Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21 марта 2012 г. по делу N 2-47/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И. Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-47/12 по иску Пахомовой Л.В. к Пахомову П.Г., третьим лицам ООО "Трансгруз", ООО "Дом-75" о разделе совместно нажитого имущества, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Савченко Е.П. к Пахомову П.Г., Пахомовой Л.В. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в участии строительства нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пахомова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пахомову П.Г. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что между истцом Пахомовой Л.В. и ответчиком Пахомовым П.Г. был зарегистрирован брак дата. В период брака Пахомова Л.В. и Пахомов П.Г. приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, право на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц Ерошевского адрес, право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, право на участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства нежилых помещений на 1 этаже жилого дома строительный номер адрес, право на долю в строительстве односекционного дома строительный номер по генплану секция N... в границах улиц адрес, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, возведенное на указанном участке строение, не прошедшее технического и кадастрового учета, автомобиль марки Subaru Forester N..., 2006 года выпуска, N кузова N..., N двигателя N..., VIN N..., на имя ответчика Пахомова П.Г. открыт банковский счет N... в Кировском отделении N... Сбербанка России. Просит суд произвести раздел имущества, находящегося в совместной собственности супругов Пахомовой Л.В. и Пахомова П.Г., выделить в собственность истца Пахомовой Л.В. право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, право на участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства нежилых помещений в 1 подъезде (Литера А) комнаты N... общей площадью *** кв.м., на 1 этаже жилого дома строительный номер адрес, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес; выделить в собственность ответчика Пахомова П.Г. трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, право на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, право на долю в строительстве односекционного дома строительный номер по генплану секция N... в границах улиц адрес, автомобиль марки *** N..., 2006 года выпуска, N кузова N..., N двигателя N..., VIN N...; взыскать с ответчика Пахомова П.Г. *** рублей в качестве денежной компенсации.

В ходе судебного разбирательства истец Пахомова Л.В. уточнила исковые требования, просит суд выделить в ее собственность право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей, право на участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства нежилых помещений в 1 подъезде (литера А) комнаты N... общей площадью *** кв.м., на 1 этаже жилого дома строительный номер адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, соответствующая гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номе N..., ориентировочной стоимостью *** рублей; право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей, а с учетом возведенного дома *** рублей; выделить в собственность ответчика Пахомова П.Г. трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве, соответствующее трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; автомобиль марки ***, N..., 2006 года выпуска, ориентировочной стоимостью *** рублей; часть денежных накоплений супругов за период брака в размере *** рублей *** копеек; взыскать с ответчика Пахомова П.Г. *** рублей *** копеек в качестве денежной компенсации.

В последствие в ходе судебного разбирательства истец Пахомова Л.В. уточнила исковые требования, просит суд выделить в ее собственность право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право на участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства нежилых помещений в 1 подъезде (Литера А) комнаты N... общей площадью *** кв.м., на 1 этаже жилого дома строительный номер адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей, а с учетом возведенного дома *** рублей; часть денежных средств, внесенных ответчиком на расчетные счета Поволжского филиала ОАО "Сбербанк России" в размере *** рублей *** копеек, путем перечисления указанной суммы на ее расчетный счет; часть денежных средств в размере *** долларов США путем перечисления указанной суммы на ее расчетный счет; выделить в собственность ответчика Пахомова П.Г. трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, соответствующая гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номе N..., ориентировочной стоимостью *** рублей; автомобиль марки ***, г/н N..., 2006 года выпуска, ориентировочной стоимостью *** рублей; часть денежных средств, внесенных ответчиком на расчетные счета Поволжского филиала ОАО "Сбербанк России" в размере *** рублей.

