Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-1670/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Багровой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1670/12 по иску Норушевой Р.В. к ГСК N613, 3-и лица Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.Самары, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Норушева Р.В. обратилась с вышеуказанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании решения Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе от дата N... был организован гаражно-строительный кооператив ГСК N613, который введен в эксплуатацию Постановлением Администрации Октябрьского района N... об утверждении акта приемочной комиссии от дата. дата она приобрела по договору купли-продажи земельный участок общей площадью ***.м. по адресу: адрес с расположенным на нем одноэтажным кирпичным гаражом под N... в ГСК N613, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от дата. дата ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж, однако в выдаче свидетельства о праве на земельный участок было отказано Управлением Росреестра по Самарской области по причине отсутствия документа, подтверждающего право долевой собственности. В соответствии с кадастровом паспортом земельного участка и схемы располжения объекта землеустройства под гараж, ее доля определена и соответствует ***, она пользуется земельным участком, оплачивает содержание гаража. Ссылаясь на ст.218, 304 ГК РФ просила признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ***66 кв.м., что соответствует *** доли, расположенный по адресу адрес.

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от23.03.2012 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация г.Самары, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от 09.04.2012 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

В судебном заседании истица Норушева Р.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ГСК N613 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.Самары, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов об организации кооперативной гаража-стоянки в адрес от дата N... был организован гаражно-строительный кооператив ГСК N..., который введен в эксплуатацию Постановлением Администрации Октябрьского района N... об утверждении акта приемочной комиссии от дата.

дата Норушева Р.В. приобрела у МАН по договору купли-продажи земельный участок общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес.

На основании указанного договора Норушевой Р.В. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары выдано свидетельство от дата о праве собственности на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. (в том числе *** кв.м. под места общего пользования), кадастровый N..., регистрационная запись N....

Согласно справке ГСК N613 Норушева Р.В. является членом ГСК, пай выплачен полностью, ей принадлежит гараж N..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на гараж от дата, выданном Управлением Росреестра по Самарской области.

Норушева Р.В. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: адрес на что был получен отказ с указанием, что так как земельный участок является часть земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером N..., то необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием размера доли и приложением правоустанавливающих документов.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составила *** кв.м., в том числе места общего пользования *** кв.м.

Из кадастрового паспорта на земельный участок по указанному адресу следует, что одним из правообладателей земельного участка площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес является Норушева Р.В., которой на праве общей долевой собственности принадлежит доля ***.

Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который он приобрел по договору купли-продажи, доля будет составлять ***.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Норушевой Р.В. к ГСК N613, 3-и лица Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.Самары, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Норушевой Р.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.В.Якушева