Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г. по делу N 2-2386/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2386/12 по иску Щиповой Н.Ю. к ЗАО "ПТС-Сервис" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Щипова Н.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что дата по адресу: адрес, в результате прорыва общедомового стояка ХВС в кв. N..., произошло пролитие квартиры N... по указанному адресу. Квартира N... принадлежит на праве собственности Щиповой Н.Ю. - свидетельство о регистрации права собственности N.... Щипова Н.Ю. дата обратилась в ЗАО "ПТС-Сервис" с заявлением об определении причин пролития. В ответ на заявление Щиповой Н.Ю. ЗАО "ПТС-Сервис" прислало комиссию для осмотра места пролива и составления акта. Акт был составлен и подписан сторонами, причиной пролива был указан прорыв общедомового стояка. дата Щипова Н.Ю. оценила ущерб от залива, обратившись в ООО. По данным экспертного заключения ущерб от залива составил *** руб. *** коп. За проведением экспертизы Щипова Н.Ю, оплатила *** руб. *** коп. дата Щипова Н.Ю. направила письменную претензию в ЗАО "ПТС-Сервис" с просьбой возместить причиненные ей убытки. На момент подачи искового заявления ЗАО "ПТС-Сервис" не возместило вред причиненный проливом. Просит взыскать с ответчика ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Щиповой Н.Ю. сумму ущерба нанесенного вследствие пролива квартиры в общем размере *** руб. *** коп., сумму, оплаченную за проведение экспертизы в размере *** руб., затраты понесенные в результате оплаты услуг представителя в размере *** руб., сумму судебных издержек в размере *** руб. оплаченных за оформление нотариальной доверенности, стоимость пересылки телеграмм *** руб. *** коп., сумму судебных издержек за оплату госпошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ММГ по доверенности от дата поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО "ПТС-Севрис" АМВ по доверенности от дата N... в судебном заседании исковые требования не признал, факт пролива и причину пролива не оспаривал, вместе с тем не согласился с суммой ущерба, представив свой расчет, согласно которому сумма ущерба составляет *** руб. *** коп.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что ФНЮ на праве собственности принадлежит жилое помещение -квартира, площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес (л.д.9).

Феденева Н.Ю. дата заключила брак с ЩСА и сменила фамилию на Щипова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

Организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию и содержанию указанного жилого дома, является ЗАО "ПТС-Сервис", что в судебном заседании было признано ответчиком.

Согласно акту осмотра ЖЭУ N 11 ЗАО "ПТС-Сервис" от дата при обследовании квартиры N... в доме по адресу: адрес установлено, что 9-ти этажный дом сдан в эксплуатацию в дата. Квартира N... 1-а комнатная, расположена на 4-м этаже. На момент выхода комиссии в квартире N... обнаружено следующее: В коридоре S=5,5 м2 на потолке (потолок оклеен обоями улучшенного качества) сухие желтые следы протечки общей площадью S = 3,9 м2, отхождение обоев в стыках. На стенах (стены оклеены обоями улучшенного качества) отхождение обоев общей площадью S=0,3 м2, вздутие пузырями общей площадью S~3,5 м. На полу (пол облицован плитами ДВП и окрашен масляной краской) частичная деформация и вздутие плит ДВП. В туалете S~1,1 м на потолке (потолок окрашен водоэмульсионной краской) сухие желтые следы протечки общей площадью S=0,5 м2. На стенах (стены оклеены обоями улучшенного качества) отхождение обоев в стыках. Наблюдается деформация туалетной двери. В комнате S=18,5 м2 на потолке (потолок оклеен обоями улучшенного качества) отхождение обоев общей площадью S = 0,5 м2, вздутие пузырями общей площадью S=0,6 м2, отхождение обоев в стыках. На стенах (стены оклеены обоями улучшенного качества) вздутие (пузырями) общей площадью S~ 13,3 м. На полу (пол облицован плитами ДВП и окрашен масляной краской) частичная деформация и вздутие плит ДВП. Наблюдается деформация комнатной двери. В остальных помещениях повреждений не обнаружено.Причина: прорыв общедомового стояка ХВС в кв. N.... В следствии чего была залита квартира N 240. Авария устранена в ночь с дата на дата - работниками АДС Октябрьского района был установлен хомут в кв. N.... Работниками ЖЭУ-11 дата была произведена замена общедомового стояка ХВС в квартире N....

Согласно отчету N... от дата, выполненного ООО рыночная стоимость восстановительного ремонта (ущерба) для разрешения имущественных споров составляет *** руб. (л.д.8-36, 54-69).

Стоимость работ по устранению повреждений квартиры, согласно Локального ресурсного сметного расчёта N...26 составленного ООО составляет *** рублей *** копеек.

Щипова Н.Ю. обращалась в ЗАО "ПТС-Сервис" с претензией о возмещении причиненных убытков вследствие пролива.