В ходе судебного разбирательства истец Пахомова Л.В. уточнила исковые требования, просит суд выделить в ее собственность право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право на участие в законченном строительством жилом доме, соответствующее нежилому помещению N..., расположенному на 1 этаже, комнаты N... (литера А), общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей, а с учетом возведенного дома *** рублей; часть денежных средств, внесенных ответчиком на расчетные счета Поволжского филиала ОАО "Сбербанк России" в размере *** рублей *** копеек, путем перечисления указанной суммы на ее расчетный счет; часть денежных средств в размере *** долларов США ( *** рублей *** копейки по курсу на дата) путем перечисления указанной суммы на ее расчетный счет; выделить в собственность ответчика Пахомова П.Г. трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей; однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, соответствующая гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номе N..., ориентировочной стоимостью *** рублей; автомобиль марки ***, г/н N..., 2006 года выпуска, ориентировочной стоимостью *** рублей; часть денежных средств, внесенных ответчиком на расчетные счета Поволжского филиала ОАО "Сбербанк России" в размере *** рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик Пахомов П.Г. предоставил свой вариант раздела совместного имущества, просил суд выделить в собственность Пахомовой Л.В. право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, ориентировочной стоимостью *** рублей, 1/2 доли в праве на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, 1/2 доли в праве на долю в строительстве односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, соответствующая гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номе N...; в собственность Пахомова П.Г. выделить трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес, земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, с выплатой истцу Пахомовой Л.В. компенсацию за земельный участок в размере *** рублей, в собственность Пахомову П.Г. автомобиль марки Subaru Forester, N..., 2006 года выпуска стоимостью *** рублей, с выплатой истцу компенсацию в размере *** рублей.

Третье лицо Савченко Е.П., заявляющая самостоятельные требования, обратилась с иском к Пахомову П.Г., Пахомовой Л.В. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в участии строительства нежилого помещения, ссылаясь на то, что в состав имущества, подлежащего разделу, включено нежилое помещение в 1 подъезде (литера А), состоящее из комнат N... общей площадью *** кв.м. на 1 этаже жилого дома адрес. В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию и передан по акту приема-передачи Пахомову П.Г. Считает, что спорное жилое помещение не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу. дата между ней и Пахомовым П.Г. заключен договор займа, на основании которого ею были инвестированы денежные средства в строительство спорного нежилого помещения. Полученные от нее денежные средства Пахомов П.Г. внес в кассу ООО "Дом-75". Договор займа от дата является инвестиционным договором. Просит суд исключить из раздела совместно нажитого имущества Пахомовых помещение общей площадью *** кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес; признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Пахомовой Л.В. - С***, действующий на основании доверенности от дата, уточненные исковые требования, поддержал в полном объеме, кроме того, пояснил, что согласен со стоимостью земельного участка с возведенным на нем домом в размере *** рублей, согласен со стоимость права на долевое строительства гаража в размере *** рублей; стоимость права на участие в строительстве нежилого помещения в размере *** рублей, не оспаривает отчеты об оценке имущества, представленные ответчиком, просит суд передать в собственность истца Пахомовой Л.В.: право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, право на участие в законченном строительством жилом доме, соответствующее нежилому помещению N..., расположенному на 1 этаже, комнаты N... (литера А), общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес, истец будет сдавать нежилое помещение в аренду, это будет для нее дополнительным источником дохода к пенсии, земельный участок площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: адрес; ответчику выделить в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, право на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, право на долю в строительстве односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, соответствующая гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номе N..., так как у истца нет автомобиля, автомобиль марки ***, г/н N..., 2006 года выпуска, с выплатой разницы между стоимостью имущества переданного истцу и ответчику за счет денежных средств в рублях, находящихся на счете ответчика в Поволжском банке СБ РФ, денежные средства в иностранной валюте разделить пополам каждому с перечислением средства со счета ответчика на счет истца. В удовлетворении требований третьего лица Савченко Е.П., заявившего самостоятельные требования в отношении права на строительство нежилого помещения, просит суд отказать, пояснив, что о договоре займа между ее супругом и Савченко Е.П. истцу не было ничего известно, договор между Пахомовым П.Г. и Савченко Е.П. не является инвестиционным, денежные средства внесены Пахомовым П.Г., по акту приема-передачи также нежилое помещение передано Пахомову П.Г.

