Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г. по делу N 2-1816/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маркина А.В.,

при секретаре Усковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1816/12 по заявлению Шеенкова В.В. к ТСЖ "Волга-1" о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" от дата,

УСТАНОВИЛ:

Шеенков В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником адрес жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Эксплуатацией и управлением данного жилого дома занимается ТСЖ "Волга-1", созданное собственниками вышеуказанного жилого дома.

Из объявления вывешенного дата в подъезде 5-ой секции жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ему стало известно, что дата в помещении школы N... по адресу: адрес было проведено общее собрание членов ТСЖ "Волга-1" в форме совместного присутствия членов ТСЖ. В данном объявлении были указаны принятые решения.

Истец никаких уведомлений, предусмотренных частью 1 статьи 146 ЖК РФ и пунктом 8.1.1. устава ТСЖ "Волга-1" о проведении общего собрания членов ТСЖ не получал, а также в местах общего пользования вышеуказанного жилого дома каких либо объявлений вывешено не было.

Считает, что решения принятые на вышеуказанном собрании членов ТСЖ являются незаконными и нарушающими его права и законные интересы по следующим основаниям:

В соответствии с п. 6 ст. 46 - "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы".

В соответствии с п. 1 ст. 146 ЖК РФ - "Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания".

В нарушение вышеуказанной нормы жилищного законодательства РФ ТСЖ "Волга-1" фактически не известило истца о проведении вышеуказанного общего собрания членов ТСЖ ни одним из способов, предусмотренных п. 1 ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ - "Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года".

При проведении общего собрания членов ТСЖ дата, одним из решений принятым на нем, было избрание Правления ТСЖ "Волга-1".

Фактически ТСЖ "Волга-1" не известив истца о проведении вышеуказанного общего собрания членов ТСЖ, нарушило вышеуказанную норму действующего жилищного законодательства РФ и нарушило его права и интересы, а именно он как собственники квартиры в вышеуказанном жилом доме (члены ТСЖ) вправе выставлять свою кандидатуру и избираться в члены правления ТСЖ. Не зная о проведении данного общего собрания, он не мог иметь возможность выставлять свою кандидатуру и избираться в члены правления ТСЖ "Волга-1".

Истец указывает, что, во-первых, общее собрание членов ТСЖ, проведенное ТСЖ "Волга-1", проведено в нарушение действующего жилищного законодательства РФ, во-вторых, решения принятые на данном общем собрании членов ТСЖ нарушают его права интересы, следовательно, решения принятые на общем собрании членов ТСЖ жилого дома, расположенного по адресу: адрес, являются незаконными.

В дальнейшем истец дополнил исковое заявление, указав, что согласно п.5 ст.146 ЖК РФ Общее собрание членов ТСЖ ведёт председатель правления ТСЖ или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведёт один из членов правления товарищества.

дата состоялось Внеочередное Общее собрание членов ТСЖ "Волга-1", на котором в состав правления на 2 года были избраны следующие члены ТСЖ "Волга-1": Г., К., З., Ю., Вахитов А.А., Г1, А., Ц., К.1., Шеенков В.В. из их числа в дальнейшем был избран председатель правления ТСЖ "Волга-1" Вахитов А.А.

Однако заявления о включении его в бюллетени для голосования он не писал.

Таим образом, Ганюшкиной О.В. в составе правления ТСЖ, заместителей председателя правления ТСЖ нет, а, следовательно, и права вести собрание в соответствии с ч.5 ст. 146 ЖК РФ у Ганюшкиной не было. Общее собрание членов ТСЖ проводилось лицом, не уполномоченным вести собрание, и не уполномоченным подписывать протокол по его итогам, следовательно, собрание является недействительным.