Из ответа ЗАО "ПТС-Сервис" от дата N... следует, что в представленном истцом локальном ресурсном сметном расчёте N..., составленном ООО допущено завышение объёмов работ, неправильное применение расценок и неправильное применение коэффициентов на ремонтно- восстановительные работы согласно Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004. В сметной группе производственно-технического отдела ЗАО "ПТС-Сервис" составлен локальный ресурсный сметный расчёт N... по ремонту квартиры адрес Согласно Локального ресурсного сметного расчёта N..., сметная стоимость восстановительного ремонта квартиры без учёта износа материалов составляет *** рублей *** копеек, при этом стоимость материалов составляет *** рублей *** копеек. Стоимость восстановительного ремонта квартиры с учётом износа материалов составляет *** рублей *** копеек. Локальный ресурсный сметный расчёт N... инженером- сметчиком производственно-технического отдела ЗАО "ПТС-Сервис" был составлен ресурсным методом с использованием сметно-нормативной базы в ред. дата в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ Самарской области от дата N... согласно Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004. Сметный расчёт составлен в текущих ценах по состоянию на дата. Сметная документация подготовлена на основании технического освидетельствования содержащегося в отчёте об оценке N... от дата и на основании локального ресурсного сметного расчёта N... составленных ООО. Ответчик не отрицает фактов пролития квартиры истца по причине неисправности кровельного покрытия, однако оспаривает размер суммы причиненного материального ущерба квартиры истцов, считая, что сумма возмещения восстановительного ремонта квартиры с учетом износа в экспертном исследовании завышена.

Таким образом, ответчик не отрицает фактов пролития квартиры истца по причине прорыва общедомового стояка ХВС в кв. N..., однако оспаривает размер суммы причиненного материального ущерба квартиры истцов, считая, что сумма возмещения восстановительного ремонта квартиры с учетом износа в экспертном исследовании завышена.

На основании ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оценивая представленные суду доказательства суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ООО имеет право на осуществление оценочной деятельности, а проводивший оценку эксперт УАА соответствующую квалификацию, в связи, с чем оснований не доверять указанному расчету у суда оснований не имеется. Из заключения специалиста видно, что стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы соответствует объему имеющихся повреждений, выявленных при осмотре, и определена с учетом применения на основании ресурсного метода расчетов рыночной стоимости материалов и работ, с учетом износа материалов на дату пролития.

Тогда как представленная ответчиком копия сметного расчета составлена работником ЗАО "ПТС-Сервис", сведениями об образовании, праве на осуществление оценочной деятельности которого суд не располагает.

На основании изложенного суд признает полным, научно обоснованным заключение ООО, принимает его в качестве доказательства.

В судебном заседании с участием представителя ответчика, судом ставился вопрос о возможности назначения по делу судебной строительно-технической, товароведческой экспертизы. Однако, ответчиком ходатайства о назначении экспертизы, не заявлялось.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)?

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов...

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 26.01.1996 года N15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве, в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ст.ст. 75-76 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Правительством РФ т 23.05.2006г. N307, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг. Кроме того, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

Факт действия непреодолимой силы в судебном заседании установлен не был.

В соответствии со ст. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Правительством РФ от 13.08.2006г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что стояк ХВС в квартире N... относится к общему имуществу, которое обслуживается ЗАО "ПТС-Сервис".

Судом установлен факт ненадлежащего оказания ЗАО "ПТС-Сервис" услуг по техническому обслуживанию дома, т.о. ущерб истице причинен в результате виновных действий ЗАО "ПТС-Сервис", которое нарушило обязательства по надлежащему содержанию жилого фонда.

С учетом вышеизложенного требование истицы о возмещении материального ущерба в сумме *** руб. *** коп. обоснованно.

Кроме того, в соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителя" с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с проведением оценки ущерба в сумме 6500 руб., что подтверждается договором на проведение оценки N... от дата, квитанциями к приходным кассовым ордерам, актом сдачи-приемки услуг от дата и почтовые расходы в размере *** руб. *** коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей представлены квитанции об оплате услуг представителя на сумму *** руб., включая расходы на подготовку иска, участие в судебном заседании, консультации.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела и количество проведенных судебных заседаний, сложность рассматриваемых правоотношений, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично в сумме *** руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме *** руб.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ суд относит расходы на составление доверенности в размере *** руб. к судебным издержкам, поскольку доверенность выдана на ведение данного конкретного дела, подлинник доверенности приобщен к материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щиповой Н.Ю. к ЗАО "ПТС-Сервис" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "ПТС-Сервис" в пользу Щиповой Н.Ю. в счет возмещения материального ущерба *** руб. *** коп., расходы на проведение экспертизы *** руб., расходы на составление доверенности *** руб., почтовые расходы *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя *** руб., расходы на уплату госпошлины *** руб., а всего *** руб. *** коп. ( ***).

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 04 июня 2012 года.

Судья подпись Е.В.Якушева

Копия верна. Решение ___ вступило в законную силу______________

Судья Секретарь