Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1759/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1759/12 по иску Поляковой Д.В. к Администрации г.о.Самара, Черниковой Н.А., Воробьевой Т.В., Галлямовой И.Х., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Д.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес с земельным участком площадью *** кв.м. Земельный участок ею не приватизирован, однако она получила 1/4 доли по договору дарения от дата. Сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре, что предусмотрено заключением ООО фирма "Консоль". Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью *** кв.м., выделив ей общую площадь *** кв.м., жилую *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от дата, уточнила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности между Поляковой Д.В. и Черниковой Н.А., Воробьевой Т.В., Галлямовой И.Х. на жилой дом по адресу адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.; выделить Поляковой Д.В. часть жилого дома часть литера ***, литера *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из помещений N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (кухня) площадью *** кв.м., N... (кухня-столовая) площадью *** кв.м.., литера *** (сени) площадью *** кв.м., литера *** (сени) площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес; признать за Поляковой Д.В. право собственности на часть жилого дома часть литера ***, литера *** общей площадью30,3 кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящего из помещений N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (кухня) площадью *** кв.м., N... (кухня-столовая) площадью *** кв.м.., литера *** (сени) площадью *** кв.м., литера *** (сени) площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара ФИО11, действующая на основании доверенности от дата, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик Черникова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Поляковой Д.В., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Воробьева Т.В., Галлямова И.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно ответу ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата на запрос суда собственниками жилого дома по адресу: адрес являются: ФИО12 (1/4 доли), Галлямова И.Х. (1/4 доли), Я*** (1/4 доли), Я*** (1/4 доли).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата правообладателями жилого дома по адресу: адрес являются: Воробьева Т.В. (1/4 доли), Черникова Н.А. (1/4 доли), Полякова Д.В. (1/4 доли).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Поляковой Д.В. на основании договора дарения от дата на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из технического паспорта ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на дата, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: адрес - дата, общая площадь составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.; в данном доме произведена реконструкция.

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела домовладения по адресу: адрес в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами установлена заключением ООО фирма "Консоль" от 2011 года, согласно которого в собственность Поляковой Д.В. выделяется часть жилого дома лит *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из помещений N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (кухня) площадью *** кв.м., N... (кухня-столовая) площадью *** кв.м.., литера *** (сени) площадью *** кв.м., литера *** (сени) площадью *** кв.м.

Из технического паспорта ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на дата, следует, что в выделяемой части жилого дома перепланировка, переустройство и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности, осуществлении выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и признании за истцом права собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Д.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Поляковой Д.В. и Черниковой Н.А., Воробьевой Т.В., Галлямовой И.Х. на жилой дом по адресу адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Выделить Поляковой Д.В. часть жилого дома часть литера ***, литера *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из помещений N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (кухня) площадью *** кв.м., N... (кухня-столовая) площадью *** кв.м.., литера *** (сени) площадью *** кв.м., литера *** (сени) площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес.

Признать за Поляковой Д.В. право собственности на часть жилого дома часть литера ***, литера *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из помещений N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (жилое) площадью *** кв.м., N... (кухня) площадью *** кв.м., N... (кухня-столовая) площадью *** кв.м.., литера *** (сени) площадью *** кв.м., литера *** (сени) площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2012 года.

Судья Доценко И.Н.