Представитель ответчика Пахомова П.Г. - К***, действующий на основании доверенности от дата, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просит суд выделить в пользу Пахомовой Л.В.: право на долю в строительстве, соответствующую двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, стоимостью *** рублей; земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, с учетом возведенного строения стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире на 9 этаже, строительный N... с проектной площадью *** кв.м, расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, стоимостью *** рублей; право на долю в строительстве односекционного жилого дома строительный номер по генплану секция N... в границах улиц адрес, соответствующая гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номер N..., стоимостью *** рублей; выделить денежную компенсацию в пользу истца в размере *** рублей; выделить в пользу Пахомова П.Г.: трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, стоимостью *** рублей; автомобиль марки ***, г/н N... стоимостью *** рубля; однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, стоимостью *** рублей; исключить из раздела совместно нажитого имущества нежилое помещение 1 подъезда (литера А), комнаты N..., общей площадью *** кв.м., на 1 этаже жилого дома строительный адрес, так как данный объект является собственностью Савченко Е.П.; также пояснил, что стоимость нежилого помещения в размере *** рублей не оспаривает, также просит суд учесть, что Пахомова Л.В. никогда не занималась предпринимательской деятельностью, работает педагогом, требование о передаче ей в собственность нежилое помещение необоснованно.

Представитель третьего лица Савченко Е.П., заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, В***, действующий на основании доверенности от дата, уточнил требования к Пахомову П.Г., Пахомовой Л.В. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, признании права собственности на долю в участии строительства нежилого помещения, пояснив, что между Савченко Е.П. и Пахомовым П.Г. был заключен инвестиционный договор, Савченко Е.П. выступала инвестором, а Пахомов П.Г. заказчиком, на основании этого договора она передала денежные средства Пахомову П.Г., им уже ООО "Дом-75", дом введен в эксплуатацию, Пахомов П.Г. заключил договор аренды на нежилое помещение, полученные денежные средства от аренды помещения передает Савченко Е.П. Ранее в ходе судебного разбирательства Савченко Е.П. пояснила суду, что договор заключила с Пахомовым П.Г., а не с ООО "Дом-75", так как она вышла замуж и не хотела, чтобы это имущество было совместной собственностью, поэтому попросила Пахомова П.Г. заключить договор от его имени.

Представитель третьего лица ООО "Дом-75", не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Д***, действующий на основании доверенности от дата, пояснил, что договор долевого участи в строительстве нежилого помещения был заключен с Пахомовым П.Г., им же оплачивались денежные средства по договору, ни о каких иных договорах или обязательствах перед третьими лицами по данному договору Пахомов П.Г. в известность ООО "Дом-75" не ставил, по акту приема-передачи нежилое помещение было передано Пахомову П.Г., полагает, что в удовлетворении требований Савченко Е.П. следует отказать, иные требования истца не затрагивают интересы ООО "Дом-75", оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "Трансгруз" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Пахомовой Л.В. подлежат частичному удовлетворению, требования третьего лица Савченко Е.П., заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между Пахомовым П.Г. и Семеновой Л.В. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Пахомов, жене - Пахомова, что подтверждается свидетельство о заключении брака N... от дата (л.д. 10 том 1).

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов? В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

дата между ООО "Трансгруз" и ЗАО " ***" заключен договор N... инвестирования в строительстве жилого дома, согласно которому заказчик передает инвестору долю в строительстве, которая соответствует двухкомнатной квартире в 16 секции, на 8 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м., расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, а инвестор обязуется осуществить инвестирование в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1); размер инвестиционных средств передаваемых по настоящему договору определен сторонами в *** рублей (п.2.1) (л.д. 19-22 том 1).

дата между ЗАО " ***" и Пахомовым П.Г. заключен договор N... уступки требования, согласно которому правообладатель является инвестором на основании договора инвестирования в строительстве N... от дата, заключенного с ОО "Трансгруз" (п.1); на основании соглашения, указанного в п.1 настоящего договора, правообладатель осуществляет финансирование проектирования и строительства односекционного 16-этажного жилого дома в границах улиц адрес; в результате инвестиционной деятельности у правообладателя возникло право требования в отношении жилого помещения, представляющего собой двухкомнатную квартиру N..., расположенную в 16 секции, на 8 этаже, с общей проектной площадью *** кв.м. (п.2); в соответствии с условиями настоящего договора правообладатель уступает правоприобретателю право требования на квартиру, указанную в п.2 настоящего договора (п.3); правообладатель уступает право требования на квартиру правоприобретателю за *** рублей (л.д. 23-25 том 1).

