Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23 января 2012 г. по делу N 2-367/12

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего судьи: Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-367/12 по иску Акционерный Коммерческий Банк "Росбанк" (ОАО) к Масловой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Коммерческий Банк "Росбанк" (ОАО) обратился в Октябрьский суд г.Самара с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Банк, в лице филиала, в соответствии с кредитным договором N... от дата, предоставил кредит в размере *** руб.сроком на 120 месяцев под 10,75% годовых под залог жилого помещения, ссылаясь на то, что в соответствии с Кредитным договором Заемщик обязан возвратить полученные средства и уплатить все начисленные проценты за весь период пользовании кредитом путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей. До настоящего времени Заемщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором - неоднократно нарушал график внесения платежей, которыми производилось частичное погашение суммы основного долга и процентов за его пользование. В связи с этим, в соответствии с п.5.3.3 Договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения (залогодатель третье лицо) возникло основание для досрочного истребования. Факт выдачи кредита Ответчику и нарушения ответчиком своих обязательств перед банком подтверждается следующими документами: Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения от 03 июня 2008 года, выписка по счету Должника, Требование о досрочном возврате кредита от 28 мая 2010 года.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. В соответствии о ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами. Просит взыскать с Масловой С.В. в пользу Банка сумму задолженности в размере *** руб., в том числе: *** руб. - в качестве процентов за пользование Кредитом, *** руб. - в качестве основного долга, *** руб. в качестве неустойки за просрочку, обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатная адрес, расположенная по адресу: адрес., в счет погашения задолженности по кредитному договору; взыскать с ответчиков судебные расходы в виде: расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходов по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Акимов А.А., по доверенности от 13.09.2011г., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Маслова С.В. в судебном заседании исковые требования признала, о чем имеется ее личная роспись в протоколе судебного заседания, просила снизить размер неустойки в соответствии со ст.ЗЗЗ ГК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты не нее.

Судом установлено, что Коммерческий акционерный банк "Банк Сосьете Женераль Восток" (закрытое акционерное общество) в соответствии с Догоговором о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения (залогодатель третье лицо) N... предоставил гр.Масловой С.В. кредит в размере *** под 10,75% годовых. В целях обеспечения выданного кредита между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), а также Догевор поручительства к кредитному договору.

До настоящего времени Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные кредитным договором - неоднократно нарушал график внесения платежей, которыми производилось бы частичное погашение суммы основного долга и процентов за его пользование. В связи с этим, в соответствии с п.8.1.2 Договора о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения возникло основание для досрочного истребования.

Факт выдачи кредита Ответчику и нарушение ответчиком своих обязательств подтверждается следующими документами: Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения, Выписка по счету Должника, Требование о досрочном возврате кредита от 28 мая 2010 года.

В связи с тем, что ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по кредитному договору, не выплачивал проценты за пользование кредитными средствами на требования банка погасить задолженность и проценты по кредиту не реагировал, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере суммы задолженности

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности в размере *** руб., в том числе: *** руб. - в качестве процентов зз пользование Кредитом, *** руб. - в качестве основного долга, *** р., б в качестве неустойки за просрочку, которую суд снизил руководствуясь ст.ЗЗЗ ГК РФ.

Судом также установлено, что в целях обеспечения выданного кредита между истцом и Масловой С.В. был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.06.2008 года. Согласно Заключения об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости стоимость предмета залога составляет *** *** руб.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество = удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обраще-с в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствз обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания -в заложенное имущество - двухкомнатную адрес, расположенную по адрес.. адрес., принадлежащею -а праве собственности Масловой С.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины в размере *** руб., а также судебные расход^ в виде расходов по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного Коммерческого Банка "Росбанк" (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с Масловой С.В. в пользу АКБ "Росбанк" (ОАО задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения в размере *** руб., в том числе: *** руб. - в качестве процентов за пользование Кредитом, *** руб. - в качестве основного долгз *** руб. в качестве неустойки за просрочку, а также судебные расходы расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходов по оплате услуг по оценке предмета залога в размере *** руб., а всего - ***

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности Масловой С.В., путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено - 26.01.2012г.

Председательствующий судья (подпись) И.В. Рапидова