Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г. по делу N 2-2436/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2436/12 по иску Корчма М.А. к ЗАО "Компания Владимир" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Корчма М.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на *** долю в праве собственности на нежилое помещение - паркинг, расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Корчма М.А. по доверенности N... от дата - Шнырина О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель 3-го лица Администрации г.о. Самары - Федаева О.В., действующая по доверенности N... от дата, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истцом не представлены документы о регистрации договора долевого участия и техническое заключение о выделе доли.

Представитель ответчика ЗАО "Компания "Владимир" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письмо, в котором просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 45).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом - повестками по почте, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Корчма М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары N 397 от 29.08.2002 утвержден проект границ земельного участка, предоставлен ЗАО "Компания "Владимир" в аренду земельный участок и разрешено строительство жилых домов переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, 2-х этажного подземного паркинга, трансформаторных подстанций (первая очередь жилой застройки) в границах улиц Академика Павлова, Финской, Волжской, паркового переулка в Октябрьском районе г. Самары (л.д. 53).

дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и ЗАО "Компания "Владимир" заключен договор N...з аренды земельного участка, находящегося по адресу: адрес, площадью *** кв.м. Участок предоставлен под строительство жилых домов переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, 2-х этажного подземного паркинга, трансформаторных подстанций (л.д. 46-49).

На основании Дополнительного соглашения от дата срок действия договора аренды земельного участка истекает дата. Договор N... аренды земельного участка считается возобновленным с дата (л.д. 50-51).

Постановлением Главы г. Самары N 2056 от дата внесены изменения в Постановление Главы г. Самары от дата N... "Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ЗАО "Компания "Владимир" в аренду земельного участка и разрешении строительства жилых домов переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, 2-х этажного подземного паркинга, трансформаторных подстанций (первая очередь жилой застройки) в границах улиц адрес" (л.д. 18-19, 54).

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г. Самары от дата N...-х этажному подземному паркингу по Парковому переулку присвоен адрес: " адрес" (л.д. 17).

Окончание строительства указанного Паркинга подтверждается выданным Главой г.о. Самара разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N... от дата (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", составленного по состоянию на дата, площадь нежилого помещения - 2-хэтажного подземного паркинга с учетом прочей (с коэффициентом), расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м., основная площадь - *** кв.м., вспомогательная - *** кв.м. (л.д. 70-76).

Согласно технического паспорта, подготовленного ФГУП "Центр технической инвентаризации" по состоянию на дата, общая площадь паркинга в доме адрес, составляет *** кв.м., из неё основная площадь - *** кв.м., подсобная площадь - *** кв.м. (л.д. 55-62).

Указанное помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата (л.д. 67-69).

В соответствии с планом, утвержденным генеральным директором ЗАО "Компания "Владимир" от дата объект нового строительства - 2-х этажный подземный паркинг, расположенный по адресу: адрес был распределен между участниками долевого строительства в долях, соответствующих размерам инвестиций, которые были вложены дольщиками в его строительство (л.д. 63-64).

Таким образом, с момента приобретения дольщиками оплаченной им доли в паркинге, возникла общая долевая собственность.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

дата между ЗАО "Компания Владимир" и Корчма М.А. был заключен договор N... долевого участия в строительстве паркинга, предметом которого явилось долевое участие в строительстве 2-х этажного подземного адрес (л.д. 7-9).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.

Согласно п.1.2 договора N... от дата договора истцу определена доля в размере *** в праве общей долевой собственности на первом этаже паркинга.

Обязательства по оплате *** доли по договору N... от дата Корчма М.А. выполнены в полном объеме в размере *** рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 20).

По акту приема-передачи от дата ЗАО "Компания "Владимир" передало Корчма М.А. указанную в договоре *** долю: N... на 1 этаже, находящуюся по адресу: адрес (л.д. 6).

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Корчма М.А. к ЗАО "Компания Владимир" о признании права собственности на паркинг, а именно на *** долю в праве общей долевой собственности на первом этаже паркинга - нежилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчма М.А. удовлетворить.

Признать за Корчма М.А. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на первом этаже паркинга - нежилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.06.2012 года.

Судья подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: