Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 сентября 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-3753/12 по иску Ярошенко М.А,, действующей и в интересах Яошенко Р.Ю., Можевова Н.Ю., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьим лицам Петрикова Т.С., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ярошенко М.А., действующая и в интересах Ярошенко Р.Ю., Можевовой Н.Ю., обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она с детьми зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, в комнате площадью ***кв.м ***-х комнатной квартиры, общей площадью ***кв.м площадь жилых комнат в коммунальной квартире составляет: ***кв.м, ***кв.м., ***кв.м. После смерти соседа АЮС, умершего дата в данной коммунальной квартире освободилась комната площадью ***кв.м комната площадью ***кв.м приватизирована и право собственности зарегистрировано за Петриковой Т.С. Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от дата N... истец с детьми были зачислены в список очередности N.... Собрав все необходимые документы истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в соответствии с п.п.1,2 ст. 59 ЖК РФ. Департамент управления имуществом г.о.Самара в ответе на указанное заявление сообщил, что квартира N..., расположенная в адрес в реестре муниципального имущества г.о.Самара не состоит. Истцы обратились в Октябрьский районный суд г.Самары с исковым заявлением о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата исковые требования истцов были удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение от дата было оставлено без изменений. На основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом, были возбуждены исполнительные производства. Истцы неоднократно обращались в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения площадью ***кв.м, однако, несмотря на обращения истцов, решение Октябрьского районного суда от дата не исполнено. В настоящее время истцы намерены реализовать свое паров на приватизацию. Просят суд признать право общей долевой собственности за Ярошенко М.А. на *** доли, что соответствует одной жилой комнате площадью ***кв.м., на занимаемое жилое помещение площадью с учетом прочей - ***кв.м., общей площадью - ***кв.м., жилой площадью - ***кв.м., в ***-х комнатной квартире по адресу: адрес, в порядке приватизации, признать право общей долевой собственности на *** доли за Ярошенко Р.А., что соответствует одной жилой комнате площадью ***кв.м., на занимаемое жилое помещение площадью с учетом прочей - ***кв.м., общей площадью - ***кв.м жилой площадью - ***кв.м в ***-х комнатной квартире по адресу: адрес, в порядке приватизации, признать право общей долевой собственности на *** доли, что соответствует жилой комнате площадью ***кв.м. за Можевовой Н.Ю. на занимаемое жилое помещение площадью с учетом прочей - ***кв.м., общей площадью - ***кв.м., жилой площадью - ***кв.м., в ***-х комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Юдина И.Г., действующая на основании доверенностей от дата, дата поддержала исковые заявление, дав пояснения аналогичные существу иска.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара Маненков Е.В., действующий на основании доверенности от дата, возражал против удовлетворения, пояснив, что у Департамента имущественных отношений отсутствуют законные основания для предоставления спорного помещения, поскольку оно не состоит в реестре муниципального имущества, Департамент имущественных отношений не является его собственником.

Третье лицо Петрикова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ярошенко М.А., является матерью Ярошенко Р.А., что подтверждается свидетельством о рождении Яошенко Р.Ю. (л.д.52).

В соответствии с архивной справкой N..., выданной дата Администрацией Советского муниципального района адрес, в период с дата по дата Ярошенко М.А. в приватизации жилого фонда не участвовала (л.д.51).

Согласно справкам, выданным ТП УФМС России по адрес в адрес, Ярошенко Р.А.был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, адрес в период с дата по дата, Ярошенко М.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, р. адрес в период с дата по дата, адрес в период с дата по дата (л.д.49,50)

Как следует из справок N... от дата, N... от дата, выданных Администрацией Степновского муниципального образования Советского муниципального района адрес, Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А. в период с 1993г. по 2001г. в приватизации жилья в адрес не участвовали (л.д.45,47).

Как следует из архивной справки, выданной Муниципальным Предприятием г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр", N... Ярошенко М.А. совместно с сыном Ярошенко Р.А., были зарегистрированы в период с дата по дата по адресу: адрес (л.д.46)

дата Исполнительным комитетом адрес было принято решение N... "О переводе в детский дом N2 воспитанницы дома ребенка N... г. адрес Можевова Н.Ю.", по которому было постановлено ходатайствовать перед ГОРОНО о переводе в дошкольный детский дом N... Можевовой Н.Ю., закрепить до совершеннолетия за Можевовой Н.Ю. жилплощадь по адресу: адрес, содержать Можевову Н.Ю. в детском адрес за счет средств, взыскиваемых с матери.

