Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-321

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Устиновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебному заседании гражданское дело N... по иску МЮБ к МОА, МОА2, третьему лицу - ДСОП Октябрьского района г. Самары о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес "Б", адрес. Однако в настоящий момент она не может осуществлять права и нести обязанности собственника жилого помещения, ввиду фактического удержания квартиры МОА

Ответчица не является членом семьи истца, зарегистрирована по другому адресу, что подтверждается ксерокопией ее паспорта. Соответственно, никаких вещных прав в отношении упомянутой квартиры МОА не имеет.

Просит суд выселить МОА из квартиры, расположенную по адресу: адрес "Б", адрес.

Определением от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен прокурор адрес г.о. Самары

Определением от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самары в лице Отдела опеки и попечительства адрес г.о. Самары

Определением от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена соответчика МОА2 в лице законного представителя МОА.

В судебном заседании представитель истца ОСС, действующий на основании доверенности от дата N..., исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, а также дополнил, что МОА является женой брата истицы, квартира досталась истице от брата по договору купли-продажи. МАВ умер дата У истицы имеется другая жилплощадь, она позволяла ответчикам проживать в квартире, каких-либо соглашений по поводу проживания не заключалось. До того, как умер МАВ, ответчики вселились в квартиру истицы временно. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся, проживали они всегда раздельно, общее хозяйство не ведут, у ответчиков есть другая жилплощадь, отношения между истцом и ответчиками испортились после смерти МАВ Истица неоднократно просила ответчиков освободить квартиру, но получили отказ, ответчики до сих пор проживают в квартире истца. Не возражал против рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства адрес Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, прокурор адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчица МОА, действующая в своих интересах и в интересах малолетней МОА в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Помощник прокурора адрес УТА в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от дата МАВ продал МЮБ адрес, находящуюся по адресу: адресБ имеющую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) ***., общую площадь 130 кв.м., жилую площадь *** кроме того прочей (без коэффициента) ***. В соответствии с актом приема-передачи от дата МАВ передал, а МЮБ приняла адрес, находящуюся по адресу: адресБ.

Согласно справке N... от дата, выданной МАВ, в адрес Б никто не проживал и не был зарегистрирован.

В соответствии с выпиской из ЕГРПН от дата N... правообладателем адрес, находящейся по адресу: адресБ, общей площадью 130 кв.м., является МЮБ

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата МЮБ на праве собственности принадлежит адрес, находящаяся по адресу: адресБ, на 9 этаже.

Согласно акта от дата МЮБ пыталась попасть в принадлежащую ей адрес, находящуюся по адресу: адресБ, однако сделать этого не смогла в связи с тем, что ответчица МОА ей в этом воспрепятствовала. Акт составлен в присутствии председателя ТСЖ ЧЛМ, СУУПОП N... КВА, свидетелей - соседей.

Согласно ответу на запрос УФМС России по адрес МОА дата г.р. зарегистрирована по адресу: адрес, пр.К.Маркса, адрес.

Согласно справке от дата, выданной председателем ТСЖ "Волжские Зори" ЧЛМ, в адрес по адресу: адресБ никто не зарегистрирован, долг по оплате и содержанию коммунальных услуг на дата составляет 19914, 29 р. В квартире проживает два человека: МОА, *** и ее дочь - МОА2, *** Коммунальные платежи до дата вносила МОА.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в 2006 году ответчики с разрешения истца временно вселились в квартиру по адресу: адресБ, адрес. У МОА имеется квартира, расположенная по адресу: *** В настоящее ответчик МОА со своей дочерью против воли истца продолжают проживать в спорной квартире, однако, имеют с истицей раздельный бюджет, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи истца, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.

Ответчиком, надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, какие - либо доказательства предоставления собственниками вышеуказанного жилого помещения права пользования им на условиях найма, безвозмездного пользования или ином законном основании суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МЮБ к МОА, МОА2 о выселении удовлетворить.

Выселить МОА вместе с несовершеннолетней дочерью МОА2 из адресБ по адрес в адрес 2 недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с МОА, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери МОА2 в доход государства сумму государственной пошлины в размере ***

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья С.А.Семёнцев