Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1501/12 по иску Кузнецовой О.А. к ТСЖ "Дружба" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на квартиру N..., расположенную по адресу: адрес, адрес общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м.; взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере *** руб. и фактически понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере *** руб. по договору.
Определением суда от дата от Кузнецовой О.А. принят отказ от исковых требований к ТСЖ "Дружба" в части взыскания уплаченной госпошлины в размере *** руб. и расходов на оплату юридических услуг в размере *** руб.
В судебном заседании Кузнецова О.А., её представитель Берестнева Н.А., исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям.
Представитель Администрации г.о. Самары по доверенности N... от дата - Федаева О.В. оставила разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика ТСЖ "Дружба" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил заменить ТСЖ как ненадлежащего ответчика на надлежащего - Администрацию г.о. Самара, рассмотреть дело без его участия (л.д. 42-43).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 63), причину неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что дата между ОАО "Спецстрой" (заказчик) и Кузнецовой О.А. (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому заказчик строит и передает дольщику долю в строительстве, которая соответствует адрес (строительный номер), находящийся по адресу: адрес Проектный срок окончания строительства дома *** квартал *** года. Характеристика квартиры: N..., этаж *** количество комнат ***, жилая площадь - *** кв.м., общая площадь (проектная) - *** кв.м. (л.д. 10-13).
Свои обязательства по данному договору по оплате доли в виде квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от дата (л.д. 19).
дата жилой дом был сдан в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию и передан на баланс ОАО "Спецстрой" на основании постановления Главы адрес от дата N... (л.д. 15-16, 17).
Распоряжением адрес г.о. Самара N... от дата установлена нумерация " N... (NN квартир N...) *** секции N... эксплуатируемого жилого адрес (л.д. 32).
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара N... от дата согласована самовольно выполненная перепланировка квартиры N..., расположенной по адресу: адрес (л.д. 27).
дата подписан акт приема-передачи, согласно которому ОАО "Спецстрой" передало, а Кузнецова О.А. приняла указанную в договоре квартиру N..., состоящую из одной комнаты, общей площадью *** кв.м., включая площадь лоджий *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленному по состоянию на дата, площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция Е, составляют: общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) *** кв.м. (л.д. 20-23).
В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану з