Согласно заключению ООО " ***" N... от 2011 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - двухкомнатной квартиры N... (строительный), с проектной площадью *** кв.м, расположенной на 8 этаже в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, составляет *** рублей (л.д. 162-172 том 1).

Согласно отчету ЗАО " ***" N... от дата рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет *** рублей (л.д. 137-179 том 2).

В судебном заседании стороны не возражали, что указанное имущество является совместной собственностью, стоимость имущества *** рублей, при разделе переходит в собственность Пахомовой Л.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата Пахомову П.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес (л.д.42 том 1).

Согласно экспертному заключению ООО " ***" N... от 2011 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, составляет *** рублей, стоимость с учетом строения *** рублей (л.д. 116-120 том 1).

Из материалов дела следует, что строение - дом, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу не зарегистрировано в установленном законом порядке. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" разъяснено, что по иску супругов суд вправе произвести раздел не оконченного строительством дома (документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатации, право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке) путем признания права за указанными лицами на строительные материалы и конструктивные элементы дома. Таким образом, суд полагает, что строение подлежит включению в совместно нажитое имущество как строительные материалы и конструктивные элементы (строение) стоимостью *** рублей. Стороны не оспаривали, что указанные земельный участок и строение являются совместно нажитым имуществом, общей стоимостью *** рублей и подлежит выделу в собственность Пахомовой Л.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата Пахомову П.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 11 том 1).

Согласно заключению ООО " ***" N... от 2011 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - трехкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: адрес, составляет *** рублей (л.д. 131-136 том 1).

Согласно отчету ЗАО " ***" N... от дата рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет *** рублей (л.д. 113-136 том 2).

Стороны не возражали, что данное имущество является совместно нажитым имуществом, его стоимость составляет *** рублей, переходит при разделе имущества в собственность Пахомова П.Г.

Как следует из ответа ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата на запрос суда дата Пахомовым П.Г. была куплена квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 191 том 1).

Согласно экспертному заключению ООО " ***" N... от 2012 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, составляет *** рублей (л.д. 9-14 том 2).

Согласно отчету ЗАО " ***" N... от дата рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет *** рублей (л.д. 81-112 том 2).

В отношении указанного имущества стороны также не возражали, что указанное имущество является совместно нажитым и его стоимость составляет 1821788 рублей, выделяется в собственность Пахомову П.Г.

Согласно ответу Госавтоинспекции Управления МВД России по г.Самаре от дата на запрос суда Пахомову П.Г. на праве частной собственности принадлежит транспортное средство марки ***, государственный регистрационный знак N..., 2006 года выпуска, N кузова N..., N двигателя N..., VIN N...; дата первичной регистрации дата (л.д. 63-64 том 1), что также подтверждается паспортом транспортного средства N... от дата (л.д. 115 том 1).

Согласно ответу ООО " ***" от дата рыночная стоимость автомобиля ***, 2006 года выпуска, механическая трансмиссия N..., составляет на дата *** рублей, рыночная цена распространяется на автомобиль без кузовных дефектов и не требующий какого-либо рода финансового вложения (л.д. 66 том 1).

Согласно отчету ЗАО " ***" N... от дата рыночная стоимость транспортного средства ***, государственный регистрационный знак N..., 2006 года выпуска, N кузова N..., N двигателя N..., VIN N..., составляет *** рублей (л.д. 180-205 том 2).

Стороны не оспаривали, что автомобиль является совместно нажитым имуществом, стоимость его *** рубля, при разделе имущества выделяется в собственность Пахомова П.Г.

дата между ООО "Трансгруз" и ЗАО " ***" заключен договор N... инвестирования в строительстве жилого дома, согласно которому заказчик передает инвестору долю в строительстве, которая соответствует трехкомнатной квартире в 16 секции, на 9 этаже, строительный номер N..., с проектной площадью *** кв.м., расположенной в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, а инвестор обязуется осуществить инвестирование в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1); размер инвестиционных средств передаваемых по настоящему договору определен сторонами в *** рублей (п.2.1) (л.д. 12-16 том 1).