Повестка дня, напечатана на квитанциях за квартплату, что не предусмотрено

действующим законом, поэтому не может считаться уведомлением о

проведении собрания. Таким образом, нарушена ч.1 ст.146 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.146 ЖК РФ решения общего собрания по остальным

вопросам принимается большинством голосов от общего числа голосов

присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей. Истец считает, что Ганюшкиной неправильно определён списочный состав членов ТСЖ "Волга-1", следовательно, неправильно определено количество голосующих членов ТСЖ. В зале, где проводилось общее собрание, лично присутствовало только *** членов ТСЖ. В представленном в судебном заседании протоколе собрания членов ТСЖ указано, что общее число голосов, которыми обладали члены ТСЖ, имеющие право на участие в общем собрании равно *** голосов.

Однако, согласно реестра членов ТСЖ полученного из уполномоченного органа, осуществляющего государственный контроль в сфере ЖКХ - Государственной Жилищной Инспекции Самарской области, общее число голосов, которыми обладали члены ТСЖ, имеющие право на участие в собрании равно ***. Таким образом, очевидно, что подсчёт наличия кворума на собрании проводился с нарушениями ч.3,4 ст. 146 ЖК РФ.

Проверкой ТСЖ "Волга-1" проведённой ГЖИ Самарской области дата установлено, что "в период с 2006 года по настоящее время общих собраний членов товарищества по вопросам избрания правления товарищества не проводилось. Таким образом, полномочия правления товарищества собственников жилья "Волга-1" не подтверждены" (Письмо ГЖИ Самарской области от дата N...).

Кроме того, общему собранию членов ТСЖ "Волга-1" дата не были представлены и не утверждены общим собранием членов ТСЖ (п.8.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ):

- Составленные и подписанные членами ревизионной комиссии "Акты ревизии финансовой деятельности ТСЖ за 2010 и 2011 годы" (п.1 ч.З ст.150 ЖК РФ);

-Составленные и подписанные членами ревизионной комиссии ТСЖ "Заключения по

результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности ТСЖ за 2010 и 2011 годы" (п. 1.1 ч.З ст.150 ЖК РФ).

В нарушение ч.8.1 п.2 ст. 145 ЖК РФ "Смета доходов и расходов ТСЖ на 2012 год" на Общем собрании не обсуждалась, и её утверждение в повестку дня собрания даже не включено. В нарушение ЖК РФ общему собранию членов ТСЖ не были представлены и не утверждены общим собранием членов ТСЖ (ст. 145 и ст.150 ЖК РФ):

- Подписанное членами ревизионной комиссии ТСЖ "Заключение ревизионной

комиссии ТСЖ о "Смете доходов и расходов ТСЖ на 2012 год" (п.2 ч.3 ст.150 ЖК РФ);

- Подписанный членами Ревизионной комиссии ТСЖ "Отчёт о финансовой деятельности правления ТСЖ за 2010 и 2011 годы" (п.2 ч.3 ст.150 ЖК РФ);

- Подписанный членами Ревизионной комиссии ТСЖ "Отчёт о размерах обязательных платежей и взносов за 2010,2011г.г. и на 2012 год" (ч.2 п.З ст.150 ЖК РФ);

- "Отчёт Ревизионной комиссии ТСЖ о своей деятельности за 2010 и 2011 годы общему собранию членов ТСЖ" в повестку дня собрания даже не включён (ч. 3 п.З ст.150 ЖК РФ);

В бюллетени для голосования на общем собрании членов ТСЖ дата были внесены *** членов правления ТСЖ и *** члена Ревизионной комиссии ТСЖ избранные на общем собрании дата, несмотря на то, что они заявление о желании быть избранными в органы управления ТСЖ дата не писали.

В течение всего общего собрания членов ТСЖ "Волга-1", личного выступления Ганюшкиной по всем вопросам повестки дня и голосования по всем вопросам повестки дня, Ганюшкина так и не объявила членам ТСЖ присутствующим на общем собрании о наличии или отсутствии кворума. Протокол счётной комиссии, которую возглавляла Ганюшкина, общему собранию членов ТСЖ так и не был объявлен. Таким образом, Ганюшкина О.В. в нарушение ч. 3 ст.45 и ч.3 ст. 146 ЖК РФ провела общее собрание членов ТСЖ, не определив наличие или отсутствие кворума.

