Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-3861/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3861/12 по иску ЗАО "ПТС-Сервис" к Смольянов В.Б. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик занимает жилое помещение - адрес. Ответчик является собственником указанной квартиры, однако в нарушении Жилищного Кодекса им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО "ПТС-Сервис". ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляет управлением жилым многоквартирным домом N... по адрес, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Советского района, состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выдрана управляющая организация ЗАО "ПТС-Сервис" и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Смольянов В.Б. не исполняет свои обязанности по оплате, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** рублей. Просит суд взыскать со Смольянова В.Б. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей в пользу ЗАО "ПТС-Сервис".

В ходе судебного разбирательства ЗАО "ПТС-Сервис" уточнило исковые требования, просит суд взыскать со Смольянова В.Б. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей в пользу ЗАО "ПТС-Сервис".

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договоров управления многоквартирными домами, заключенных ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о.Самара от дата, дата на основании результатов открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенных Администрацией Октябрьского района г.Самара, в соответствии с которыми ЗАО "ПТС-Сервис" в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. адрес включен в перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно справке МП г.о.Самара "ЕИРЦ" Смольянов В.Б. зарегистрирован по адресу: адрес с дата, указанная квартира приватизирована (л.д.7).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно расчета, представленного истцом, в период с дата. Смольянов В.Б. осуществлял оплату коммунальных услуг, по состоянию на апрель дата задолженности не имел, в период с дата. частичная оплата ответчиком была произведена в дата, с дата по дата по состоянию на дата задолженность составила *** рублей.

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.98 ГПК РФ со ***. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ЗАО "ПТС-Сервис" удовлетворить.

Взыскать с Смольянов В.Б. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать ***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2012 года.

Судья И.Н. Доценко