Определение Октябрьского районного суда г. Самары от 05 июня 2012 г. по делу N 2-2130/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушева Е. В.,

при секретаре судебного заседания Моргачевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2130/12 по иску Ямщиковой Е.В. к ЗАО "Росстрой", 3 лица Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о.Самары, Департамент Строительства и архитектуры г.о. Самары о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ямщикова Е.В. обратилась в Октябрьский районный суд г.Самары с исковым заявлением, указывая, что дата между ней- Ямщиковой Е.В. (фамилия до брака Шашкова) и ответчиком был заключен договор N... о долевом участии в строительстве жилого дома адрес. Предметом договора явилась переуступка на возмездной основе прав по долевому участию в строительстве жилого дома и прав на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию 2-комнатной квартиры N... на *** этаже общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. Ею обязательства по договору исполнены в полном объеме, дата она внесла сумму по договору в размере *** руб., срок завершения строительно-монтажных работ дата. Строительство дома завершено. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата 10 этажный дом секции *** по адресу: адрес принят в эксплуатацию, однако ответчик необходимые документы для оформления права собственности не предоставил, в связи с чем истец лишен возможности оформления своего права в установленном порядке. Ссылаясь на ст.ст.12,218,131 ГК РФ, ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений", Закон РФ "О защите прав потребителей, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании Ямщикова Е.В. поддержала исковое заявление, возражала против прекращения производства по делу.

Представитель ЗАО "Росстрой"в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному истцом.

Представитель 3 лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель 3 лица Администрация г.о.Самары по доверенности ПЯЮ оставил вопрос о прекращении производства по делу на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Департамента Строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, представил письменные возражение, согласно которым просил рассмотреть дело в отсутствие Департамента, учесть, что истцом не представлен акт приема-передачи квартиры, сведения об обращении в Управление Росреестра по адрес, т.е. не соблюден досудебный порядок, а кроме того Определением Арбитражного суда адрес в отношении ЗАО "Рострой" возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве), утверждено конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий, следовательно требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются арбитражным судом.

По запросу суда УФНС по адрес представлена выписка из регионального раздела ЕГРЮЛ в отношении ЗАО "Рострой", согласно которой ЗАО "Рострой" находится в стадии ликвидации, имеется конкурсный управляющий.

Изучив указанную выписку, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1. ч.1 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела: о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества.

В силу ч.4 ст.2 ФЗ от 12.07.2011г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) и статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" положения параграфа 7 главы IХ ФЗ от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбужденного до дня вступлении я в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под конкурсным производством понимается - процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, суд с учетом вышеназванных обстоятельств дела, на основании указанным норм Закона, полагает, что требования истца не подведомственным рассмотрению в суде общей юрисдикции, подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается в ином судебном порядке.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу N 2-2130/12 по иску Ямщиковой Е.В. к ЗАО "Росстрой", 3 лица Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о.Самары, Департамент Строительства и архитектуры г.о. Самары о признании права собственности на квартиру - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Е.В. Якушева