Просит суд признать решения принятые дата на общем собрании членов ТСЖ "Волга-1" жилого дома, расположенного по адресу: адрес, незаконными.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, по изложенным основаниям и доводам, пояснил, что оповещение членов правления ТСЖ и членов ревизионной комиссии ТСЖ избранных дата установленным ЖК РФ и Уставом ТСЖ способом о проведении общего собрания членов ТСЖ дата не проведено. Размер денежного вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя правления ТСЖ на общем собрании не определён и даже не включён в повестку дня общего собрания. Документы, предусмотренные ст. 145 ЖК РФ Общим собранием не рассмотрены и не утверждены. Кроме того пояснил, что за квартиру коммунальные услуги не оплачивает принципиально. Всю информацию о ходе собрания дата сообщили жители, присутствующие на нем.

Представители ответчика Ганиева Ю.А., по доверенности от дата, председатель ТСЖ "Волга -1" Ганюшкина О.В. иск не признали. Пояснили, что истец знал о собрании и мог прийти высказаться, но своим правом не воспользовался. дата всем членам ТСЖ разносили квитанции об оплате коммунальных услуг, на обороте которых были извещения. Истец его отказался получать. Вешали объявление в жилом доме на досках объявлений. Права истца не нарушены, поскольку решения приняты в соответствии с действующим законодательством. Зная о том, что на аналогичных собраниях истец баллотировался, принято решение о включении его в списки членов правления. Наличие кворума было. За истца, как члена правления проголосовало " ***", против - " ***" голосов.

Третье лицо Вахитов А.А. с иском согласился, пояснил, что общее собрание членов ТСЖ дата проведено с нарушениями ЖК РФ, в связи с чем, является незаконным, как и принятые на нем решения. Пояснил, что его о собрании дата извещали через сына, но он не пошел, послал доверенное лицо.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, приходит к следующему.

Заявитель Шеенков В.В. указывает, что является собственником адрес жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Эксплуатацией и управлением данного жилого дома занимается ТСЖ "Волга-1", созданное собственниками вышеуказанного жилого дома. Председателем правления данного ТСЖ "Волга-1" является Ганюшкина О.В.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно п.3 ст. 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Согласно ч.1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Часть 3 ст. 146 ЖК РФ предусматривает, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно реестра членов ТСЖ "Волга-1" общее количество голосов членов ТСЖ "Волга-1" 14006,35 (кв.м.) (л.д.109-114).

В материалах дела имеется протокол общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме совместного присутствия членов ТСЖ "Волга-1" от дата Инициатором общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" являлась председатель правления Ганюшкина О.В.

Общее количество голосов членов ТСЖ "Волга-1" *** (кв.м.) голосов. Количество голосов членов ТСЖ "Волга-1", принявших участие в голосовании лично и через представителей по доверенностям: *** (кв.м.) голосов или *** % от общего числа голосов.

Кворум имеется. Общее собрание членов ТСЖ "Волга-1" правомочно (л.д.60-64).

В материалы дела также представлен список членов ТСЖ "Волга -1", принявших участие в собрании дата

Кроме того в материалах дела имеется Протокол счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании ленов ТСЖ "Волга-1" дата (л.д.33-36).

Истец указывает, что в установленном порядке не был извещен о проведении указанного общего собрания. Из извещения жильцов адрес собрания членов ТСЖ "Волга-1", проведенного в форме очного собрания дата, ему стало известно о проведенном общем собрании членов ТСЖ "Волга-1" (л.д.30).

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов?

На основании ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что о собрании дата члены ТСЖ предупреждались соответствующими извещениями, содержащимися на обороте счетов за квартплату за февраль 2012 г., а также извещения были развешаны непосредственно на досках объявлений в адрес.

В материалах дела имеется извещение о проведении общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" в форме очного собрания дата, содержащееся на обороте квитанции за коммунальные услуги, адресованное собственнику адрес (л.д.32). Также представлено аналогичное извещение собственнику адрес данного дома Вахитову. (л.д.79). Кроме того в судебном заседании обозревались оригиналы извещений в количестве 81 шт.

