Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21 мая 2012 г. по делу N 2-1881/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1881/12 по иску Щепетильникова А.А. к ГСК N... о признании права общей долевой собственности на земельный участок под гаражом и хозкладовой,

УСТАНОВИЛ:

Щепетильников А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, просил суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером N... и размером доли под гараж N...- ***, под хозкладовую N... - ***, расположенные по адресу: адрес Указал, что 1998 году им были получены свидетельства о праве собственности на землю N... от дата, объект права - земельный участок, расположенный по адресу: г адрес. Площадь земельного участка (пропорциональная земельная доля) согласно этих свидетельств составляла: под гараж N... *** кв.м., под хозкладовую N... - *** По планам границ земельного участка под индивидуальные гаражи и хозкладовые в ГСК- N... по адрес земельные участки площадью *** кв.м. и *** кв.м. являются частью земельного участка общей площадью *** кв.м.

дата истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для оформления права собственности на вышеуказанные земельные участки.

дата истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, а дата -сообщение об отказе в государственной регистрации, в которых была указана причина приостановления, а затем и отказа в государственной регистрации - непредоставление заявителем правоустанавливающего документа, подтверждающего права заявителя на запрашиваемые им объекты недвижимого имущества, а также документов, соответствующих законодательству, подтверждающих право общей долевой собственности с указанием размера доли на земельный участок площадью *** кв.м. по заявлению истца ООО "Поволжье" рассчитало размер принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером N... и определило их размер: под гараж N... - размер доли составляет ***, под хозкладовую - размер доли составляет ***.

В судебном заседании истец Щепетильников А.А. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представители ответчика ГСК N..., третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд направил суду письменный отзыв на иск, в котором оставил удовлетворение исковых требований Щепетильникова А.А. на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы г.Самара N 892 от 10.06.1994 года Щепетильникову А.А. предоставлен на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. под строительство хоз.кладовой, на основании постановления Главы г.Самара N 462 от 01.04.1994 года Щепетильникову А.А. предоставлен земельный участок по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м под строительство гаража.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии N... на основании постановления Главы г.Самара N 892 от 10.06.1994 года Щепетильников А.А. приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.(земельный участок кадастровый номер N..., находящийся в землях городской застройки, предоставленный под хоз.кладовую N...). (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю N... от дата на основании постановления Главы г.Самара N 462 от 01.04.1994 года Щепетильников А.А. приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.(земельный участок кадастровый номер N... находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж N...). (л.д. 8-9)

Щепетильников А.А. 03.02.2012 обратился в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, однако, согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 14.02.2012г. N 01/049/2012-705, регистрация была приостановлена на срок до 14.03.2012года.

19.03.2012г. Щепетильникову А.А. было отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в связи с тем, что предоставленные на им регистрацию свидетельства о праве собственности N... от дата, N... от дата, не подтверждают право общей долевой собственности Щепетильникова А.А. на указанный земельный участок.

Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельств о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка под гаражом истца составляет *** кв.м., площадь земельного участка под хоз.кладовой истца составляет *** кв.м.

Вследствие чего, суд полагает, что доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должны быть рассчитаны из площади земельных участков, занимаемых гаражом и хозкладовой истца, доли будут составлять соответственно *** - под гараж N..., и *** под хозкладовую N..., что также подтверждается ситуационными планами, выполненными ООО "Поволжье" от 19.03.2012 года, в которых содержится расчет долей Щепетильникова А.А. в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер N... расположенный по адресу: адрес

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за Щепетильниковым А.А. права собственности на долю в размере *** - под гараж N..., и долю в размере *** под хозкладовую N... в общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер N..., расположенный по адресу: адрес.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щепетильникова А.А. удовлетворить.

Признать за Щепетильниковым А.А. право собственности на долю в размере *** - под гараж N..., и долю в размере *** под хозкладовую N... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер N... расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 24.05.2012 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.05.2012 года.

Судья подпись Л.А. Лещенко