дата между ЗАО "Эл-Траст" и Пахомовым П.Г. заключен договор N... уступки требования, согласно которому правообладатель является инвестором на основании договора инвестирования в строительстве N... от дата, заключенного с ОО "Трансгруз" (п.1); на основании соглашения, указанного в п.1 настоящего договора, правообладатель осуществляет финансирование проектирования и строительства односекционного 16-этажного жилого дома в границах улиц адрес; в результате инвестиционной деятельности у правообладателя возникло право требования в отношении жилого помещения, представляющего собой трехкомнатную квартиру N..., расположенную в 16 секции, на 9 этаже, с общей проектной площадью *** кв.м. (п.2); в соответствии с условиями настоящего договора правообладатель уступает правоприобретателю право требования на квартиру, указанную в п.2 настоящего договора (п.3); правообладатель уступает право требования на квартиру правоприобретателю за *** рублей (л.д. 16-18 том 1).

дата между ООО "Трансгруз" и Пахомовым П.Г. подписан акт приема-передачи, согласно которому заказчик передает, а правоприобретатель принимает трехкомнатную квартиру, на 9 этаже, проектной площадью *** кв.м., строительный N... в секции N..., расположенной в границах улиц адрес (л.д. 233 том 1).

Согласно заключению ООО " ***" N... от 2011 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - трехкомнатной квартиры N... (строительный), с проектной площадью *** кв.м, расположенной на 9 этаже в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес, составляет *** рублей (л.д. 121-132 том 1).

Согласно отчету ЗАО " ***" N... от дата рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет *** рублей (л.д. 38-80 том 2).

Стороны не оспаривали, что указанное имущество является совместно нажитым имуществом и его стоимость составляет *** рублей.

дата между ООО "Трансгруз" и ЗАО " ***" заключен договор N... инвестирования в строительстве жилого дома, согласно которому заказчик передает инвестору долю в строительстве, которая соответствует гаражному боксу в подвальном этаже, строительный номер N..., расположенной в односекционном жилом доме, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, а инвестор обязуется осуществить инвестирование в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1); размер инвестиционных средств передаваемых по настоящему договору составляет *** рублей (п.2.1) (л.д. 36-39 том 1).

дата между ЗАО " ***" и Пахомовым П.Г. заключен договор N..., согласно которому правообладатель является инвестором на основании договора инвестирования в строительстве N... от дата, заключенного с ОО "Трансгруз" (п.1); на основании договора, указанного в п.1 настоящего договора, правообладатель осуществляет финансирование проектирования и строительства односекционного 16-этажного жилого дома строительный номер по генплану секция N... в границах улиц адрес; в результате инвестиционной деятельности у правообладателя возникло право требования в отношении нежилого помещения, представляющего собой гаражный бокс N..., расположенный в подземном этаже объекта (п.2); в соответствии с условиями настоящего договора правообладатель уступает правоприобретателю право требования на бокс, указанный в п.2 настоящего договора (п.3); правообладатель уступает право требования на бокс правоприобретателю в размере *** рублей (л.д. 40-41 том 1).

Согласно заключению ООО " ***" N... от 2011 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - гаражного бокса N... (строительный), находящегося в подвальном этаже односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес, составляет *** рублей (л.д. 137-146 том 1).

Стороны не оспаривали, что указанное имущество является совместно нажитым, договорились, что стоимость указанного имущества составляет *** рублей.

дата между ООО "Дом-75" и Пахомовым П.Г. заключен договор N... об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома строительный N... по адрес; инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства нежилых помещений в 1 подъезде общей площадью *** кв.м., на 1 этаже (л.д. 26-29 том 1).

Согласно протокола согласования объема инвестирования к указанному договору N... от дата инвестор обязуется осуществить инвестирование строительства объекта путем внесения в кассу заказчика или перечисления на расчетный счет заказчика денежных средств в следующие сроки: первая часть инвестирования в размере *** рублей за *** кв.м. общей площади объекта не позднее дата; инвестирование оставшейся площади объекта производится исходя из стоимости *** кв.м., установленной заказчиком в одностороннем порядке на момент внесения очередной части инвестирования; вторая часть инвестирования не позднее дата за *** кв.м. общей площади объекта; третья часть инвестирования не позднее дата за *** кв.м. общей площади объекта (л.д. 30 том 1). Дополнительным соглашением от дата к указанному договору N... от дата изменен п.1.1 договора, согласно новой редакции которого предметом договора является участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома строительный N... в комплексе жилой застройки по адрес; инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства нежилого помещений в 1 подъезде (литера А), комнаты N... общей площадью *** кв.м., на 1 этаже (л.д. 34 том 1).