В судебном заседании истец пояснил, что за коммунальные услуги, проживая и являясь собственником квартиры, по указанному адресу, он принципиально не платит несколько лет. При таких обстоятельствах, суд принимает довод ответчика, что квитанция об оплате квартиры, на обороте которой содержалось извещение об общем собрании дата, им получена не была. При этом суд также учитывает, что третье лицо Вахитов А.А. в судебном заседании пояснил, что об общем собрании дата членов ТСЖ он извещен указанным способом.

В судебном заседании обозревались оригиналы (108 шт.), а также представлены в материалы дела копии бюллетеней для голосования на общем очном собрании членов ТСЖ "Волга-1" (л.д.83 -108).

Таким образом, суд полагает, что истцу было известно о собрании членов ТСЖ дата, он лично принял решение об отказе присутствовать на указанном собрании, в связи с чем, суд не усматривает нарушения его прав. Кроме того, учитывая, что собрание дата с учетом явившихся ли, было правомочно, следовательно, голос истца не мог играть роль в принимаемых решениях.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику".

Из искового заявления Шеенкова В.В., следует, что ТСЖ "Волга-1" не известив его о проведении вышеуказанного общего собрания членов ТСЖ, нарушило его права и интересы, а именно он как собственник квартиры в вышеуказанном жилом доме (члены ТСЖ) вправе выставлять свою кандидатуру и избираться в члены правления ТСЖ. Не зная о проведении данного общего собрания, он не мог иметь возможность выставлять свою кандидатуру и избираться в члены правления ТСЖ "Волга-1". Иных нарушений своих прав истец не указал.

Когда, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что дата, на внеочередном общем собрание членов ТСЖ "Волга-1", Шеенков был избран в члены правления, он изменил свои требования на противоположные, в качестве обстоятельства, нарушающего его права, указал именно факт такого избрания, ссылаясь на то, что заявления о включении его в бюллетени для голосования он не писал (л.д.73).

Таким образом, основания иска изменены истцом на прямо противоположные, в зависимости от обстоятельств дела, в связи с чем, суд полагает, что в данном случае нарушения прав истца не усматривается, тогда как имеет место злоупотребление правом с его стороны.

Судом установлено, что Шеенков, Вахитов являются участниками инициативной группы жильцов дома, которое не согласны с действиями правления ТСЖ, инициировали проведение избрания еще одного правления ТСЖ "Волга-1", о чем в настоящее время в суде идет спор (л.д.20-23). При этом Вахитов А.А. в первом судебном заседании представился председателем правления ТСЖ "Волга-1", после получения судом сведений из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ, изъявил желание участвовать в деле третьим лицом, как обычный собственник жилого помещения в многоквартирном доме. В материалы дела сторонами приобщены многочисленные решения судов по спорам между указанными лицами с ТСЖ "Волга-1" по различным вопросам, вытекающими из деятельности ТСЖ. Ссылаясь на надуманные доводы о нарушении его прав, истец преследует иные цели, отличные от защиты своих жилищных прав, указанных в иске.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, "Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права".

На основании изложенного, учитывая, что голосование Шеенкова В.В. не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое общим собранием решение не повлекло за собой причинение ему убытков, с учетом злоупотребления истцом правами члена ТСЖ, суд с учетом всех обстоятельств дела, руководствуясь правилами п.6 ст. 46 ЖК РФ, считает законным оставить в силе обжалуемое решение ответчика.

Остальные доводы истца, изложенные в исковом заявлении, уточнении и дополнении к нему, учитывая, что нарушения прав истца судом не установлено, полномочий выступать в защиту прав иных членов ТСЖ "Волга-1" истцом не представлено, к предмету рассматриваемого заявления не относятся, по вышеизложенным основаниям.

Свои несогласия с действиями правления, председателя ТСЖ "Волга-1" и иных лиц истец вправе выражать установленным законом способом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Шеенкова В.В. о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Волга-1" от дата отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.06.2012 года.

Судья: А.В.Маркин