Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-1153/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

единолично

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1153/12 по иску ЗАО "ПТС-Сервис" к Миличкиной О.Л. об обязании предоставить доступ в квартиру с целью производства необходимых ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в связи с неисправностью стояков центрального отопления в кухне и комнате в квартирах N..., дома N... по адрес, возникла необходимость в проведении работ по прочистке стояков центрального отопления. Для производства указанных ремонтных работ на инженерных коммуникациях, необходим доступ работников ЖЭУ-8 в квартиру N... данного дома, поскольку стояки центрального отопления проходят через указанную квартиру. Согласно Справки МП г.о Самара "ЕИРЦ" от дата и копии лицевого счёта N..., собственником квартиры N... дома N... по ул адрес, является Миличкина О.Л., лицевой счет N... открыт на имя ответчика, квартира приватизирована, в данной квартире фактически никто не проживает и не зарегистрирован. Собственник квартиры N... дома N... по адрес Миличкина О.Л. в добровольном порядке не предоставляет доступ в квартиру работникам ЖЭУ-8 для производства работ на стояках центрального отопления, жильцы в квартире отсутствуют. Предписания ЖЭУ-8, о предоставлении доступа в жилое помещение, и записка с телефонными номерами ЖЭУ-8 вывешивались на дверях квартиры N..., однако ответчиком, до настоящего времени, требования предписаний выполнены и были, на телефонные номера ЖЭУ-8 Миличкина О.Л. не звонила.

Просят обязать ответчика предоставить доступ в кв. N..., расположенную в доме N... по адрес, с целью производства необходимых ремонтных работ на стояках центрального отопления; взыскать с ответчика в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" сумму госпошлины, уплаченной за подачу искового заявления в суд в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ЗАО "ПТС-Сервис" - Андреев М.В., действующий на основании доверенности N... от дата, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Миличкина О.Л. была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует заказное письмо с уведомлением, направленное в адрес ответчика.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин? В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

При указанных обстоятельствах суд признает неявку ответчика Миличкиной О.Л. без уважительной и полагает возможным считать, что ответчик Миличкина О.Л. извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, более того, суду также не представлены возражения на иск и доказательства, обосновывающие возражения.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" является Управляющей организацией д. N... по адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирными домами от дата

Согласно п. 2.1 Договора управляющая организация обязуется, в т.ч. ? выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1.2 Управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирных домах в соответствии с условиями проведенного конкурса и Приложения N... к настоящему договору.

В соответствии с Приложение N... к Договору управления многоквартирными домами от дата, на ЗАО "ПТС-Сервис" лежит обязанность по производству текущего ремонта центрального отопления (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления общедомового имущества).

Судом установлено, что в связи с неисправностью стояков центрального отопления в кухне и комнате в квартирах N... дома N... по адрес, возникла необходимость в проведении работ по прочистке стояков центрального отопления. Для производства указанных ремонтных работ на инженерных коммуникациях, необходим доступ работников ЖЭУ-8 в квартиру N... данного дома, поскольку стояки центрального отопления проходят через указанную квартиру.

Из Справки б/н от дата, выданной МП г.о Самара "ЕИРЦ", следует, что собственником квартиры N... дома N... по адрес является Миличкиной О.Л., в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что на имя Миличкиной О.Л. на квартиру N... дома N... по адрес открыт лицевой счет N..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на дата составляет *** руб.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что собственник квартиры N..., дома N... по адрес Миличкина О.Л. в добровольном порядке не предоставляет доступ квартиру работникам истца для производства работ на стояках центрального отопления, поскольку жильцы в квартире отсутствуют, что подтверждается актами, составленными мастером ЖЭУ-8 Б* и начальником ЖЭУ-8 М* от дата, дата, дата, дата, дата, дата Предписания ЖЭУ-8 о предоставлении доступа в жилое помещение и записки с телефонными номерами ЖЭУ-8 вывешивались на дверях квартиры N..., однако ответчиком до настоящего времени требования предписаний выполнены не были, на телефонные номера ЖЭУ-8 Миличкина О.Л. не звонила.

В соответствии в пп. д) п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Центральное отопление находится на обслуживание ЗАО "ПТС-Сервис", сотрудники ЖЭУ-8 неоднократно ( дата, дата, дата, дата, дата, дата) предпринимали попытки попасть в квартиру N... дома N... по адрес, на дверях квартиры вывешивались предписания ЖЭУ-8 об обеспечении доступа в квартиру, оставлялась информация с контактными телефонами организации, однако доступ к указанному оборудованию сотрудники ЗАО "ПТС-Сервис" не получили в связи с отсутствием хозяина квартиры.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование ЗАО "ПТС-Сервис" об обязании Миличкиной О.Л. предоставить доступ к инженерному оборудованию, расположенному в квартире N... дома N... по адрес с целью производства необходимых ремонтных работ на стояках центрального отопления работникам ЗАО "ПТС-Сервис" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму оплаченной государственной пошлины в размере *** рублей, которая подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением N... от дата, которая и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Предприятие тепловых сетей-Сервис" удовлетворить.

Обязать Миличкину О.Л. предоставить доступ в квартиру N... расположенную доме N... по адрес с целью производства необходимых ремонтных работ на стояках центрального отопления.

Взыскать с Миличкиной О.Л. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" сумму уплачено госпошлину за подачу искового заявления в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2012г.

Судья: Родивилова Е.О.