Денежные средства по договору были оплачены Пахомовым П.Г. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и выпиской по договору (л.д.15,16, 31 том 2), а также пояснениями представителя третьего лица ООО "Дом-75".

Разрешением N... от дата Администрация г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес (л.д. 241 том 1).

дата между ООО "Дом-75" и Пахомовым П.Г. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО "Дом-75" передало Пахомову П.Г.нежилое помещение N..., расположенное на 1 этаже, комнаты N... (литера А), общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес (л.д. 173 том 1).

Согласно заключению ООО " ***" N... от 2011 года по состоянию на дата предварительная рыночная стоимость объекта оценки - нежилого помещения - комнаты N... общей площадью *** кв.м., расположенного в 1 подъезде (Литера А) на 1 этаже жилого дома адрес, составляет *** рублей (л.д. 147-161 том 1). Стороны в судебном заседании не оспаривали указанную стоимость спорного имущества.

дата между Савченко Е.П. и Пахомовым П.Г. заключен договор займа, согласно которому займодавец передает заемщику займ на сумму *** рублей, а заемщик обязуется указанную сумму инвестировать в строительство жилого дома по договору N... от дата в части строительства нежилого помещения *** кв.м. на 1 этаже дома (л.д. 68 том 1).

Согласно расписке от дата Пахомов П.Г. взял у Савченко Е.П. денежную сумму в размере *** рублей для внесения взноса по договору N... от дата; после окончания строительства или по первому требованию помещения по договору будут переоформлены на Савченко Е.П. или на лицо по ее указанию (л.д. 177 том 1).

Согласно распискам от дата, дата, дата, дата Пахомов П.Г. взял у Савченко Е.П. денежные суммы для внесения очередного взноса по договору N... от дата: дата в размере 600360 рублей, дата в размере *** рублей, дата в размере *** рублей, дата в размере *** рублей (л.д. 178-181 том 1).

В соответствии с распиской от дата Пахомов П.Г. взял у Савченко Е.П. денежную сумму в размере *** рублей для ремонта нежилого помещения по адресу адрес (л.д. 34 том 2), распиской от дата Пахомов П.Г. взял у Савченко Е.П. денежную сумму в размере *** рублей для устройства двух козырьков и тамбура в нежилом помещении по адресу адрес (л.д. 33 том 2).

дата между Пахомовым П.Г. и ИП С*** заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м. (л.д. 246248 том 1).

Как следует из расписок от дата, дата, дата, дата, дата, дата Савченко Е.П. получила от Пахомова П.Г. деньги в размере *** рублей дата, в размере *** рублей дата, в размере *** рублей дата, в размере *** рублей дата, в размере *** рублей дата, в размере *** рублей дата за аренду ее нежилого помещения по адресу: адрес, переданные Пахомову П.Г. арендатором С*** (л.д. 249-250 том 1, л.д. 1-4 том 2).

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как указано выше, договор об участии в долевом строительстве нежилого помещения от дата заключен между ООО "Дом-75" и Пахомовым П.Г., им же оплачивались денежные средства по данному договору, по окончании строительства нежилое помещение передано по акту приема-передачи Пахомову П.Г., переуступка прав по договору не осуществлялась, что подтверждается материалами дела и пояснениями представителя третьего лица ООО "Дом-75". После получения нежилого помещения в пользование и владение по акту приема-передачи Пахомовым П.Г. заключен договор аренды с ИП С***, он же получает денежные средства по указанному договору от арендатора. Таким образом, вышеуказанный договор об участии в долевом строительстве нежилого помещения заключен в период брака, денежные средства оплачены по договору также в период брака Пахомовых П.Г. и Л.В., суд приходит к мнению, что право на долевое строительство названного имущества подлежит включению в состав совместно нажитого имущества супругов и подлежит разделу.

