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в доход государства в размере ***.

Что же касается пояснений ответчиков о том, что ими оплачена сумма долга в дата., то суд полагает, что это не может быть принято ко вниманию, поскольку сумма на лицевом счете ответчиков не засчитана, кроме того, сумма, причитающаяся в счет погашения задолженности, может быть зачтена при исполнении настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ЗАО "ПТС-Сервис" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дмитриевой Людмилы Алексеевны, Одерусовой Оксаны Борисовны в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере *** расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2012г.

Судья И.Н. Доценко