Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-1016/12

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Вербицкой Л.Б.,

при секретаре Енякиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1016/12 по иску прокурора Октябрьского района г. Самары к ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г.Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что прокуратурой Октябрьского района г.Самары при осуществлении надзора за исполнением жилищного законодательства на территории Октябрьского района г.Самары проверено соблюдение требований указанного законодательства ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал. Согласно акта проверки от дата установлен факт наличия наледи и сосулек на кровле отдельными местами по адресам: адрес Таким образом, ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал не выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества в указанных жилых домах, что недопустимо и представляет потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан. В связи с чем, просит суд обязать ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал устранить нарушения жилищного законодательства в части удаления снега и наледи на кровле домов адрес

В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Самары Устинова Т.А. исковые требования уточнила, просила обязать ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал устранить нарушения жилищного законодательства в части удаления снега и наледи на кровле домов адрес. Указала, что в отношении домов адрес выявленные в ходе проверки нарушения устранены, что подтверждается актами от дата

Представитель ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал Андреев М.В., действующий на основании доверенности N... от дата, иск не признал, указав, что все работы по удалению снега и наледи с кровли домов выполнены. Однако факт устранения нарушений в отношении домов адрес подтвердить не смог в виду отсутствия актов.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного

имущества; доступность пользования помещениями общего пользования; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

В соответствии с п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003г., очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Однако удалять наледь и сосульки следует по мере необходимости.

В ходе исполнения возложенных на эксплуатирующую организацию обязанностей необходимо: очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; очищать снежные навесы на всех видах кровель, а также снежные навесы и наледь с балконов и козырьков; крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Октябрьского района г.Самары при осуществлении надзора за исполнением жилищного законодательства на территории Октябрьского района г.Самары проверено соблюдение требований указанного законодательства ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал.

Согласно акта от дата проверкой было установлено наличие наледи и сосулек на кровле отдельными местами по адресам: адрес

Таким образом, ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал в нарушение вышеуказанных норм жилищного законодательства не выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества в указанном жилом доме, что может представлять потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан.

Между тем, в судебном заседании установлено, что часть выявленных в ходе проверки нарушений была устранена, ответчиком проведены работы по удалению снега и наледи на кровле домов адрес, что подтверждается актами от дата

Однако работы по удалению снега и наледи на кровле домов адрес ответчиком не проведены. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает уточненные исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Самары удовлетворить.

Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" Железнодорожный филиал устранить нарушения жилищного законодательства в части удаления снега и наледи на кровле домов адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Вербицкая Л.Б.