К представленным третьим лицом Савченко Е.П. и ответчиком Пахомовым П.Г. документам в обоснование требований Савченко Е.П. суд относится критически, поскольку о договоре займа от дата Пахомовой Л.В. не было известно, обратному стороной в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, вследствие чего, каких-либо обязанностей у Пахомовой Л.В. перед Савченко Е.П. не возникло. Ссылка представителя Савченко Е.П., что указанный договор является инвестиционным договором, суд полагает, необоснованна, поскольку противоречит ст.2 Федерального закона РФ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", договор переуступки прав по договору об участии в строительстве нежилого помещения, как указано выше, между Пахомовым П.Г. и Савченко Е.П. не заключался. Таким образом, оснований для исключения названного имущества из совместно нажитого у суда не имеется, в связи с чем, требования Савченко Е.П. не подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что данное право на долевое строительство спорного имущества - нежилого помещения подлежит передаче Пахомову П.Г., в этой части согласиться с доводами представителя ответчика, что Пахомов П.Г. занимался предпринимательской деятельностью, в настоящее время он заключает договоры аренды на указанное нежилое помещение. Что же касается доводов представителя истца о том, что Пахомова Л.В. является пенсионеркой, ей необходимо указанное имущество для передачи в аренду и получения, таким образом, дополнительного дохода, суд полагает, что они необоснованны.

Суд полагает, что истцу подлежит выделу из совместно нажитого спорного имущества в собственность право на долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры N... (строительный), с проектной площадью *** кв.м, расположенную на 9 этаже в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес по договору N... от дата, стоимостью *** рублей; право на долевое участие в строительстве гаражного бокса N... (строительный), находящийся в подвальном этаже односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес по договору N... от дата, стоимостью *** рублей, что также позволяет Пахомовой Л.В. передавать имущество по договору найма, аренды и получения дохода. Ссылка представителя истца на то обстоятельство, что у Пахомова П.Г. имеется автомобиль и ему необходимо передать право на участие в строительстве гаража, суд полагает, что является несостоятельной, поскольку Пахомов П.Г. проживает по адресу адрес, и нуждаемости в гараже в этом месте не имеет, Пахомовой Л.В. же выделяется в собственность право на участие в строительстве двухкомнатной квартиры N... (строительный, с проектной площадью 79,82 кв.м. расположенную в 16 секции, на 8 этаже односекционного 16-этажного жилого дома в границах улиц адрес по договору N... от дата, находящейся в этом же объекте, что и гаражный бокс.

Согласно ответу ОАО "Сбербанк России" от дата на запрос суда проверкой, организованной в отделениях Поволжского банка ОАО "Сбербанк России", установлено наличие следующих вкладов (по вкладам указан адрес: адрес: в дополнительном офисе N... Кировского отделения N... Поволжского банка ОАО Сбербанк России": N..., дата открытия которого дата, остаток вклада

составлял по состоянию на дата - *** руб. *** коп.; N..., дата открытия которого дата, остаток вклада

вставлял по состоянию на дата - *** долларов США; N..., дата открытия которого дата, остаток вклада составлял по состоянию на дата - *** руб. *** коп.; N..., дата открытия которого дата, остаток вклада составлял по состоянию на дата - *** руб. *** коп.; в дополнительном офисе N... Кировского отделения N... Поволжского банка АО "Сбербанк России": N..., дата открытия которого дата, остаток вклада составлял по состоянию на дата - *** руб. *** коп.; N..., дата открытия которого дата, остаток вклада

вставлял по состоянию на дата - *** долларов США; в дополнительном офисе N... Кировского отделения N... Поволжского банка АО "Сбербанк России": N..., дата открытия которого дата, остаток вклада составлял по состоянию на дата - *** евро (л.д. 59 том 1).

