Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 28 марта 2012 г. по делу N 2-815/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-815/12 по иску Можарова В.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Можаров В.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от дата приобрел гараж и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, д. б/н, ГСК N..., 1 очередь, гараж N.... На основании договора, он получил свидетельство на право собственности на землю, выданное горкомземом адрес дата, в котором площадь земельного участка под гаражом составляет *** кв.м. В апреле 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало ему кадастровый паспорт земельного участка, площадью *** кв.м. После этого, он обратился с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-622, гараж N..., но получил отказ, мотивированный тем, что для проведения государственной регистрации необходимо представить документы, подтверждающие право общей долевой собственности с указанием размера доли, подлежащей регистрации. Такие документы он представить не может, так как в свидетельстве на право собственности на землю, выданным горкомземом адрес дата размер его доли не указан. Просит признать за ним право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м. (вид разрешенного использования - под гараж), расположенный по адресу: адрес, д. б/н, ГСК N..., 1 очередь, гараж N....

В судебном заседании представитель Можарова В.И. - Хадеева М.Г., действующая по доверенности N 4Д-761 от дата, заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил ходатайство, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда (л.д. 28-29).

Представители ГСК N 622, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки (л.д. 37-38), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары N... от дата организован гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по ул. Луначарского у стадиона "Волга", присвоен N... (л.д. 20).

На основании Постановления Главы г. Самары N 647 от дата ГСК N 622 предоставлена в собственность пропорциональная земельная доля мест общего пользования, общей площадью *** кв.м. и членам ГСК N 622 фактически занимаемая капитальными гаражами пропорциональная земельная доля каждому по адрес согласно приложению и графического материала (л.д. 18).

Согласно списка граждан ГСК N 622 оформляющих в собственность фактически занимаемые земельный участки Октябрьском районе, в нем значится под N п/п N... - Вертоградов С.Г., номер его гаража - N..., пропорциональная земельная доля: гараж площадью N... кв.м., общего пользования - N... кв.м. (л.д. 19).

дата между Вертоградовым С.Г. и Можаровым В.И. был заключен договор купли - продажи гаража и земельного участка, по которому Вертоградов С.Г. продал, а Можаров В.И. купил гараж под номером 10 в 2-х этажном блоке, кирпичный, полезной площадью *** кв.м., и земельный участок, кадастровый N..., находящийся в землях городской застройке под гаражи, общей площадью *** кв.м., в т.ч. *** кв.м. - места общего пользования по адресу: адрес, д. без номера от ГСК-622, адрес (л.д. 5).

дата Можарову В.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю, за регистрационной записью N..., из которого следует, что Можаров В.И. приобрел право частной собственности на землю по адресу: адрес, гараж N..., общей площадью *** кв.м. (в т.ч. *** кв.м. - места общего пользования) (л.д. 7-8).

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало Можарову В.И. кадастровый паспорт земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером N... (л.д. 10).

28.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Можарову В.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж 1, адрес объекта: адрес, д. б/н, ГСК-622, 1 очередь, гараж N... кадастровый (или условный) номер: N... (л.д. 9).аров Ву В.сток, кадастровый N...ий район (л.д. ийся в землях горлдской застройке под гаражи й площадью *** кв.м. гистрацииходи

Можаров В.И. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-622, гараж N..., но получил отказ, мотивированный тем, что для проведения государственной регистрации необходимо представить документы, подтверждающие право общей долевой собственности с указанием размера доли, подлежащей регистрации (л.д. 11-14).

Однако размер доли Можарова В.И. в свидетельстве на право собственности на землю, выданным дата Горкомземом г. Самары, не указан.

Можаровым В.И. было заказано техническое заключение в Самарском филиале ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", из которого следует, что площадь земельного участка составляет *** кв.м., его доля в праве на объект капитального строительства составляет ***, а доля в праве на земельный участок составляет *** (л.д. 15-17).

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Можарова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Можарова В.И. удовлетворить.

Признать за Можаровым В.И. право собственности на N... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м. (вид разрешенного использования - под гараж), расположенный по адресу: адрес, ГСК N..., 1 очередь, гараж N....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 02.04.2012 года.

Судья: подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: