Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 28 мая 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 28 мая 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Семенцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к РСВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к РСВ в котором просит признать РСВ, дата года рождения, уроженку адрес, зарегистрированную с дата в ком. *** общежития, расположенного по адресу: адрес утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес заключенный с РСВ, дата года рождения, уроженку адрес; обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета РСВ, дата года рождения, уроженку адрес, зарегистрированную с дата в *** общежития, расположенного по адресу: адрес, взыскать с РСВ, дата года рождения, уроженки адрес, зарегистрированной с дата на *** к/м в ком. *** общежития, расположенного по адресу: адрес в размере *** в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара; судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца, 3-го лица МП ЭСО г.Самары ЗАС, действующая на основании доверенностей, просила признать РСВ, дата года рождения, уроженку адрес, зарегистрированную с дата в ком. *** общежития, расположенного по адресу: адрес утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: адрес заключенный с РСВ, дата года рождения, уроженку адрес; обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета РСВ, дата года рождения, уроженку адрес, зарегистрированную с дата в ком. *** общежития, расположенного по адресу: адрес взыскать с РСВ, дата года рождения, уроженки адрес, зарегистрированной с дата на *** к/м в ком. *** общежития, расположенного по адресу: адрес в размере ***

за период с *** г. по *** г. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара; судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика. Дополнила, что РСВ была заселена в общежитии с дата на основании ордера N... в *** году, лицевой счет на ответчика открывался, однако был закрыт с дата в связи с непроживанием ответчика, о чем был составлен акт. За РСВ было закреплено койко - место в комнате N..., с дата РСВ в общежитии не проживает, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Не возражала против принятия по делу заочного решения.

Ответчик РСВ в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель 3-го лица УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары в суд не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец не возражает против вынесения заочного решения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата N....

На основании Распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара N... от дата и акта приема-передачи от дата указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий адрес.

Согласно справке N... от дата, выданной инспектором МПЭСО г. Самары, РСВ, дата г.р. зарегистрирована в общежитии по адресу: адрес, с дата.

Основанием для вселения РСВ в спорное общежитие явился ордер N..., выданный *** дата

Вместе с тем, на имя РСВ открыт лицевой счет N... на занимаемую комнату *** в данном общежитии, что свидетельствует о том, что с РСВ фактически заключен договор найма жилого помещения в общежитии, что не оспаривалось в судебном заседании.

Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что основанием предоставления специализированного жилого помещения в общежитии гражданам является решение собственником или уполномоченным им лицом по договору найма специализированного жилого помещения. Решение о предоставлении гражданам жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии. Характер прав и обязанностей сторон по договору найма жилого помещения в общежитии определяется требованиями, которые предъявляются к общежитиям, и установлены статьей 94 ЖК РФ, т.е. только для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" N 5242-1 (в ред. от 02.01.2004 г.), местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Требования истца о признании ответчика РСВ утратившей право пользования жилым помещением обоснованы тем, что она не проживает в общежитии по адресу: адрес, с дата. В подтверждение данного факта истцом представлены следующие документы: акт о непроживании в общежитии от дата, сверка расчетов за *** г. и на дата, из которых следует, что у ответчика РСВ имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетеля РОСВ, ЖГВ, ТМИ

Допрошенная в судебном заседании РОСВ суду пояснила, что она работает в Самарастат, проживает по адресу: Самара, адрес, ком. *** с *** г. Ответчика РСВ знает, она соседка по комнате, в комнате всего 3 койко - места. РСВ занимала *** койко - место. РСВ практически постоянно в комнате не проживала. В конце *** году свидетель вышла на работу, до этого она сидела дома с маленьким ребенком, постоянно находилась дома. С *** года по настоящее время РСВ в комнате не проживает. Несколько раз она приходила пьяная, спала час и уходила. В комнате у нее вещей нет, обуви при входе нет, посуды для готовки нет, она нигде не готовила, предметов личной гигиены у нее также нет. В последний раз РСВ приходила, со слов соседей, в конце *** года, свидетель в это время была на работе, а когда пришла, РСВ уже не было. После этого она ни разу больше не приходила. Свидетель пояснила, что с РСВ они не общаются, так как ответчик постоянно пьяная. Где она проживает, неизвестно. РСВ унесла все свои вещи в сумках еще зимой *** года, свидетель это видела. В *** году свидетель делала ремонт, РСВ жила с мужем по иному адресу, потом стала редко появляться. Таких случаев, чтобы ответчик какое-то время проживала в комнате с *** года не было.

Допрошенная в судебном заседании ЖГВ суду пояснила, что она проживает в комнате *** адрес в адрес с *** года. РСВ она знает с *** года. РСВ в комнате постоянно не проживает с *** года. Редко, раз в полгода появляется, поспит, нагадит и уйдет. Бывает примерно от одного до четырех часов, приходит пьяная. Ее койка ограждена шкафом. Каких - либо личных вещей: одежды, обуви, посуды нет. Свидетель не видела, чтобы она вывозила свои вещи. РСВ с *** года в запое, когда приходит в себя, начинает всех оскорблять. Кухня у них общая на этаж, РСВ свидетель никогда там не видела. РСВ не живет в комнате с *** года. Свидетель с *** года работает по графику, может работать дома, поэтому дома бывает часто.

Допрошенная в судебном заседании ТМИ суду пояснила, что она работает заведующей общежитием N... адрес в адрес с *** г, ранее с *** года работала в МПЭСО заведующей другими общежитиями. РСВ проживала в общежитии N.... РСВ свидетель не знает, с *** года с момента принятия общежитий она ни разу ее не видела, просто знает, что такая жила, в *** года пришла один раз пьяная, побыла в своей комнате часа два и ушла. Свидетель знает это со слов вахтера. РСВ не живет, не платит по лицевому счету, он закрыт еще в *** году в связи с непроживанием, ночевать не остается, фактически не проживает.

Ответчиком суду в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие препятствий к вселению и пользованию им жилым помещением в общежитии по адресу: адрес.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. N 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика по спорному адресу носит формальный характер и влечет нарушение прав собственника помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика РСВ утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328 (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 N 726) проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 22 данного Примерного положения выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 с. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что за РСВ с *** года по *** года образовалась задолженность в размере ***., что следует из сверки расчетов.

дата лицевой счет на ответчика был закрыт, начисления платы за жилье и коммунальные услуги перестало производиться с дата.

Суд считает расчет истца о размере задолженности в размере ***. верным и на основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ считает необходимым взыскать указанную сумму задолженности с ответчика РСВ

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с РСВ подлежит взысканию госпошлина в размере *** коп.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить.

Признать РСВ, дата года рождения, уроженку адрес, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать УФМС России по Самарской области городского округа Самара снять РСВ, дата года рождения, уроженку адрес с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать с РСВ, дата года рождения, уроженки адрес в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с *** по *** в размере

*** коп.

Взыскать с РСВ, дата года рождения, уроженки адрес в доход государства государственную пошлину в размере

*** коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.06.12.

Судья Семенцев С.А.