Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-3989/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3989/12 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Митюрев И.Е. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ФГУ "Ново-Буянский лесхоз" и Митюревым И.ЕН. дата был заключен договор аренды части участка лесного фонда площадью *** га, расположенного по адресу: адрес для культурно-оздоровительных целей сроком на *** лет. Представляемая часть участка расположена в кварталах N... Задельненского лесничества Ново-Буянского лесхоза и имеет кадастровый номер N.... За период с дата по дата у Митюрева И.Е. образовалась задолженность по арендной плате в размере *** рублей. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области направило в адрес ответчика уведомления N... дата с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды части участка лесного фонда. Однако, ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринял. Просит суд взыскать с Митюрева И.Е. в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с дата по дата по договору аренды части участка лесного фонда N... от дата в размере *** рублей, взыскать с Митюрев И.Е. в пользу истца неустойку по договору аренды N... от дата в размере ***, досрочно расторгнуть договор аренды части участка лесного фонда N... от дата, заключенный с Митюревым И.Е.

В судебном заседании представитель истца Питьева Т.С., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу дела.

Ответчик Митюрев И.Е., представитель 3-го лица ФГУ "Ново-Буянский лесхоз" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата ФГУ "Ново-Буянский лесхоз" и Митюрев И.Е. заключили договор N... аренды участка лесного фонда, по условиям которого Митюреву И.Е. был предоставлен за плату во временное пользование часть участка лесного фонда, площадью *** га, расположенный в квартале адрес для культурно-оздоровительных целей сроком на *** лет. Указанным договором установлена арендная плата за весь арендуемый участок лесного фонда в размере *** рублей в год, ежемесячный размер арендной платы составляет *** рублей.

Положения ст.83 Лесного кодекса РФ устанавливают, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов РФ осуществление полномочий по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов. Осуществление указанных полномочий в Самарской области было возложено на Департамент лесного хозяйства Самарской области на основании Постановления Правительства Самарской области от 09.02.2007г. N9 "О Департаменте лесного хозяйства Самарской области".

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009г. N34 "О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении Положения о Министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области" Департамент реорганизован путем присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области.

Согласно Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2009г. N367 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 18.02.2009г. N34 "О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждения Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области" Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области переименовано в Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области.

Постановлением Правительства Самарской области от 28.04.2011г. N165 "О внесении изменений в Постановление Правительства Самарской области от 18.02.2009г. N34 "О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждения Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области" Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области переименовано с Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей сред и природопользования Самарской области.

В соответствии с п.2 Приказа Рослесхоза от 17.05.2011г. N181 "Об администрировании доходов бюджетной системы Российской Федерации" Министерство наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

дата в адрес ответчика Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области было направлено уведомление N... о наличии задолженности по договору N... от дата за период с дата по дата по плате за использование лесов в части минимального размера арендной платы в размере *** рублей, по плате за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы - *** рубля, по прочим поступлениям от денежных взысканий и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемым в федеральный бюджет - *** рублей, зачисляемым в бюджеты субъектов РФ - *** рублей. Также в указанном уведомлении содержалось разъяснение о том, что в случае невыполнения условий уведомления в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области будет вынуждено обратиться с исковыми требованиями о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка. Однако, ответчик не исполнил обязательства в добровольном порядке.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность арендатора своевременно вносить платежи за пользование частью земельного участка лесного фонда предусмотрен п. дата договора аренды от дата

Согласно расчету истца по состоянию на дата задолженность по арендной плате Митюрева И.Е. составляет *** рублей.

Согласно ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно ч.9 ст.22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Суд полагает, что ответчик существенно нарушил условия договора по невнесению платы по договору аренды, в связи с чем, требования истца о расторжении договора аренды N... от дата и о взыскании с ответчика суммы задолженности арендной плате заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 договора аренды от дата за нарушение сроков оплаты арендной платы за пользование арендуемой частью участка лесного фонда арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суд считает, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о взыскании неустойки по договору аренды от дата, заявлены правомерно и обоснованно. Однако, суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению, при этом суд принимает во внимание характер обязательства, взыскание неустойки в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчиков, период просрочки неисполнения обязательств. В связи с этим размер неустойки по договору аренды участка лесного фонда от дата за период с дата по дата, подлежащей взысканию с Митюрева И.Е. подлежит уменьшению до 50000 рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Миюрева И.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей *** копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области удовлетворить частично.

Расторгнуть договор N... на аренду участка лесного фонда от дата, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Митюрев И.Е..

Взыскать с Митюрев И.Е. в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области задолженность по арендной плате по договору N... от дата в размере *** рублей, неустойку в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей ***.

Взыскать с Митюрев И.Е. государственную пошлину в доход государства в размере ***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2012г.

Судья Доценко И.Н.