Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-539/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-539/12 по иску Малафеева А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Малафеев А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата умер его отец - Малафеев А.Н., дата г.р., проживающий на момент смерти в жилом помещении по адресу: адрес. После его смерти, нотариусом г. Самары Катерухиной Л.М. было заведено наследственное дело. Он является единственным наследником после смерти отца. По истечении 6 месяцев, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства на наследство на вышеуказанное жилое помещение, т.к. право собственности на квартиру у наследодателя при жизни не возникло. дата наследодатель уполномочил в доверенности Зибарева П.Ю. совершить действия, направленные на приватизацию данной квартиры и последующей регистрации права собственности. В данном жилом помещении отец проживал и был зарегистрирован с дата и на основании договора социального найма жилого помещения N... от дата являлся нанимателем. Зибарев П.Ю., действующий по доверенности, собрал пакет документов, необходимых для приватизации данного жилого помещения, но в связи со смертью отца, не успел завершить процесс приватизации. Просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес состав наследства, открывшегося после смерти отца Малафеева А.Н., умершего дата; признать за ним право собственности (в порядке наследования) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м.

В ходе рассмотрения дела, Малафеев А.А. дополнил исковые требования. Просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес состав наследства, открывшегося после смерти отца Малафеева А.Н., умершего дата и признать приватизацию жилого помещения Малафеевым А.Н. состоявшейся (л.д. 56- 57).

В судебном заседании представитель Малафеева А.А. по доверенности N... от дата - Зибарев П.Ю. и адвокат Трифонова И.Б., действующая по ордеру N... от дата иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г. о. Самара по доверенности N... от дата Левина Т.В. иск не признала. Пояснила, что условием, предусмотренным Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" является оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Малафеев А.Н. при жизни данный договор не оформил, поэтому приватизация помещения не состоялась. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ему не принадлежало, поэтому оно не может быть включено в наследственную массу. Просит в иске отказать.

3-е лицо нотариус Катерухина Л.М. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в суд не явилась, извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о приватизации) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 N 8 (ред. от 02.07.09) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.02.07 N 6).

дата умер Малафеев А.Н., дата г.р. (л.д. 6).

Истец Малафеев А.А., дата г.р. является сыном умершего Малафеева А.Н. (л.д. 7).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Малафеев А.А., являясь наследником умершего, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на любой вид имущества по любому основанию (л.д. 38).

Отец истца Малафеев А.Н. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 10-12, 13) и был зарегистрирован в квартире с дата по дата (л.д. 8).

Обращаясь с иском о признании приватизации указанной квартиры состоявшейся и включении ее в наследственную массу, истец ссылается на то, что умерший выразил волю на приватизацию квартиры, выдав доверенность представителю Зибареву П.Ю. на сбор документов для приватизации.

В подтверждение данных доводов, истец представил копию доверенности Малафеева А.Н. на имя Зибарева П.Ю. по вопросу приватизации и государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 24), а также копию заявления на передачу в собственность квартиры (л.д. 22).

Как следует из абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 N 8 (ред. от 02.07.09) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.02.07 N 6).

Таким образом, постановлением Пленума Верховного суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из ответа на запрос суда, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от дата следует, что заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу адрес по состоянию на дата в филиале не зарегистрировано. Отметка на заявлении Малафеева А.Н. о передаче в собственность квартиры поставлена специалистом отдела приватизации Бочаровой Е.Л. при проведении консультации по вопросу приватизации (л.д. 49).

Таким образом, учитывая то, что заявление на приватизацию квартиры и все необходимые для этого документы, Малафеевым А.Н. не были поданы и его заявление не было зарегистрировано в соответствующей службе, суд не может признать приватизацию квартиры состоявшейся.

Более того, представленное заявление в Департамент управления имуществом г.о. Самары на передачу в собственность квартиры, не было подписано Малафеевым А.Н. Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании Зибарева П.Ю. данный бланк заявления (л.д. 22) был подготовлен им самим.

Ссылку представителя истца на то, что на данном заявлении имеется отметка специалиста отдела приватизации Бочаровой Е.Л., суд не может принять во внимание, поскольку данный факт не свидетельствует о воле умершего на приватизацию квартиры.

Как следует из постановления Верховного суда РФ N 56пв09 от дата, другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Показания опрошенных в судебном заседании свидетелей Б* и М* о том, что умерший Малафеев А.Н. при жизни высказывал желание приватизировать квартиру, выдал доверенности на приватизацию квартиры и был вызван техник из БТИ для оформления плана квартиры, суд также не может принять во внимание, поскольку они не имеют правового значения. Как установлено в судебном заседании, Малафеев А.Н. при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами для приватизации квартиры в уполномоченный орган, не обращался.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, оснований для признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включении его в наследственную массу и признании права собственности за истцом на квартиру по адресу: адрес, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Малафеева А.А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27.02.12г.

Судья: Курмаева А.Х.