Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г. по делу N 2-1991/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1991/12 по иску Акимовой Л.П. к Кузьмину А.А., третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ОУФМС России по Октябрьскому району о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акимова Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ***. приобрела у Кузьмина А.А. в собственность *** квартиру по адресу: г. Самара, *** До настоящего времени Кузьмин А.А. не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, что препятствует ей в осуществлении ее законных прав собственника на квартиру. Просит признать Кузьмина А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, ***; обязать ОУФМС по Октябрьскому району г. Самара снять Кузьмина А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Акимова М.П. и ее представитель Акимов С.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ***. Кузьмин А.А. в лице представителя *** и Акимова Л.П. заключили договор купли-продажи *** квартиры на *** этаже многоквартирного дома, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., находящейся по адресу: г. Самара, ул. ***. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области.

***. Акимовой Л.А. выдано свидетельство *** N *** о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке МП г.о. Самара "ЕИРЦ" от ***. N ***, Кузьмин А.А. зарегистрирован по адресу: г. Самара, *** с ***.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд полагает, что Кузьмин А.А. утратил право пользования жилым помещением, поскольку его право собственности на квартиру прекратилось, а правомочие владения и пользования является одним из правомочий собственника, членом семьи Акимовой Л.А. он не является, истица для проживания квартиру Кузьмину А.А. не представляла, из свидетельских показаний Акимова Л.С. следует, что Кузьмин А.А. по указанному адресу не проживает, бремя содержания квартиры не несет.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к истице.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истцов о признании Кузьмина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Самара, ***, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о снятии Кузьмина А.А. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимовой Л.П. удовлетворить.

Признать Кузьмина А.А. утратившим право пользования квартирой N *** в доме N *** по ул. *** в г. Самаре.

Обязать ОУФМС Октябрьского района г. Самары снять с регистрационного учета Кузьмина А.А., *** года рождения по адресу: г. Самара, ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2012 года.

Судья /подпись/ Родивилова Е.О.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: