Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 15 июня 2012 г. по делу N 2-1786/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора Устиновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1786/12 по иску Назарова Г.И. к Назаровой Л.Н., Назарову И.Г., Жук Е.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Жук А.А. об устранении препятствий в пользовании, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Г.И. обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в *** году женился на Назаровой Л.Н., в период брака родились дети: Назаров И.Г., *** года рождения и Жук Е.Г. (до брака - Назарова), *** года рождения. дата отец Назаров И.В. подарил ему *** долю жилого адрес, расположенного по адресу: адрес. В *** году брак с Назаровой Л.Н. расторгнут. Проживать вместе в одном доме было невозможно, т.к. бывшая жена провоцировала скандалы. В настоящее время, является пенсионером, проживать ему негде, иного жилья не имеет. Он неоднократно обращался к бывшей супруге и детям, чтобы они освободили дом и снялись с регистрационного учета, однако они отказываются. В связи с тем, что семейные отношения с ответчиками пркращены, просит устранить препятствия в пользовании собственностью - домом N..., расположенным по адрес в г. Самара. Выселить из указанного дома Назарову Л.Н., Назарова И.Г. и обязать УФМС по Самарской области снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела, на дата, Назаров Г.И. исковые требования дополнил и уточнил. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью - домом N..., расположенным по адрес в адрес, выселив из указанного дома Назарову Л.Н., Назарова И.Г., Жук Е.Г., Жук А.А. и обязать УФМС по Самарской области снять Назарова И.Г., Жук Е.Г., Жук А.А. с регистрационного учета (л.д. 41-42).

В судебном заседании представитель Назарова Г.И., действующая по доверенности N... от дата - Косачева Т.А., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что после расторжения брака, истец ушел из семьи, проживал у матери, потом на съемных квартирах, иного жилья он не имеет. Проживать в принадлежащем ему доме с семьей не может из-за несложившихся отношений. В настоящее время дети выросли, поэтому должны сами обеспечить себя жильем. Семейные отношения между ними утрачены, т.к. дети с ним не общаются, а потому они перестали быть членами его семьи. Никакого соглашения истец не смог достичь с детьми, они отказываются освобождать дом. Он намерен был продать дом и купить себе однокомнатную квартиру, а оставшиеся деньги отдать сыну, но последний не согласился. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Назарова Л.Н. иск не признала, пояснила, что в спорном доме проживала до тех пор, пока не выросли дети: сын Назаров И.Г. и дочь Жук Е.Г. Когда дети стали взрослыми, она выехала из дома и стала проживать в принадлежащей ей квартире по адресу: адрес. В спорном доме не проживает и не зарегистрирована, в связи с чем, просит в иске к ней отказать.

Ответчики Назаров И.Г., Жук Е.Г., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Жук А.А., *** года рождения и их представитель - Туманов С.А. иск не признали. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что в спорном доме проживают с рождения. С отцом отношения утрачены, т.к. он сам с ними не общается. Выселяться они не намерены, т.к. другого жилья не имеют. Все расходы на содержание и обслуживание дома они несут сами. Препятствий в пользовании домом отцу не чинили. У отца есть жилье, т.к. он проживает со своей семьей. Просят в иске отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в суд не явился, направил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, а также не выселять и не снимать с регистрационного учета несовершенннолетнюю Жук А.А., *** года рождения, учитывая, что при этом ущемляются права и интересы ребенка (л.д. 69).

Представитель Отдел УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары в суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия (л.д. 20).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством, к которому относятся Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов РФ, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшм членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства н епозволяют ему обспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Аналогичное правило закреплено в ст.292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Назаров Г.И. и Назарова Л.Н. состояли в браке с *** года, дата брак между ними прекращен (л.д. 7). Также установлено, что после расторжения брака, истец выехал со спорного жилого дома.

Из материалов дела следует, что дата между Назаровым И.В. и Назаровым Г.И. был заключен договор, по которому Назаров И.В. подарил Назарову Г.И. *** долю жилого дома, находящегося в адрес под номером N... (л.д. 12).

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Решением суда от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: "Исковые требования Назарова Г.И. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на дом литер N... по адресу: адрес Признать за Назаровым Г.И. право собственности на реконструированный жилой дом литер N... общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес6".

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области Назарову Г.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом литер N..., общей площадью *** кв.м. расположенный по адресу: адрес (л.д. 16).

В принадлежащем истцу жилом доме, зарегистрированы его сын Назаров И.Г., *** года рождения, дочь Жук Е.Г., *** года рождения и ее несовершеннолетняя дочь Жук А.А., *** года рождения, что следует из домовой книги (л.д.50-51).

Из пояснений представителя истца следует, что Назаров Г.И. неоднократно обращался к детям, чтобы они освободили жилой дом, т.к. ему негде проживать. Предлагал также продать дом, купить для него квартиру, а оставшиеся деньги намерен был отдать сыну.

Данные обстоятельства Назаров И.Г. в судебном заседании не оспаривал.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены И*, Б*, Р*, К*, которые подтвердили, что истец в жилом доме не проживает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что совершеннолетние дети собственника - Назаров И.Г. и Жук Е.Г., а также несовершеннолетняя Жук А.А., права которой производны от прав матери, перестали быть членами семьи собственника жилого дома Назарова Г.И., в связи с достижением совершеннолетия, а тем самым отсутствием необходимости их содержания, раздельным проживанием, отсутствием ведения общего хозяйства, отсутствием общего бюджета и общих предметов быта, неоказанием взаимной поддержки друг другу. Данные обстоятельства свидетельствует о прекращении семейных отношений. Таким образом, ответчиков следует признать бывшими членами семьи собственника. Кроме того, суд учитывает, что между Назаровым Г.И. и его детьми отсутствовало какое-либо соглашение о пользовании жилым домом после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что проживание истца в принадлежащем ему доме невозможно из-за сложившихся отношений с детьми и то, что жилая площадь дома составляет всего *** кв.м. и, кроме того, принимая во внимание то, что истец обращался к ответчикам с требованиями об освобождении жилого дома, суд считает иск об устранении препятствий в пользовании домом и выселении Назарова И.Г., Жук Е.Г. и ее дочери Жук А.А. подлежащим удовлетворению.

В связи с выселением ответчиков, они также подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Между тем, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд полагает возможным решить вопрос о возможности сохранения за бывшими членами семьи собственника Назаровым И.Г., Жук Е.Г. и Жук А.А. права пользования на определенный срок. При этом суд принимает во внимание отсутствие у указанных лиц иного жилья в собственности и по договору найма, отсутствие у них возможности обеспечить себя иным жилым помещением, учитывая, что Назаров И.Г. имеет вторую группу инвалидности и не работает, суд полагает возможным определить срок права пользования жилым домом ответчиков до дата. В случае незначительности срока, ответчики не лишены права на обращение в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

Требование истца о выселении из жилого дома Назаровой Л.Н. удовлетворению не подлежит, поскольку как установлено в судебном заседании она проживает и зарегистрирована по иному адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Назарова Г.И. удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, выселив Назарова И.Г., Жук Е.Г. и Жук А.А. из жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять Назарова И.Г., Жук Е.Г. и Жук А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Сохранить за Назаровым И.Г., Жук Е.Г. и Жук А.А. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес на срок до дата года.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 20.06.2012 года.

Судья: Курмаева А.Х.