Согласно справке, выданной дата Можевовой Н.Ю., Можевова Н.Ю. обучалась в спецшколе N... в период с дата по дата, окончила 9 классов данной школы, справке от дата, Можевова Н.Ю., являлась учащейся ПУ N... в период с дата по дата, в указанные периоды находилась на полном государственном обеспечении. Как следует из выписки из приказа N...К от дата "О выпуске, переводе на 11 курс и отпуске на каникулы учащихся" в связи с завершением срока обучения Можевова Н.Ю. отчислена с дата из состава учащихся (л.д.43,44,53)

Согласно данным технического паспорта жилого помещения, адрес в адрес состоит из трех изолированных комнат и является коммунальной квартирой. (л.д.9-12).

Собственником одной из комнат площадью ***кв.м является Петрикова Т.С., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав от дата, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.58).

Согласно решению Октябрьского районного суда г.Самары от дата на Департамент управления имуществом г.о.Самара была возложены обязанность заключить с Ярошенко М.А,, Яошенко Р.Ю., Можевова Н.Ю. договор социального найма на комнату ***кв.м в ***-х комнатной коммунальной квартире общей площадью ***кв.м., расположенной по адресу: адрес. (л.д.17,18). Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение от дата было оставлено без изменений. дата судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов-исполнителей УФССП по Самарской области были возбуждены исполнительные производства на основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом г.Самары, по принудительному исполнению решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата Однако, как следует из пояснения сторон, указанное решение не исполнено.

В комнате площадью ***кв.м зарегистрированы и проживают истцы по делу: Ярошенко М.А. - основной квартиросъемщик, согласно копии лицевого счета (л.д.61) с дата, Ярошенко Р.М. - сын, с дата, Можевова Н.Ю. - дата, что подтверждается справкой, выданной Муниципальным Предприятием г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр" от дата (л.д.48).

На имя Ярошенко М.А. по адресу: адрес открыт лицевой N... (л.д.61)

Истцы до дата строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имели, право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками, выданными Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата, дата, дата, соответственно (л.д.27-27).

Согласно справкам о предоставлении информации, выданным Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Территориальный отдел N1, в базе данных указанного отдела отсутствует информация о предоставлении истцам каких-либо земельных участков на территории г.Самара за период 1992-1998гг. (л.д.31-33).

В едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав Ярошенко М.А., Ярошенко Р.А., Можевовой Н.Ю. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области, что подтверждается ответами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области на запросы истцов (л.д.28-30).

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата, вступившем в законную силу дата, было установлено, что Департамент имущественных отношений г.о.Самара является собственником жилых помещений, квартир многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании Реестра муниципального имущества г.о.Самара, утвержденного Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. N63, в связи с этим пояснения ответчика о том, что спорное имущество не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара, необоснованы.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что собственником жилых помещений в доме, расположенном по адресу: адрес, является Департамент управления имуществом г.о.Самара на основании Реестра муниципального имущества г.о.Самара, утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. N63.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Право истцов на спорное жилое помещение установлено решением суда, в установленном законом порядке они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вселены в жилое помещение на законных основаниях, право на приватизацию не использовали, вследствие чего, суд приходит к мнению, что исковые требования истцов Ярошенко М.А., действующей и в интересах Ярошенко Р.Ю., Можевовой Н.Ю. подлежат удовлетворению.

Поскольку истцы не являются членами одной семьи, суд полагает, что ими обосновано указано в требованиях о признании права в общей долевой собственности, соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением и в соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярошенко М.А,, действующей и в интересах Яошенко Р.Ю., Можевова Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Ярошенко М.А,, Яошенко Р.Ю. право в общей долевой собственности по *** доли каждому (что соответствует комнате ***кв.м) на жилое помещение общей площадью ***кв.м., жилой площадью ***кв.м, адрес в адрес в порядке приватизации.

Признать за Можевова Н.Ю. право в общей долевой собственности на *** доли (что соответствует комнате ***кв.м) на жилое помещение общей площадью ***кв.м, жилой площадью ***кв.м, адрес в адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2012 года.

Судья И.Н. Доценко