Согласно ответу ОАО "Сбербанк России" от дата на запрос суда проверкой, организованной в отделениях Поволжского банка ОАО "Сбербанк России", на имя Пахомовой Л.В., дата года рождения, установлено наличие следующих вкладов (по вкладам указан адрес: адрес: в дополнительном офисе N... Кировского отделения N... Поволжского банка ОАО "Сбербанк России": N... (счет банковской карты Maestro Социальная N...), дата открытия которого дата, остаток по состоянию на дата - *** руб.; N..., дата открытия которого дата, остаток вклада по состоянию на дата - *** руб.; в дополнительном офисе N... Кировского отделения N... Поволжского банка ОАО "Сбербанк России": N... (счет банковской карты Maestro), дата открытия которого

дата, остаток по состоянию на дата - *** руб. (л.д. 227 том 1).

Таким образом, из вышеуказанных ответов на запросы суда следует, что общая сумма денежных средств, находящихся на счетах, открытых на имя Пахомова П.Г. составляет *** рублей, *** долларов США, *** евро. Суд полагает, что данные денежные средства подлежат разделу как совместные и подлежащие к разделу, поскольку накопление произведено в период брака. Доводы ответчика о выплате денежной компенсации в размере *** рублей в пользу истца не аргументированы и не обоснованны. Вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.3 ст.38 СК РФ и ч.1 ст.39 СК РФ указанные денежные средства подлежат разделу в следующем порядке: поскольку Пахомову П.Г. передается имущество на сумму *** рублей, Пахомовой Л.В. на сумму *** рубля, то денежные средства в рублевом эквиваленте распределятся - Пахомову П.Г. - *** рублей, Пахомовой Л.В. - *** рублей путем перечисления со счета Пахомова П.Г. на счет, открытый на имя Пахомовой Л.В., денежные средства в иностранной валюте *** долларов США Пахомову П.Г. - *** долларов США, Пахомовой Л.В. - *** долларов США, денежные средства в иностранной валюте *** евро - Пахомову П.Г. *** евро, Пахомовой Л.В. 5822,92 евро.

При подаче искового заявления Пахомовой Л.В. оплачена государственная пошлина в полном размере - *** рублей, что подтверждается чеком-ордером от дата, дата (л.д.2). Пахомовым П.Г. оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается чеком-ордером от дата, в силу ст.333.19 НК РФ с Пахомова П.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомовой Л.В. удовлетворить частично.

Разделить совместно нажитое имущество, выделив в собственность Пахомовой Л.В.: право на долевое участие в строительстве двухкомнатной квартиры N... (строительный, с проектной площадью *** кв.м. расположенную в 16 секции, на 8 этаже односекционного 16-этажного жилого дома в границах улиц адрес по договору N... от дата, стоимостью *** рублей; право на долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры N... (строительный), с проектной площадью *** кв.м, расположенную на 9 этаже в односекционном 16-этажном жилом доме в границах улиц адрес по договору N... от дата, стоимостью *** рублей; право на долевое участие в строительстве гаражного бокса N... (строительный), находящийся в подвальном этаже односекционного жилого дома, строительный номер по генплану секция N..., в границах улиц адрес по договору N... от дата, стоимостью *** рублей; земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, стоимостью *** рублей, возведенное строение стоимостью *** рублей; денежные средства, находящиеся на счетах Пахомова П.Г. в Поволжском банке СБ РФ в размере *** рублей *** копеек, *** долларов США, *** Евро путем перечисления на счет, открытый на имя Пахомовой Л.В..

Пахомову П.Г. выделить в собственность право на долевое участие в строительстве нежилых помещений - комнаты N... общей площадью *** кв.м., расположенные в 1 подъезде (Литера А) на 1 этаже жилого дома N... (строительный) по адрес по договору N... от дата, акту приема-передачи от дата, стоимостью *** рублей; трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес, стоимостью *** рублей; однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, стоимостью *** рублей; автомобиль марки ***, государственный регистрационный знак N..., 2006 года выпуска, N кузова N..., N двигателя N..., VIN N..., стоимостью *** рубля; денежные средства, находящиеся на счетах Пахомова П.Г. в Поволжском банке СБ РФ в размере *** рублей *** копеек, *** долларов США, *** Евро.

В остальной части исковые требования Пахомовой Л.В. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пахомова П.Г. в доход государства государственную пошлину в размере *** ( ***) рублей.

Требования Савченко Е.П. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2012 года.

Судья Доценко И.Н.