Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 25 мая 2012 г. по делу N 2-97/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-97/12 по иску Департамента управления имуществом г.Самара к Ладовой А.Г., Ладову М.В., третьему лицу Администрации г.Самара о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что распоряжением Первого заместителя Главы г.Самара от дата N... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в областную программу "Государственная поддержка проведения мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области", на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от дата N.... Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен муниципальный контракт от дата N..., согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность дом адрес. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонда в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федерального закона РФ N... от дата производится в соответствии со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ. Ответчик Ладова А.Г. является нанимателем жилого помещения площадью 23,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу; адрес. Согласно справке о составе семьи от дата, по данному адресу зарегистрированы Ладова А.Г., Ладов М.В. В рамках вышеуказанной Программы Ладовой А.Г. предложено жилое помещение общей площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес. От предложенного жилого помещения Ладова А.Г. отказалась. Просит суд выселить Ладову А.Г., Ладова М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.Самара, ответчики Ладова А.Г., Ладов М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Ф***, действующая на основании доверенности от дата, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно справке паспортной службы N... МП г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр" от дата по адресу: адрес зарегистрированы Ладова А.Г. с дата, Ладов М.В. с дата.

Заключением межведомственной комиссии N..., назначенной распоряжением Главы Администрации Октябрьского района от дата N... многоквартирный жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о.Самара от дата признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Согласно акту от дата, составленному заместителем директора ООО "ВЭК" М***, начальником участка К***, представителем Департамента управления имуществом г.о.Самара Миловой, заместителем директора МП г.о.Самара "Ремжилунивесал" Л***, жилой дом по адресу: адрес построен согласно проекту, с соблюдением всех строительных норм и правил.

В адрес Ладовой А.Г. Департаментом управления имуществом г.о. Самара направлено смотровое уведомление от дата, согласно которому ответчику Ладовой А.Г. на состав семьи из 2 человек выделяется жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 40,6 кв.м. и предлагается ознакомиться с выделяемой площадью и прибыть в Управление по жилищным вопросам для оформления документов. Ответчик Ладова А.Г. с выделяемым жилым помещением ознакомилась, однако от переезда в него отказалась, что подтверждается ее подписью в смотровом уведомлении.

Как следует из материалов дела, квартира адрес принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - г.о. Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Согласно экспликации жилого дома адрес имеет следующие характеристики: жилая площадь - 40,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 20,3 кв.м.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Б***, В***, И*** обращались в Октябрьский районный суд г.Самара с заявлением о признании незаконным решения органа местного самоуправления, просили суд признать распоряжение первого заместителя Главы г.Самара К*** N...р от дата "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" незаконным и необоснованным; признать заключение межведомственной комиссии N... от дата о признании многоквартирного дома адрес непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу незаконным и необоснованным.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: "Заявление Б***, В***, И*** удовлетворить. Признать незаконным заключение межведомственной комиссии N... от дата "о признании многоквартирного дома адрес непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу". Признать незаконным распоряжение первого заместителя Главы г.о.Самара К*** N...-р от дата в части внесения в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу дома адрес. Обязать первого заместителя Главы г.о.Самара отменить распоряжение N...-р от дата в части, исключив из перечня домов, признанных аварийными и подлежащими сносу дом адрес". Данное решение суда от дата вступило в законную силу дата.

Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, поскольку дом адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлен Разделом IV "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47.

В частности, согласно п. 49 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, на основании заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно п.7 названного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.44 указанного Положения процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает, в том числе, принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;

В соответствии с п.52 данного Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Анализируя вышеуказанные нормы закона, а также материалы дела, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку распоряжение первого заместителя Главы г.о.Самара К*** N...-р от дата в части внесения в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу дома адрес признано незаконным, в связи с чем, в удовлетворении требований истца суд следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2012 года.

Судья Доценко И.Н.