Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 07 июня 2012 г. по делу N 2-2399/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело N 2-2399/12 по иску Мальцевой О.А. к Мальцевой Ю.Б. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении реституции и включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мальцева О.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила признать сделку по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенную между МАльцевым А.В. и Мальцевой Ю.Б. ничтожной, включить в наследственную массу умершего Мальцева А.В. квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования о признании сделки по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: адресБ, адрес, заключенной между МАльцевым А.В. и Мальцевой Ю.Б. ничтожной по основаниям безденежности, т.к. на момент заключения сделки Мальцевой Ю.Б. исполнилось *** лет и она не имела постоянного дохода и не работала. Мнимость сделки, по мнению истца, подтверждается фактом проживания продавца квартиры, его жены и ребенка в спорной квартире после совершения сделки; Просила применить двустороннюю реституции, возвратить сторон в первоначальное положение, включить в наследственную массу умершего Мальцева А.В. квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В подготовительной части предварительного судебного заседания представителем ответчика Поваляевым В.А., действующим на основании доверенности в порядке передоверия от 11.04.2012г., было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока давности на обращение в суд с заявленными требованиями о признании сделки ничтожной по мотиву мнимости, поскольку истцом дата было выдано нотариально заверенное согласие Мальцеву А.В. на отчуждение спорной квартиры, кроме того исполнение сделки началось с дата - когда между Мальцевым А,В. и Мальцевой Ю.Б. был подписан акт приема-передачи спорной квартиры.

Представитель истца Минибаева А.Р. действующая на основании доверенности от 12.03.2012г., возражала против удовлетворения ходатайства представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд, поскольку истица имеет только среднее образование, не имеет высшего или среднего специального образования и не понимала значения совершаемой сделки. Просила отложить слушание дела и предоставить сторонам срок для заключения мирового соглашения по спорному объекту недвижимости.

Представитель ответчика возражал против предоставления срока, пояснив, что намерения заключать мировое соглашение по данному объекту недвижимости нет.

Представитель отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара Сапегина Е.А., действующая на основании доверенности от 23.05.2012г. N 12-03/10867, возражала против удовлетворении ходатайства о пропуске истцом процессуального срока на обращение в суд с заявленными требованиями, полагала, что заключение мирового соглашения между сторонами более соответствовало бы интересам детей.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третьи лиц Мальцева О.А., Мальцева В.П., Мальцева А.А. в лице законного представителя Приходько М.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

дата был заключен брак между МАльцевым А.В. и Сукмановой (после заключения брака - Мальцевой) О.А. , что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака N... от дата

дата Мальцев А.В. умер (факт смерти подтверждается свидетельством о смерти N... от дата).

Во время брака Мальцев А.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата Документами-основаниями являлись: Постановление Главы г. Самары N 4500 от 15.11.2004 г.; а также договор долевого участия в строительстве от 19.11.1998 г. N" 2/01; договор N 165 от 22.11.2000 г.; акт приема-передачи от 19.06.2006 г.

В дальнейшем был заключен договор купли-продажи на указанную квартиру между МАльцевым А.В. и его сестрой Мальцевой Ю.Б.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата Документами основаниями являлись: договор купли-продажи квартиры от дата номер регистрации: N... от дата

Истица 24.04.2012г. обратилась в суд с иском к ответчику Мальцевой Ю.Б. о признании договора купли-продажи квартиры от дата недействительным, применении реституции и включении квартиры в наследственную массу, указав, что оспариваемая ею сделка купли-продажи квартиры ничтожна, поскольку является мнимой.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, пропущенного истцом без уважительной причины.

В силу ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В силу ч.2 срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка ( п.1 ст.179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленного ответчиком суду нотариально заверенного согласия истицы Мальцевой О.А. от дата, выданного ею супругу Мальцеву А.В. на отчуждение квартиры, находящейся по адресу: адрес, за цену и на условиях, ей известных, следует, что истице было известно об отчуждении спорной квартиры с дата, иного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено..

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истицей пропущен как установленный ст.181 ГК РФ специальный годичный срок по заявленным истцом основаниям оспоримой сделки, так и общий трехгодичный срок обращения в суд с заявленными ею исковыми требованиями.

Доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, уважительности пропуска процессуального срока обращения в суд с заявленными требованиями истцом суду не представлено, а доводы представителя истицы о том, что истица не имеет среднего специального и высшего образования, юридически не грамотна, суд считает несостоятельными, поскольку последствия выданного ею согласия удостоверено нотариусом, разъяснявшем права и последствия совершаемых ею действий, в связи с чем, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой О.А. к Мальцевой Ю.Б. о признании недействительным договора от дата купли-продажи квартиры, применении реституции и включении квартиры N... расположенной в доме адрес в наследственную массу - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Л.А. Лещенко